Als je wil samenwonen in het koophuis van je partner, moeten er een aantal dingen geregeld worden om zeggenschap te krijgen over het huis. Je kan je dan bijvoorbeeld inkopen in het huis van je partner. In deze blog leggen we uit hoe dat werkt.
Als je partner al een koophuis heeft en jullie daarin gaan samenwonen, zijn er verschillende mogelijkheden om woonrecht te krijgen. Denk hierbij aan een samenlevingscontract, geregistreerd partnerschap, trouwen, jezelf inkopen in het huis van je partner of het betalen van huur aan je partner.
Wanneer je ervoor kiest om jezelf in te kopen in het huis van je partner, word jij mede-eigenaar. Je partner verkoopt in dit geval namelijk een deel van het huis aan jou. Om jouw deel van het huis te financieren, kan je een hypotheek afsluiten. Je gebruikt het huis van je partner dan als onderpand. Houd hierbij rekening met het inleggen van eigen geld, overdrachtsbelasting en advies- en notariskosten.
Zodra je samen met je partner eigenaar bent van het huis, zijn jullie fiscaal partner. Dit houdt in dat jullie officieel partners van elkaar zijn voor de Belastingdienst. Als fiscaal partner doen jullie samen belastingaangifte, waarbij jullie te maken krijgen met de hypotheekrenteaftrek. Jullie hebben beiden een deel van de hypotheek op jullie genomen, waardoor jullie ook beiden recht hebben op hypotheekrenteaftrek.
Naast officieel inkopen, kan je partner jou ook bijschrijven op de hypotheek. Dit heeft voor- en nadelen. Zo ben je wél aansprakelijk voor de schuld, maar geen woningeigenaar. Je hebt dus wel de lasten van een huisbezitter, maar niet de lusten.
Als je mede-eigenaar bent, betekent dit niet meteen dat alles goed geregeld is. Als een van jullie bijvoorbeeld komt te overlijden, ben je niet automatisch erfgenaam van je partner. Je bent eigenaar van jouw deel van het huis, maar de erfgenamen van je partner erven zijn of haar deel. Om dit allemaal goed te regelen, is het verstandig om een testament op te stellen.
Wil jij jezelf inkopen in het huis van je partner? En ben je benieuwd naar je financieringsmogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een gratis eerste gesprek met een financieel adviseur van Financieel Fit.
1. | Ik weet wat de waarde van mijn huis is ten opzichte van mijn hypotheek | |||
2. | Ik weet hoe hoog mijn schulden zijn en wanneer ik alles heb afgelost | |||
3. | Ik sta zelden rood op mijn bankrekening | |||
4. | Ik weet wanneer ik met pensioen ga en hoeveel AOW en pensioen ik dan krijg | |||
5. | Ik weet hoe ik voor extra pensioen kan sparen | |||
6. | Ik heb een goed inzicht in mijn inkomsten en uitgaven | |||
7. | Ik vergelijk al mijn verzekeringspremies één keer per jaar | |||
8. | Ik weet hoe mijn auto verzekerd is | |||
9. | Ik heb een actueel testament |
Je hebt meer ‘Nee’ en ‘Geen idee’ ingevuld dan Ja. Dan is het tijd om overzicht te creëren en jouw financiele zaken in topconditie te brengen.
In heldere en duidelijke taal nemen we samen jouw situatie door. Je krijgt een financieel plan met de inventarisatie van uw wensen en doelen en een advies om deze doelen en wensen te bereiken. Wij gaan samen zorgen voor jouw toekomst!