Oversluiten hypotheek blijft populair door lage hypotheekrente
De hypotheekrentes zijn al heel lang verbluffend laag. Dit is je kans op lagere maandlasten. Dus het is niet gek dat je hypotheek oversluiten immens populair is.
Het oversluiten van hypotheken zorgt er voor dat in deze tijd de hypotheekmarkt draait als een tierelier. Dit blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). In februari zijn er ruim tien procent meer hypotheekaanvragen gedaan dan in dezelfde maand in 2020. Het gaat om ongeveer 45.000 aanvragen. Het hypotheek oversluiten blijft populair door de extreem lage hypotheekrente. Opvallend is dat doorstromers dus een kleiner in aantal zijn. Het is namelijk super dat je woning overwaarde heeft maar je moet er ook weer iets voor terug kunnen kopen. Dan is het soms beter om te kijken of je kunt besparen. Dat starters het moeilijk hebben is al jaren bekend dus zij waren ook in de minderheid.
Ongeveer een derde (13.000) van de hypotheekaanvragen zijn gedaan door oversluiters. In februari 2020 lag de gemiddelde hypotheeksom van deze groep nog op €234.000. Afgelopen februari is dit met 7,1 procent gestegen naar €252.000. Huiseigenaren kozen bij het hypotheek oversluiten relatief vaak voor een rentevaste periode van 20 jaar.
Waarom minder doorstromers en starters?
Zowel starters als doorstromers waren minder actief in februari. In oktober namen doorstromers 14.110 hypotheekaanvragen voor hun rekening, tegen 10.930 in februari. Tweede hypotheken waren wel meer in trek. Een tweede hypotheek kan je afsluiten voor bijvoorbeeld het financieren van een verbouwing. Veel huiseigenaren kiezen in deze krappe markt voor verbouwen in plaats van verhuizen.
Waarom je hypotheek oversluiten?
Het kan je bijna niet zijn ontgaan, de hypotheekrentes zijn de afgelopen jaren flink gedaald. Een lagere hypotheekrente biedt kans op lagere maandlasten. Zeker als je langer geleden een hypotheek hebt afgesloten en je rentevaste termijn nog even loopt. Er zijn ook aandachtspunten bij het oversluiten van je hypotheek. Zo krijg je mogelijk te maken met een boeterente.
Stijging hypotheekrente?
Naar verwachting is de interesse in het hypotheek oversluiten nog niet voorbij. Zeker nu enkele belangrijke rentestanden recent zijn gestegen, wat ook zicht geeft op een stijging van de hypotheekrente. Het is overigens nog de vraag of de rentestijging doorzet. Inmiddels zien we alweer een afkoeling.
Meer weten of persoonlijk advies?
De huidige hypotheekrente is ongekend laag. Voor veel mensen reden om hun hypotheek nu over te sluiten. Ben jij benieuwd naar het mogelijke voordeel in jouw situatie? We brengen het graag voor je in kaart. Neem vrijblijvend contact op met een van onze adviseurs.
