Bestaande hypotheek? Zo profiteer je van de hogere woningprijzen!
Heb je een bestaande hypotheek en zit jouw kapitaal muurvast in bakstenen? Met de overwaarde op je woning kan je leuke en slimme dingen doen. Onderstaand een opsomming van 5 zaken die je kunt doen om nu als woningbezitter met een bestaande hypotheek de vruchten te plukken van de hogere woningprijzen.
- Verlaag je hypotheekrente
- Verduurzaam je woning
- Maak je huis klaar voor de toekomst
- Vul je AOW aan met verzilverhypotheek
- Verkoop en huur je eigen huis terug
1. Hypotheekrente verlagen
Wat is jouw huidige hypotheekrente? Momenteel zijn de hypotheekrentes zo laag dat het financieel kan lonen om je hypotheekrente te verlagen. Je hypotheekrente wordt onder andere bepaald door de verhouding tussen je hypotheek en de marktwaarde van je huis. Als je genoeg overwaarde hebt, kan je rente misschien naar een lagere tariefgroep. Je gaat dan een lagere rente betalen, doordat de bank minder risico loopt. Wil je je tariefgroep van je bestaande hpyotheek aanpassen? Vraag dan aan een van onze financieel adviseurs hoe je de waarde van je woning kunt aantonen.
2. Je woning verduurzamen
Wil je je wooncomfort verhogen en hen je een bestaande hypotheek ? Dan is het mogelijk om met je overwaarde op te nemen en je huis te verduurzamen! Dit soort investeringen, met name isolatie, verdienen zich (snel) terug. Het is wel belangrijk om je hierover goed te laten voorlichten door een adviseur want niet alles verdient zich even snel of gemakkelijk terug. Plus de ene maatregel heeft veel meer effect dan de andere. Vaak zijn er subsidies aan te vragen dus dat scheelt in de kosten. Door het verduurzamen van je huis stijgt de woningwaarde weer, plus je woont een stuk fijner de komende jaren. Maar het moet wel in verhouding zijn dus contact is nooit verkeerd. Onze adviseurs zijn hier in thuis en helpen je graag verder.
3. Je woning verbouwen voor je oude dag
Misschien wil je wel het liefst voor altijd in je eigen woning blijven wonen. Dan kan je als woningbezitter met bestaande hypotheek, er voor kiezen om je woning te verbouwen zodat je er ook echt niet meer uit hoeft! Een levensloopbestendige woning wordt het ook wel genoemd. Sommige gemeenten bieden speciale leningen aan om dit te doen.
4. Een extra zakcentje
Als huizenbezitter kan je er ook voor kiezen om je AOW aan te vullen met je overwaarde. De bestaande hypotheek wordt dan gewijzigd en jij kan je inkomen aanvullen als je een klein pensioen hebt. Daarvoor bestaat bijvoorbeeld de opeethypotheek of de verzilverhypotheek.
5. Je eigen huis huren
Dit klinkt gek maar is zo gek nog niet. Wil je van je bestaande hypotheek af en het geld op een andere manier besteden? Dan kan je je huis verkopen en terug huren. Je bent dan niet meer verantwoordelijk voor het onderhoud maar je kunt wel in je eigen woning blijven wonen. Dit zijn wel zaken waarbij advies onmisbaar is want er zitten naast voordelen natuurlijk ook alijd haken en ogen aan en het is aan jou zelf om te bepalen of dit bij je past . Je adviseur kan je hier in ieder geval heel goed in voorlichten en begeleiden want het belangrijkste is dat je financieel fit wordt én blijft!
