Definitie van een verhuurhypotheek

Als je overweegt een woning aan te schaffen om te verhuren, zijn er verschillende mogelijkheden om dit te financieren. Het gebruik van eigen geld is een optie als je de woning volledig uit eigen middelen kan financieren. In dit geval heb je geen hypotheek nodig. Maar, als je liever wat financiële flexibiliteit behoudt en een hypotheek nodig hebt om de woning te kopen, kom je in aanmerking voor een verhuurhypotheek. Het is belangrijk om te begrijpen dat je geen reguliere hypotheek kan afsluiten voor een woning die niet je eigen hoofdverblijf zal zijn.

Een verhuurhypotheek is niets anders dan een specifiek type hypotheek, ontworpen voor de aankoop van een huis die je wil verhuren. Het biedt de financiële structuur die je nodig hebt om in vastgoed te investeren zonder de beperkingen van een reguliere hypotheek. Ontdek hoe een verhuurhypotheek je kan helpen bij het realiseren van je vastgoedinvesteringen!

Vind een hypotheekadviseur bij jou in de buurt


Waarom een extra woning om te verhuren?

Als je op deze pagina terecht bent gekomen, heb je waarschijnlijk al bedacht waarom het een verstandige keuze kan zijn om een woning te kopen en deze te gaan verhuren. Je wil natuurlijk extra rendement genereren. De rente op spaarrekeningen is momenteel laag, en een stabiel hoger rendement op je geld is toch prettig. Daarnaast zijn de vastgoedprijzen de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen. Als je vijf

jaar geleden een woning had gekocht om te verhuren, zou je kunnen profiteren van een uitstekend rendement op je investering.


Wat heb je nodig voor een verhuurhypotheek

Bij het afsluiten van een hypotheek voor je eigen huis is het bekend dat je eigen geld moet inleggen. Dit geldt ook wanneer je een woning wil kopen om te verhuren. In feite heb je hier zelfs meer financiële middelen voor nodig. Het is belangrijk om rekening te houden met twee cruciale financiële factoren:

● Woningwaarde in verhuurde staat: onthoud dat de waarde van een woning in verhuurde staat meestal ongeveer 85% van de marktwaarde bedraagt. Dit heeft invloed op je investeringsberekening.

● Maximale hypotheeklening: je kan bij het afsluiten van een verhuurhypotheek tot maximaal 75% van de marktwaarde van de woning lenen.

De maximale hypotheeklening kan gevolgen hebben voor de mogelijkheden om een huis te kopen dat je wilt gaan verhuren. Hier een voorbeeld van hoe een maximale hypotheeklening eruit kan zien: Stel, de waarde van een huis is € 300.000,-. Een taxateur bepaalt dat de waarde van dit huis in verhuurde staat €250.000,- is. Je kunt maximaal 75% van deze waarde in verhuurde staat lenen (0,75 x €250.000,- =€187.500,-). Dit betekent dat je minimaal €112.500,- aan eigen geld nodig heeft. Naast dit bedrag dien je ook de bijkomende kosten voor de aankoop van het huis te betalen.


Is een verhuurhypotheek lastiger dan een reguliere hypotheek?

Een veel gestelde vraag die veel mensen weerhoudt van het afsluiten van een nieuwe hypotheek is: ‘Hoe werkt het precies?’. Hoewel het op het eerste gezicht ingewikkeld lijkt, is het eigenlijk heel eenvoudig. Zoals je hebt kunnen zien, is ‘het sommetje’ vrij eenvoudig te maken. Of jouw inkomen voldoende is, kan jouw Financieel Fit adviseur makkelijk voor je berekenen.

Het goede nieuws is dat de eerste berekening altijd gratis is. Pas als er daadwerkelijke mogelijkheden zijn en je besluit de verhuurhypotheek af te sluiten, worden er kosten in rekening gebracht. Ze worden altijd helder en transparant met je gecommuniceerd. Bovendien kan je alle details altijd nog eens rustig nalezen in het Dienstverleningsdocument.


De risico’s van een verhuurhypotheek

Het verkrijgen van een verhuurhypotheek brengt verschillende risico’s met zich mee die belangrijk zijn om te overwegen voordat je een beslissing neemt. Het grootste risico is dat de huurinkomsten kunnen wegvallen, terwijl je nog steeds verplicht bent om de maandelijkse hypotheeklasten te betalen. Hypotheekverstrekkers beoordelen daarom altijd de levensvatbaarheid van je verhuurplannen om te bepalen of je in staat zult zijn om de hypotheeklasten te blijven dragen, zelfs als er geen huurinkomsten zijn.

Een ander risico is de mogelijkheid dat de waarde van het pand daalt, wat kan resulteren in een restschuld als het pand moet worden verkocht. Bovendien bestaat het risico dat de rente stijgt, waardoor je maandelijkse hypotheeklasten toenemen. Het is daarom essentieel om deze risico’s zorgvuldig af te wegen en te plannen voor mogelijke scenario’s om financiële stabiliteit te waarborgen.


Hulp bij het berekenen van jouw verhuurhypotheek

Het berekenen van een verhuurhypotheek kan ingewikkeld zijn, gezien de verschillende variabelen en criteria die in overweging moeten worden genomen. Bij De Financieel Fit staan we klaar om je te helpen bij het begrijpen van jouw mogelijkheden en het maken van weloverwogen financiële beslissingen. Wij bieden uitgebreide ondersteuning bij het aanvragen van een verhuurhypotheek, waaronder het aanvragen van offertes, het beantwoorden van vragen van geldverstrekkers en verzekeraars en het regelen van taxaties door een erkende makelaar. Maak vandaag nog een afspraak met een van onze adviseurs en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij het verkrijgen van een verhuurhypotheek die past bij jouw behoeften en financiële doelen.

Alles leren over een verhuurhypotheek met Financieel Fit

Bij Financieel Fit streven we ernaar om het hypotheekproces zo eenvoudig en begrijpelijk mogelijk te maken, zodat je met vertrouwen je vastgoeddoelen kan nastreven. Wil je een verhuurhypotheek afsluiten en wil je hypotheekadvies van een adviseur? Neem voor meer informatie contact met ons op via telefoonnummer 0164-607 211 of maak een afspraak met een financieel adviseur!

Neem contact op

zeven zekerheden van Financieel Fit

Mis geen financiële tips dankzij onze nieuwsbrief

Ontvang de beste financiële tips en ons laatste nieuws.

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Website cookies
Financieel Fit maakt gebruik van cookies (en andere technieken) en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren, voor social media en om er voor te zorgen dat u voor u relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Meer weten over deze cookies, klik op "Lees meer". Door hiernaast op accepteren te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Preferences

Deze cookies zorgen ervoor dat deze website naar behoren functioneert. Ook houden we met deze cookies anoniem website statistieken bij. Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn, kunt u ze niet weigeren zonder de werking van de website te beïnvloeden. U kunt deze cookies blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen, zoals beschreven in ons privacy statement.

Statistics

Deze cookies verzamelen informatie die wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn. Ook helpen deze cookies ons om deze website aan te passen en zo uw gebruikservaring te kunnen verbeteren.

Marketing

Met deze cookies kan uw surfgedrag worden gemonitord door advertentienetwerken waardoor we advertenties kunnen tonen op basis van uw interesses en surfgedrag. Ook voeren deze cookies functies uit waarmee onder andere wordt voorkomen dat dezelfde advertentie voortdurend verschijnt.

Sluit menu Mijn Financieel Fit Mijn Financieel Fit
Zoeken
Maak een gratis afspraak