keyboard_arrow_up
  • Adviesgarantie van uw Financieel Fit Coach
  • Financieel plan met jaarlijkse check
  • Met Financieel Fit App altijd inzicht

Stijgende huizenprijzen door lage rente

De prijzen van woningen stijgen door lage rente. De afgelopen vijfentwintig jaar zijn de huizenprijzen verdrievoudigd en dat komt met name omdat er meer geld geleend kan worden door kopers. Dit terwijl er vaak wordt gezegd en gedacht dat de huizenprijzen stijgen omdat er te weinig woningen zijn. Tot deze conclusie komt de De Nederlandsche Bank in een bulletin van juli 2020.

De prijsstijging weerspiegelt vooral van de trendmatige daling van de kapitaalmarktrente in deze periode. Dit zorgt er voor dat kopers goedkoper kunnen lenen. Ook hebben de stijgende inkomens per huishouden de leenruimte vergroot. Beide zaken dragen er aan bij dat huizenkopers veel hogere hypotheken kunnen afsluiten en dus meer kunnen bieden voor een woning. De hypotheekrente-aftrek en de aflossingsvrije hypotheek versterkten dit effect nog. De Nederlandse hypotheekrente daalde tussen 1995 en nu van gemiddeld 7 procent tot circa 2 procent. Dit betekent dat kopers voor dezelfde maandlasten meer dan drie keer zo veel geld kunnen lenen. Dit gegeven heeft de prijzen van woningen opgedreven.

Woningtekort van alle tijden

Woningtekorten zijn er altijd geweest. En er is geen duidelijke relatie met de sterke stijging van de huizenprijzen in de afgelopen vijftig jaar. Nieuwbouw zal er dus niet voor gaan zorgen dat de  huizenprijzen omlaag gaan, is de verwachting.  Ook stijgt de waarde van huurbetalingen bij een lage rentestand, omdat door de goedkope financiering de huuropbrengst rendabeler wordt. Dat betekent dat ook vastgoedbeleggers meer kunnen betalen om huurhuizen te kopen.

Door de lage rente is nu de ideale tijd om je huis te verkopen voor een mooie prijs want de huizenprijzen stijgen nog steeds. En dan is het uiteraard ook het juiste moment om een hypotheek af te sluiten voor je droomwoning! Wil jij weten wat je maximaal kunt lenen en of je droomhuis binnen bereik is? Neem dan contact op met een van onze financieel adviseurs. Zij maken graag een gratis eerste berekening voor je. Maak nu vrijblijvend een afspraak.

Vrijblijvend een afspraak maken

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Na het versturen nemen we snel contact met u op om de afspraak definitief in te plannen.

Waarom een afspraak maken?

  1. Eerste afspraak gratis en vrijblijvend
  2. Deskundig en onafhankelijk advies op maat
  3. Snel duidelijkheid over uw situatie

Onze adviseurs worden gemiddeld beoordeeld met een


9.7

Score op basis van 2061 beoordelingen.


Financieel Fit Test

1. Ik weet wat de waarde van mijn huis is ten opzichte van mijn hypotheek
2. Ik weet hoe hoog mijn schulden zijn en wanneer ik alles heb afgelost
3. Ik sta zelden rood op mijn bankrekening
4. Ik weet wanneer ik met pensioen ga en hoeveel AOW en pensioen ik dan krijg
5. Ik weet hoe ik voor extra pensioen kan sparen
6. Ik heb een goed inzicht in mijn inkomsten en uitgaven
7. Ik vergelijk al mijn verzekeringspremies één keer per jaar
8. Ik weet hoe mijn auto verzekerd is
9. Ik heb een actueel testament
Vragen? App ons! whatsapp