Het gevolg van de rentestijging op de woningmarkt
Het gevolg van de rentestijging op de woningmarkt
De afgelopen tijd hebben meerdere banken renteverhogingen doorgevoerd. Ook de komende periode zullen de rentes naar verwachting stijgen als gevolg van de hoge inflatie. Welke invloed de stijgende rente heeft op de huizenprijzen, op je maandlasten en het oversluiten van je hypotheek, lees je in deze blog.
Wat is de oorzaak van de stijgende hypotheekrente?
Wereldwijd lenen overheden veel geld op de kapitaalmarkt. Hierdoor stijgen de marktrentes en dit heeft weer invloed op de hypotheekrente. Deze stijging in marktrente rekenen banken en geldverstrekkers door aan klanten. Dit doen zij door de hypotheekrente te verhogen.
Wat doet de stijging met de huizenprijzen?
Vooralsnog heeft de stijgende hypotheekrente geen of weinig (positief) effect op de woningmarkt, want volgens grootbanken stijgen de huizenprijzen ook de komende tijd nog flink door. Niet alleen de lage rente heeft namelijk invloed op de stijgende huizenprijzen, maar ook de woningschaarste. Huizenkopers zijn momenteel bereid om ver te gaan voor de aanschaf van een woning.
Welke invloed heeft de stijging op maandlasten?
Door de stijgende hypotheekrente betaal je meer rente over je hypotheek. Hierdoor gaan de lasten van een hypotheek omhoog en als gevolg daarvan kan je minder geld lenen. Je maximale leencapaciteit wordt onder andere bepaald op basis van het bedrag dat je maandelijks verantwoord kan aflossen. Doordat je maandlasten omhoog gaan, kan je minder verantwoord aflossen en mag je dus minder geld lenen.
Is oversluiten nog interessant?
Ja! Het oversluiten van je hypotheek is in veel gevallen nog steeds interessant. De hypotheekrente is op dit moment namelijk nog steeds extreem laag in vergelijking met een aantal jaar terug. De kans is dus groot dat je je hypotheek kan oversluiten tegen een lagere rente. Daarbij komt dat je nu waarschijnlijk minder boeterente hoeft te betalen dan een tijdje terug. Geldverstrekkers berekenen je boete bij oversluiten namelijk op basis van het verschil tussen de rente die je nu betaalt en de actuele hypotheekrente van een nieuwe hypotheek.
Benieuwd naar je mogelijkheden?
Ben je na het lezen van deze blog benieuwd naar je maximale leenbedrag op basis van de huidige marktrente? Of denk je na over het oversluiten van je hypotheek en wil je meer inzicht in je mogelijkheden? De adviseurs van Financieel Fit staan voor je klaar. Neem vrijblijvend contact op!
