Zodra je een huis wil kopen, heb je een hypotheek nodig. Als eerste bekijk je de mogelijkheden bij banken en hypotheekverstrekkers. Maar wist je dat het ook mogelijk is om van je ouders of andere familieleden geld te lenen om een huis te kopen? Bij een hypotheek bij je ouders of andere familieleden spreken we van een familiebanklening, familiebank constructie of dus een familiehypotheek. Dit kan een goede oplossing zijn als je zelf (nog) niet voldoende kan lenen voor een eigen huis.
Familiehypotheek
Voordelen familiehypotheek
- Je hoeft niet naar de bank om geld voor je huis te lenen.
- Je kan in grote mate zelf de bijbehorende leningvoorwaarden bepalen.
- De rente-inkomsten zijn voor je ouders of andere familieleden onbelast.
- Bepaal samen met je familie welke hypotheekvorm bij je past
- Je hebt een marktconforme rente
- Je kan de hypotheek ook gedeeltelijk als familiehypotheek afsluiten, de rest leen je dan bij een “gewone” bank.
Wat is een familiehypotheek?
Als je een huis koopt, heb je in de meeste gevallen een hypotheek nodig. Deze worden meestal afgesloten door een hypotheekverstrekker. Maar je kan ook een hypotheek afsluiten bij je eigen familie. Dit wordt een familiehypotheek genoemd. De bijbehorende voorwaarden bepaal je onderling en dit leg je vast in bijvoorbeeld een familiehypotheekovereenkomst. In deze overeenkomst spreek je af welk bedrag je gaat lenen, de looptijd van de lening, wat het rentepercentage is en op welke manier je het geleende geld gaat terugbetalen. Het is altijd verstandig om de voorwaarden vast te laten leggen door een notaris, maar dit is niet verplicht.
Kenmerken van de familiehypotheek
Hypotheekrenteaftrek is mogelijk
Bij een familiehypotheek kan je in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek. Wat de voorwaarden hiervoor zijn vertellen we je graag.
Marktconforme rente
Samen met je familie spreek je een rente af die gelijk is aan de rente bij andere hypotheekverstrekkers.
Lenen bij familie
Je leent bij familie of andere niet commerciële aanbieders van hypotheken. Hiervoor zijn verschillende mogelijkheden.
Bewezen expertise
Een adviseur van Financieel Fit kan met je meedenken over je mogelijkheden en jou adviseren over een familiehypotheek. Jouw adviseur kan je met persoonlijke aandacht en kennis helpen om een lening bij familie of vrienden goed op te zetten. Financieel Fit werkt hiervoor samen met dé leidende expert in familiehypotheken in Nederland.
Volledig ontzorgd
Jouw adviseur van Financieel Fit denkt met je mee en geeft je advies over de betaalbaarheid van de familiehypotheek en de risico’s. Hij of zij helpt je om een afgewogen keuze te maken over die risico’s en de oplossingen die daarbij passen. Ook zorgt jouw adviseur voor een hypotheekakte en de administratie. De uitkomst? Een goed plan met een familiehypotheek die je hetzelfde gemak biedt als een hypotheek bij een bank.
