Doe de check!
Vergelijk de actuele hypotheekrentes
Per 20 april 2026
Hypotrust
Vrij Leven Hypotheek
4,14%
10 jaar
NHG
Annuiteiten
Groene Hart Hypotheken
Energielabel A
4,14%
10 jaar
NHG
Annuiteiten
Attens Hypotheken
4,21%
10 jaar
NHG
Annuitair
Aegon
4,22%
10 jaar
NHG
Annuitair
a.s.r.
WelThuis
4,23%
10 jaar
NHG
Annuitair
Syntrus Achmea
Basis
4,32%
10 jaar
NHG
Annuitair
Merius
Hypotheken
4,50%
10 jaar
NHG
Annuitair
Hypotheekrentes veranderen continu. En als je een huis koopt, je hypotheek oversluit of je maandlasten onder de loep neemt, wil je natuurlijk één ding: zeker weten dat je niet te veel betaalt. Maar hoe weet je welke rente past bij jouw situatie? Dat is precies waar Financieel Fit in beeld komt.
Wij vergelijken dagelijks de rentes van 45 aanbieders en geven jou niet alleen een tabel met getallen, maar een concreet en persoonlijk advies. Want een lage rente is mooi, maar de voorwaarden? Die maken het verschil.
Wat is de beste rente voor mij?
Op deze pagina vind je een actueel overzicht van de hypotheekrentes. Je kunt filteren op rentevaste periode (bijv. 10, 20 of 30 jaar) en op hypotheekvorm (annuïtair, lineair of aflossingsvrij). Zo zie je in één oogopslag welke aanbieders nu het scherpst zijn. Maar let op: de laagste rente is niet automatisch de beste keuze.
Belangrijker is: wat betekent die rente voor jouw situatie? Een Financieel Fit hypotheekadviseur helpt je graag om de beste rente voor jouw situatie te bekijken.
Veelgestelde vragen
De actuele hypotheekrente is de rente die geldverstrekkers op dit moment rekenen voor een nieuwe hypotheek of voor het oversluiten van een bestaande hypotheek. Die rente verschilt per aanbieder, rentevaste periode, hypotheekvorm, NHG en soms ook per energielabel. Daarom is de actuele hypotheekrente geen vast percentage, maar een overzicht van rentes onder verschillende voorwaarden.
Actuele hypotheekrentes vergelijk je het best door niet alleen naar het rentepercentage te kijken, maar ook naar de voorwaarden. Let op de rentevaste periode, het verschil tussen met en zonder NHG, de hypotheekvorm en mogelijke rentekorting. Een lagere rente is pas echt gunstig als de voorwaarden ook aansluiten op jouw situatie.
Let niet alleen op de laagste rente. Kijk ook naar de rentevaste periode, de voorwaarden voor aanpassen of oversluiten, het verschil tussen NHG en niet-NHG en het effect op je maandlasten. Een klein renteverschil kan over de hele looptijd van de hypotheek merkbaar zijn in de totale kosten.
Nee, de laagste hypotheekrente is niet altijd de beste keuze. Een lagere rente kan samengaan met voorwaarden die minder goed passen bij jouw wensen of plannen. Denk aan minder flexibiliteit of hogere kosten bij wijzigen of oversluiten. Daarom is het verstandig om rente, voorwaarden en maandlasten samen te bekijken.
Welke rentevaste periode bij je past, hangt af van je plannen en van de mate van zekerheid die je wilt. Een kortere periode geeft vaak meer flexibiliteit, terwijl een langere periode meer rust geeft in je maandlasten. De keuze hangt meestal samen met hoe lang je in de woning wilt blijven en hoeveel zekerheid je prettig vindt.
Het verschil zit vooral in zekerheid en flexibiliteit. Bij 20 of 30 jaar rente vast weet je langer waar je aan toe bent, maar ligt de rente vaak hoger dan bij 10 jaar vast. Bij een kortere rentevaste periode is de rente vaak lager, maar krijg je eerder opnieuw te maken met de rente van dat moment.
Als je rentevastperiode afloopt, krijg je meestal een nieuw rentevoorstel van je geldverstrekker. Daarna kun je vaak kiezen uit verschillende nieuwe rentevaste periodes. Je maandlasten kunnen stijgen, dalen of ongeveer gelijk blijven, afhankelijk van de actuele rente. Daarom is het slim om ruim op tijd te bekijken welke keuze bij je past.
De hypotheekrente met NHG is vaak lager dan de rente zonder NHG. Dat komt doordat de geldverstrekker met NHG minder risico loopt. Of een hypotheek met NHG mogelijk is, hangt af van de woning, de hoogte van de hypotheek en de actuele voorwaarden. Het renteverschil verschilt per aanbieder en per situatie.
Je komt in aanmerking voor NHG als je hypotheek voldoet aan de actuele voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie. Daarbij spelen onder meer de hoogte van de hypotheek, de woning en het doel van de financiering een rol. NHG geldt alleen binnen de daarvoor geldende grens en onder voorwaarden die in de tijd kunnen veranderen.
Ja, het energielabel kan invloed hebben op je hypotheekrente. Sommige geldverstrekkers bieden rentekorting voor energiezuinige woningen met een beter energielabel. Ook kan het energielabel invloed hebben op de financieringsmogelijkheden. Of dat voordeel geldt, hangt af van de aanbieder en van de voorwaarden die op dat moment gelden.
Ja, bij sommige geldverstrekkers kun je rentekorting krijgen als de woning een goed energielabel heeft. Die korting is meestal gekoppeld aan bepaalde labelklassen of duurzaamheidsvoorwaarden. Niet iedere aanbieder gebruikt dezelfde regeling. Daarom is het verstandig om goed te kijken of energielabelkorting in het renteaanbod is meegenomen.
Energielabelkorting werkt meestal doordat een geldverstrekker een lagere rente aanbiedt voor woningen met een gunstig energielabel. Het voordeel wordt vaak toegepast als het energielabel bekend is en aan de voorwaarden voldoet. De precieze regeling verschilt per aanbieder. Daardoor kunnen de hoogte van de korting en de toepassing ervan uiteenlopen.
De hypotheekrente heeft direct invloed op je maandlasten. Hoe hoger de rente, hoe hoger meestal het bedrag dat je per maand betaalt. Dat zie je vooral terug in het rentedeel van je hypotheeklasten. Zelfs een klein renteverschil kan over de hele looptijd zorgen voor een duidelijk verschil in maandlasten en totale kosten.
Een hogere hypotheekrente betekent meestal dat je maximale hypotheek lager uitvalt. Dat komt doordat een groter deel van je maandlast opgaat aan rente, waardoor je minder kunt lenen binnen dezelfde inkomensruimte. Andersom kan een lagere rente zorgen voor iets meer leencapaciteit. De exacte invloed hangt af van inkomen, vaste lasten en geldende leennormen.
