Opeethypotheek

Als je met pensioen bent én in het bezit bent van een eigen huis kan je de behoefte hebben aan extra financiële ruimte. Een oplossing hiervoor is de opeethypotheek. De meeste huizen hebben inmiddels overwaarde, zeker de laatste jaren is deze overwaarde fors toegenomen. De waarde van je huis is in principe jouw eigendom. Je kan dit geld alleen niet direct besteden, het zit namelijk vast in de stenen van je huis. Je hypotheek verhogen met een opeethypotheek (ook wel een verzilverhypotheek) klinkt dan misschien interessant, maar hoe kan je de overwaarde eigenlijk vrij spelen?

Je overwaarde gebruiken na je pensioen

Allereerst, wat is overwaarde? Overwaarde is het verschil tussen de hoogte van je huidige hypotheek en de waarde van je huis. Overwaarde hebben is fijn, maar het vervelende is dat het geld vast zit ‘in de stenen van je huis’. Hoe kan je je overwaarde eruit halen?
Om de overwaarde op je huis te benutten zijn er twee opties:

• Opeethypotheek, veelal geschikt als je een laag pensioen hebt.
• Aflossingsvrije hypotheek afsluiten, hiervoor heb je wel meer inkomen nodig.

Een opeethypotheek hoe werkt dat precies?

Er zijn bij de opeethypotheek of verzilverhypotheek verschillende mogelijkheden. Je kan er bijvoorbeeld voor kiezen om een bedrag in één keer uit te laten betalen of je kiest voor een periodieke uitkering. In beide gevallen is de rente voor je opeethypotheek niet belastingaftrekbaar.

Ook voor het terugbetalen van de lening zijn verschillende mogelijkheden. Je kan ervoor kiezen om maandelijks een bedrag te betalen of om de te betalen rente bij je schuld op te tellen. Je krijgt dan geen hogere maandlasten, maar wél extra geld in handen.

De voordelen van een opeethypotheek

Eén van de grootste voordelen van de opeethypotheek is het aanvullen van je huidige pensioen of AOW. Het bedrag dat vrij komt, is volledig vrij te besteden. Vaak wordt dit gebruik voor bijvoorbeeld vakanties, eventuele zorg of aanpassingen aan het huis. Voorheen kon je alleen door je huis te verkopen de overwaarde verzilveren. Met een opeethypotheek hoef je niet te verhuizen, maar kan je wel profiteren van de stijgende huizenprijzen. Daarnaast heb je op deze manier meer bestedingsruimte en kan je er bijvoorbeeld de hypotheek mee betalen.

Het verschil met een aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek afsluiten is niet hetzelfde als een opeethypotheek. Het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek staat namelijk gelijk aan het ophogen van je huidige hypotheek. Als je een extra aflossingsvrije hypotheek afsluit is de rente niet belasting aftrekbaar. Betaalde rente kan je alleen verrekenen als het extra bedrag gebruikt wordt voor woningverbetering.

Opeethypotheek afsluiten

Je kan vanaf je AOW-leeftijd een opeethypotheek afsluiten. Het is een goede manier om gebruik te maken van de overwaarde en zo je bestedingsruimte te benutten. Wil je zeker weten dat je de beste opeet- of verzilverhypotheek afsluit? Je Financieel Fit adviseur kan je hierover meer vertellen, neem contact op met een van onze adviseurs of kijk welke vestiging van Financieel Fit het dichtst bij jou in de buurt is. Je adviseur neemt samen met jou alle wensen en mogelijkheden door en zorgt ervoor dat jij een opeethypotheek krijgt die perfect op jouw wensen is afgestemd.