Mijn Financieel Fit
Mis geen financiële tips dankzij onze nieuwsbrief
Ontvang de beste financiële tips en ons laatste nieuws.
Ik wil een hypotheek afsluiten voor mijn tweede huis
Als je overweegt om een hypotheek af te sluiten voor je tweede huis, gelden er aanvullende voorwaarden. Zo moet je onder meer over voldoende inkomen beschikken. Financieel Fit helpt jou deze aanvullende voorwaarden inzichtelijk te maken. Daarna bespreken we samen hoe we aan deze voorwaarden kunnen voldoen.
Een vakantiewoning of tweede huis kopen? Dit zijn de belangrijkste voorwaarden
- Geen volledige dekking: bij je eerste huis sluit je meestal een hypotheek af die 100% de waarde van je woning dekt. Bij een hypotheek voor je tweede huis of vakantiewoning is dit meestal niet mogelijk. Dan geldt in de meeste gevallen een maximum van 70% van de waarde. Dit betekent dat je eigen geld moet investeren.
- Inkomenseisen: hierbij hanteren de meeste hypotheekverstrekkers een minimuminkomen van ten minste €60.000,-. Bij de berekeningen worden ook de maandelijkse lasten van je eerste woning meegenomen.
- Beperkingen: er zijn bepaalde beperkingen, zoals een uitdrukkelijk verbod
op het verhuren van de woning. Wil je jouw tweede huis of vakantiewoning verhuren? Dan moet je een verhuurhypotheek afsluiten.
- Geen hypotheekrenteaftrek: voor een tweede huis of vakantiewoning is de hypotheekrente niet aftrekbaar. Deze regel is specifiek van toepassing op leningen die zijn aangegaan voor de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning. Bovendien ontvang je geen hypotheekrenteaftrek als je de financiering laat verlopen via de hypotheek van je hoofdwoning.
Schrik niet tijdens het lezen van deze voorwaarden. Er is vaak meer mogelijk dan je denkt. Zo kun je ook je tweede huis of vakantiewoning financieren met de overwaarde van je eerste huis. Maak daarom vrijblijvend een afspraak met een Financieel Fit-adviseur bij jou in de buurt. Wij informeren je graag over de mogelijkheden voor het financieren van jouw tweede huis of vakantiewoning.
Je vakantiewoning of tweede huis kopen met de overwaarde van je eerste huis
Heb je niet genoeg eigen geld om in te brengen? Dan kunt je overwegen om je tweede huis of vakantiewoning deels of volledig te financieren met de overwaarde van je eerste woning. Hiermee verhoog je jouw huidige hypotheek met het bedrag dat je aan overwaarde hebt. Met dit vrijgekomen geld creëer je financiële ruimte die je kunt benutten voor de aankoop van de woning.
Maar let op: Bij deze financieringsmethode wordt ook gekeken naar je inkomen. Het is belangrijk dat je in staat bent om de nieuwe maandelijkse lasten te kunnen dragen.
Je vakantiewoning of tweede huis kopen in het buitenland
Droom je van een vakantiewoning aan de Spaanse kust of misschien wel een huis middenin de Noorse natuur? Houd er dan rekening mee dat je hiervoor veel spaargeld moet hebben. Een andere optie is de overwaarde van je huidige woning gebruiken. Dit kun je doen door je huidige hypotheek te verhogen of een extra hypotheek af te sluiten. Voordat je hiermee start, is het verstandig om altijd advies in te winnen bij een Financieel Fit-adviseur. Hij of zij brengt jouw financiële situatie goed in kaart en adviseert jou op basis daarvan over de beste optie.
Waarom het verstandig is je goed te laten adviseren
Om ervoor te zorgen dat je financiële situatie goed aansluit bij je toekomstplannen, is het verstandig om professioneel advies in te winnen bij een Financieel Fit-adviseur bij jou in de buurt. Je kunt altijd een gratis kennismakingsgesprek inplannen. Zo zit je nergens aan vast en heb je de vrijheid om te kiezen wat het best bij jou past.
Ja, ik wil een gratis kennismakingsgesprek
