Hoe zit het nu met: verbouwing meefinancieren in hypotheek?
Ben je op huizenjacht en wil je je nieuwe woning helemaal naar eigen wens maken? Dan kan je er voor kiezen om je een huis te kopen en te gaan verbouwen. De kosten voor de verbouwing om je nieuwe huis helemaal naar jouw smaak te maken, kan je (deels) meefinancieren in je hypotheek.
De verbouwing meefinancieren in een nieuwe hypotheek
Als je de verbouwing van je nieuwe huis wil meefinancieren in de hypotheek moet de verbouwing zorgen voor een waardevermeerdering. Om dit vast te leggen heb je een taxatierapport nodig waarin de taxateur de woningwaarde na verbouwen vaststelt. Op basis van het taxatierapport kijkt de geldverstrekker of je de verbouwing mee kan financieren in je hypotheek.
Let op! Aangezien je niet meer dan 100% van de woningwaarde kan lenen en de kosten van een verbouwing vaak hoger zijn dan de waardestijging, kan je meestal maar een deel van de verbouwingskosten meefinancieren in de hypotheek. De rest van de kosten moet je dan uit eigen middelen betalen.
Verbouwing en een bouwdepot
Het bedrag aan verbouwingskosten dat je meefinancieert in je hypotheek komt in een bouwdepot te staan. Uit dit depot kan je de facturen van bijvoorbeeld de aannemer, sanitair-, keuken- en vloerenwinkel betalen. Het is niet mogelijk om zelf een bedrag uit het depot op te nemen. Wel kan je kosten voorschieten en vervolgens declareren.
Je huis verduurzamen
Wil je in je nieuwe huis energiebesparende maatregelen toepassen? Ook de verduurzaming van je woning kan je in de meeste gevallen meefinancieren in je hypotheek. In tegenstelling tot verbouwing, kan je bij verduurzamen tot maximaal 106% van de waarde van je woning lenen.
Maak een afspraak
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden in jouw situatie? Maak dan een vrijblijvende afspraak met een financieel adviseur van Financieel Fit. De eerste afspraak is altijd gratis.
