Er komt veel kijken bij het af- of oversluiten van je hypotheek. Wij zijn er om je te helpen.
Als je met pensioen bent én in het bezit bent van een eigen huis kan je de behoefte hebben aan extra financiële ruimte. Een oplossing hiervoor is de opeethypotheek. De meeste huizen hebben inmiddels overwaarde, zeker de laatste jaren is deze overwaarde fors toegenomen. De waarde van je huis is in principe jouw eigendom. Je kan dit geld alleen niet direct besteden, het zit namelijk vast in de stenen van je huis. Je hypotheek verhogen met een opeethypotheek (ook wel een verzilverhypotheek) klinkt dan misschien interessant, maar hoe kan je de overwaarde eigenlijk vrij spelen?
Allereerst, wat is overwaarde? Overwaarde is het verschil tussen de hoogte van je huidige hypotheek en de waarde van je huis. Overwaarde hebben is fijn, maar het vervelende is dat het geld vast zit ‘in de stenen van je huis’. Hoe kan je je overwaarde eruit halen?
Om de overwaarde op je huis te benutten zijn er twee opties:
Er zijn bij de opeethypotheek of verzilverhypotheek verschillende mogelijkheden. Je kan er bijvoorbeeld voor kiezen om een bedrag in één keer uit te laten betalen of je kiest voor een periodieke uitkering. In beide gevallen is de rente voor je opeethypotheek niet belastingaftrekbaar.
Ook voor het terugbetalen van de lening zijn verschillende mogelijkheden. Je kan ervoor kiezen om maandelijks een bedrag te betalen of om de te betalen rente bij je schuld op te tellen. Je krijgt dan geen hogere maandlasten, maar wél extra geld in handen.
Eén van de grootste voordelen van de opeethypotheek is het aanvullen van je huidige pensioen of AOW. Het bedrag dat vrij komt, is volledig vrij te besteden. Vaak wordt dit gebruik voor bijvoorbeeld vakanties, eventuele zorg of aanpassingen aan het huis. Voorheen kon je alleen door je huis te verkopen de overwaarde verzilveren. Met een opeethypotheek hoef je niet te verhuizen, maar kan je wel profiteren van de stijgende huizenprijzen. Daarnaast heb je op deze manier meer bestedingsruimte en kan je er bijvoorbeeld de hypotheek mee betalen.
Een aflossingsvrije hypotheek afsluiten is niet hetzelfde als een opeethypotheek. Het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek staat namelijk gelijk aan het ophogen van je huidige hypotheek. Als je een extra aflossingsvrije hypotheek afsluit is de rente niet belasting aftrekbaar. Betaalde rente kan je alleen verrekenen als het extra bedrag gebruikt wordt voor woningverbetering.
Je kan vanaf je AOW-leeftijd een opeethypotheek afsluiten. Het is een goede manier om gebruik te maken van de overwaarde en zo je bestedingsruimte te benutten. Wil je zeker weten dat je de beste opeet- of verzilverhypotheek afsluit? Je Financieel Fit adviseur kan je hierover meer vertellen, neem contact op met een van onze adviseurs of kijk welke vestiging van Financieel Fit het dichtst bij jou in de buurt is. Je adviseur neemt samen met jou alle wensen en mogelijkheden door en zorgt ervoor dat jij een opeethypotheek krijgt die perfect op jouw wensen is afgestemd.
|
Argenta | 4,20% | Offerte | ||||||
Offerte aanvragen | |||||||||
|
Bunq | 4,60% | Offerte | ||||||
Offerte aanvragen | |||||||||
|
Woonnu | 4,64% | Offerte | ||||||
Offerte aanvragen | |||||||||
|
Aegon | 4,71% | Offerte | ||||||
Offerte aanvragen | |||||||||
|
Rabobank Basis | 4,81% | Offerte | ||||||
Offerte aanvragen | |||||||||
|
Vista (Energielabel A) | 4,81% | Offerte | ||||||
Offerte aanvragen | |||||||||
|
Allianz | 4,81% | Offerte | ||||||
Offerte aanvragen | |||||||||
|
Syntrus Achmea Basis | 4,82% | Offerte | ||||||
Offerte aanvragen | |||||||||
|
Hypotrust Elan Plus | 4,83% | Offerte | ||||||
Offerte aanvragen | |||||||||
|
Vista Hypotheken | 4,83% | Offerte | ||||||
Offerte aanvragen |
Financieel Fit heeft altijd een vestiging bij jou in de buurt! Wil je liever beeldbellen met onze kantoren of heb je liever een adviseur bij jou thuis? Geen probleem. Alles is mogelijk en aan te sluiten op jouw wensen.
Met meer dan Financieel Fit kantoren kan je altijd bij ons naar binnen lopen. Op ieder kantoor hebben wij altijd een specialist voor je in huis. Of het nu gaat om het kopen van je eerste woning, het doorstromen naar een volgende woning of het oversluiten van je hypotheek. Financieel Fit heeft altijd de juiste adviseur voor jouw vragen en wensen.
1. | Ik weet wat de waarde van mijn huis is ten opzichte van mijn hypotheek | |||
2. | Ik weet hoe hoog mijn schulden zijn en wanneer ik alles heb afgelost | |||
3. | Ik sta zelden rood op mijn bankrekening | |||
4. | Ik weet wanneer ik met pensioen ga en hoeveel AOW en pensioen ik dan krijg | |||
5. | Ik weet hoe ik voor extra pensioen kan sparen | |||
6. | Ik heb een goed inzicht in mijn inkomsten en uitgaven | |||
7. | Ik vergelijk al mijn verzekeringspremies één keer per jaar | |||
8. | Ik weet hoe mijn auto verzekerd is | |||
9. | Ik heb een actueel testament |
Je hebt meer ‘Nee’ en ‘Geen idee’ ingevuld dan Ja. Dan is het tijd om overzicht te creëren en jouw financiele zaken in topconditie te brengen.
In heldere en duidelijke taal nemen we samen jouw situatie door. Je krijgt een financieel plan met de inventarisatie van uw wensen en doelen en een advies om deze doelen en wensen te bereiken. Wij gaan samen zorgen voor jouw toekomst!