Woningaanbod steeds kleiner
Het woningaanbod in Nederland is steeds beperkter aan het worden. Dit blijkt uit de cijfers van de NVM. Eigen onderzoek van Financieel Fit gaf dit beeld ook al. Ook wij monitoren de cijfers van het woningaanbod.
Op 11 december 2019 stonden er op de website Funda nog 58.310 woningen te koop.
Nog geen maand later op 8 januari staan er nog 52.089 te koop, een daling van meer dan 10%, in één maand. Schrikbarende cijfers, waardoor we de zorg van het NVM goed begrijpen. Als het aanbod daalt, zullen de prijzen alleen maar nog verder stijgen. Gelukkig is de hypotheekrente nog altijd laag.
Woningaanbod voor gemiddelde koper
De ‘gemiddelde koper’ heeft nu nog maar slechts keuze uit 2,8 woningen. Consumenten die tussen de 160.000 en 260.000 te besteden hebben kunnen slechts kiezen uit minder dan 2 woningen. Daarnaast zijn deze woningen ook nog eens snel verkocht. Er is weinig keuze en men moet snel handelen.
Ook makelaars maken zich zorgen
Niet alleen voor de woningkopers zal het steeds lastiger worden om een geschikte woning te vinden, ook de makelaars zullen het de komende tijd lastiger krijgen is de verwachting. Nu het woningaanbod keldert zal het inkomen van de makelaar ook minder worden. In 2018 en 2019 zijn er hetzelfde aantal woningen verkocht door de NVM makelaars. Echter, met het dalende aantal te koop staande woningen zal ook het aantal verkopen logischerwijs dalen. Hierdoor zullen dan ook de inkomsten van de makelaarskantoren waarschijnlijk dalen.
Prijsstijgingen zetten door
De prijsstijgingen van koopwoningen zijn fors. De afgelopen jaren zijn de woningen met gemiddeld 8% gestegen. Door de krapte op de woningmarkt is de verwachting van de NVM makelaars dat ook de prijsstijging in 2020 gewoon door zal gaan zetten. Het overbieden zal in de huidige markt gebruikelijk blijven. Als je op dit moment op zoek bent naar een koopwoning kan je ook merken dat het niet eenvoudig is. Alleen bij de vrijstaande woningen zal de prijsstijging nog enigszins meevallen. Voor het segment tot 300.000 blijft het lastig om een woning te vinden. Gelukkig kan Financieel Fit je hier wel mee helpen.
Kopen zonder voorbehoud van financiering
Als je gaat kopen is het belangrijk om het juiste bod te kunnen doen op de woning. Maar er is meer. De verkoper van de woning is namelijk ook een mens, en mensen houden van zekerheid. Zelfs als jouw bod lager is dan dat van jouw concurrent koper(s) is er een kans dat de woning aan jou gegund gaat worden. Als je kunt gaan bieden zonder voorbehoud van financiering geeft dit de koper vertrouwen, vertrouwen dat jij het financieel geregeld hebt, dat jij de woning ook daadwerkelijk kunt gaan afnemen. Daarvoor is het Financieel Fit Premium Plan de oplossing. Je kan dan namelijk gaan bieden zonder voorbehoud van financiering. De kans dat jou de woning gegund wordt, is dan vele malen groter!
