Herwaardering eigen huis: verbouwing en hypotheekverhoging in trek
Het lijkt erop dat de herwaardering van het eigen huis door de coronacrisis er ook toe leidt dat meer mensen besluiten om extra te lenen voor een verbouwing. Het verhogen van een hypotheek voor het financieren van een verbouwing of het verduurzamen van een woning is in de maand april opnieuw flink gestegen ten opzichte van de maand maart.
Klanten die hiervoor kiezen hebben vaak geen spaargeld en willen gebruik maken van het recht op hypotheekrenteaftrek. De rente op een hypotheek zal daarnaast altijd lager zijn dan op andere vormen van financiering zoals een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Het hangt wel van de soort verbouwing af wat voor financiering verstandig is.
Eenmalige kosten in verhouding met omvang verbouwing
Belangrijk is wel dat een verbouwing groot genoeg is om een verhoging de moeite waard te maken. Het Nibud gaat uit van een ondergrens van 25.000 euro. Daaronder zijn de afsluitkosten zo groot dat het niet meer in verhouding staat tot het extra leenbedrag. Er zijn manieren om de kosten te drukken. Door een onderhandse opname op de hypothecaire inschrijving of door de WOZ-waarde te gebruiken in plaats van een taxatie kunnen soms kosten worden bespaard. Een verhoging en verbouwing voor energiebesparende voorzieningen kan ook lager uitvallen dan 25.000 euro.
Wil je graag eens met een adviseur van gedachten wisselen over je hypotheek verhogen of een lening om te verbouwen? Financieel Fit kijkt graag met je mee om ervoor te zorgen dat ook jij Financieel Fit wordt en kunt blijven. Je kunt altijd contact met ons opnemen via het contactformulier, via whatsapp of telefonisch op het nummer 0164–607211
