Private lease auto en hypotheek: dit moet je weten!
Wil je binnenkort een hypotheek afsluiten en heb je een private lease auto? Houd er dan rekening mee dat het private leasecontract invloed heeft op het bedrag dat je maximaal mag lenen voor een hypotheek.
BKR-registratie en je hypotheek
Iedere financiële verplichting boven de € 250,- en met een looptijd langer dan een maand wordt geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Geldverstrekkers kijken bij de aanvraag van een hypotheek of je bij het BKR een financiële verplichting hebt. Als dit het geval is, houden geldverstrekkers 2% van de geregistreerde bedragen in op je maximale woonlast en dat heeft invloed op je maximale hypotheek.
Hypotheek afsluiten met private lease auto
Sinds 1 april 2022 wordt ook de volledige waarde van een private leasecontract (100%) geregistreerd bij het BKR. Dit heeft grote impact op het bedrag dat je maximaal mag lenen.
Rekenvoorbeeld: private lease en maximale hypotheek
Jeroen en Lisa willen samen een huis kopen. Per jaar verdient Jeroen € 42.500,- en Lisa € 25.000,-. Jeroen heeft een private lease auto en hiervoor betaalt hij maandelijks € 400,-.
Op basis van beide inkomens kunnen Jeroen en Lisa samen een maximaal hypotheekbedrag van € 302.000,- lenen met een rente van 4,43% voor 10 jaar vast. Maar door de private lease auto van Jeroen wordt het maximaal te lenen bedrag helaas een stuk lager. Vanaf 1 april 2022 staat namelijk 100% van de waarde van het leasecontract geregistreerd bij het BKR en hierdoor kunnen zij samen nog een bedrag van maximaal € 245.000,- lenen.
Zoals je in het rekenvoorbeeld kan zien, gaat de maximale hypotheek van Jeroen en Lisa door het private leasecontract fors omlaag. Onderschat private lease dus niet en bedenk voordat je een contract afsluit goed wat de financiële consequenties zijn.
Meer weten?
Heb jij een private lease auto en wil je komend jaar een hypotheek afsluiten? De financieel adviseurs van Financieel Fit kijken graag naar de mogelijkheden op basis van jouw persoonlijke situatie.
