De aflossingsvrije hypotheek is weer behoorlijk populair. Hoe komt dat? Sinds 2013 heb je bij het afsluiten van een nieuwe aflossingsvrije hypotheek geen recht meer op hypotheekrenteaftrek (HRA). Dit was voor velen een reden om niet meer te kiezen voor deze hypotheekvorm. Daarnaast kwamen tijden de kredietcrisis (2008 -2011) een hoop aflossingsvrije huizen onder water te staan wat zorgde voor grote financiële problemen. Maar de rente is nu zo laag dat mensen toch gaan voor die lagere maandlasten. Waarschijnlijk vraag jij je op dit moment ook af of een aflossingsvrije hypotheek nog mogelijk is en hoeveel je aflossingsvrij mag lenen? Hoe zit dat precies en wat is nu verstandig?
Als je nu een nieuwe Aflossingsvrije Hypotheek afsluit, krijg je hiervoor geen hypotheekrenteaftrek. Je krijgt wel hypotheekrenteaftrek als je al een Aflossingsvrije Hypotheek hebt afgesloten voor 2013. Dit blijft ook zo wanneer je je Aflossingsvrije Hypotheek van voor 2013 wilt oversluiten. In 2021 mag je als je voor het eerst een aflossingsvrije hypotheek afsluit voor je nieuwe woning niet de gehele woning aflossingsvrij afsluiten. Een aflossingsvrije hypotheek is op zich wel altijd mogelijk. Banken verstrekken echter meestal niet meer dan 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij. Of een huizenbezitter de betaalde hypotheekrente kan opgeven van zijn / haar aflossingsvrije hypotheek is afhankelijk van de situatie. Maar gezien de lage hypotheekrente die momenteel geldt, is de renteaftrek niet zo belangrijk. Als je kijkt naar de bruto en netto maandlasten, dan is het verschil tussen bruto en netto momenteel vaak heel klein.
1. | Ik weet wat de waarde van mijn huis is ten opzichte van mijn hypotheek | |||
2. | Ik weet hoe hoog mijn schulden zijn en wanneer ik alles heb afgelost | |||
3. | Ik sta zelden rood op mijn bankrekening | |||
4. | Ik weet wanneer ik met pensioen ga en hoeveel AOW en pensioen ik dan krijg | |||
5. | Ik weet hoe ik voor extra pensioen kan sparen | |||
6. | Ik heb een goed inzicht in mijn inkomsten en uitgaven | |||
7. | Ik vergelijk al mijn verzekeringspremies één keer per jaar | |||
8. | Ik weet hoe mijn auto verzekerd is | |||
9. | Ik heb een actueel testament |
Je hebt meer ‘Nee’ en ‘Geen idee’ ingevuld dan Ja. Dan is het tijd om overzicht te creëren en jouw financiele zaken in topconditie te brengen.
In heldere en duidelijke taal nemen we samen jouw situatie door. Je krijgt een financieel plan met de inventarisatie van uw wensen en doelen en een advies om deze doelen en wensen te bereiken. Wij gaan samen zorgen voor jouw toekomst!