Aflossingsvrije hypotheek uit het verdomhoekje
De aflossingsvrije hypotheek is weer behoorlijk populair. Hoe komt dat? Sinds 2013 heb je bij het afsluiten van een nieuwe aflossingsvrije hypotheek geen recht meer op hypotheekrenteaftrek (HRA). Dit was voor velen een reden om niet meer te kiezen voor deze hypotheekvorm. Daarnaast kwamen tijden de kredietcrisis (2008 -2011) een hoop aflossingsvrije huizen onder water te staan wat zorgde voor grote financiële problemen. Maar de rente is nu zo laag dat mensen toch gaan voor die lagere maandlasten. Waarschijnlijk vraag jij je op dit moment ook af of een aflossingsvrije hypotheek nog mogelijk is en hoeveel je aflossingsvrij mag lenen? Hoe zit dat precies en wat is nu verstandig?
Aflossingsvrij deel
Als je nu een nieuwe Aflossingsvrije Hypotheek afsluit, krijg je hiervoor geen hypotheekrenteaftrek. Je krijgt wel hypotheekrenteaftrek als je al een Aflossingsvrije Hypotheek hebt afgesloten voor 2013. Dit blijft ook zo wanneer je je Aflossingsvrije Hypotheek van voor 2013 wilt oversluiten. In 2021 mag je als je voor het eerst een aflossingsvrije hypotheek afsluit voor je nieuwe woning niet de gehele woning aflossingsvrij afsluiten. Een aflossingsvrije hypotheek is op zich wel altijd mogelijk. Banken verstrekken echter meestal niet meer dan 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij. Of een huizenbezitter de betaalde hypotheekrente kan opgeven van zijn / haar aflossingsvrije hypotheek is afhankelijk van de situatie. Maar gezien de lage hypotheekrente die momenteel geldt, is de renteaftrek niet zo belangrijk. Als je kijkt naar de bruto en netto maandlasten, dan is het verschil tussen bruto en netto momenteel vaak heel klein.
Bij oversluiten aflossingsvrije hypotheek is soms meer dan 50% mogelijk. Vraag een van onze adviseurs bij jou in de buurt naar de mogelijkheden!
