Hypotheek verhogen? Dat doet u in een paar stappen
Er is een kindje onderweg, dus u heeft nu echt die dakkapel nodig. Of u bent gewoon toe aan een nieuwe badkamer, maar u heeft het geld niet liggen? Vaak kunt u uw hypotheek verhogen. Hoe het zit? Voor het ophogen van uw hypotheek kunt u kiezen voor een onderhandse verhoging of een tweede hypotheek.
Onderhandse verhoging hypotheek: hiervoor moet de hypothecaire inschrijving bij het Kadaster hoger zijn dan de huidige hypotheek. U heeft destijds bewust de hypotheek hoger ingeschreven of u heeft afgelost. Binnen die ruimte kunt u de hypotheek onderhands verhogen.
Hypotheek verhogen met tweede hypotheek: Als uw huidige inschrijving geen extra ruimte biedt, kunt u uw hypotheek ophogen door een nieuwe hypotheek af te sluiten naast uw bestaande hypotheek.
Welke stappen dient u te nemen om uw hypotheekverhoging te regelen?
Stap 1: oriëntatie hypotheek verhogen
Financieel Fit denkt met je mee van oriëntatie tot het afsluiten van de hypotheek.
De voordelen van je hypotheek verhogen:
- Extra geld voor een verbouwing
- Extra geld voor de verbetering van je huis
- Hypotheekrenteaftrek mogelijk
Stap 2: Hypotheekadvies
Uw Financieel Fit adviseur bespreekt welke mogelijkheden u heeft als u de hypotheek wilt verhogen. Tijdens een adviesgesprek nemen we je wensen met je door en bespreken we je huidige én toekomstige financiële situatie:
– Hoe jouw hypotheek in de toekomst betaalbaar blijft
– Wat de risico’s van arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden zijn voor jouw hypotheeklasten
Kiest u voor een onderhandse verhoging? Dan hoeft u niet naar de notaris. Zo bespaart u een hoop kosten. Het maximale bedrag wat u kunt verhogen is het verschil tussen uw huidige hypotheekstand en het ingeschreven bedrag.
Is het bovenstaande voor u niet van toepassing? Dan moet er een tweede hypotheek worden afgesloten. Dit is in principe een extra hypotheek bovenop uw huidige hypotheek. Deze moet wel worden ingeschreven bij de notaris. Hier moet u dus ook voor betalen. Daarnaast kunt u een tweede hypotheek alleen afsluiten bij uw eigen bank.
In beiden gevallen wordt uw hele situatie opnieuw bekeken door de bank. Meestal heeft de bank een taxatierapport nodig, maar ook documenten zoals salarisstroken, werkgeversverklaringen en bankafschriften. Dit is ongeveer evenveel als bij de aankoop van uw woning en het afsluiten van de hypotheek.
Als u Financieel Fit laat helpen bij het verhogen van uw hypotheek controleren we altijd of oversluiten naar een andere bank niet voordeliger voor u is, zodat u zeker weet dat u de best passende hypotheek heeft voor uw situatie. Maak vandaag nog een gratis afspraak met ons of bel 0164 – 607 211 voor meer informatie. We helpen u graag verder en zorgen dat u financieel fit wordt én blijft!
