Hoe zit het nu met: een koopovereenkomst? 

koppel tekent koopovereenkomstWanneer je met de verkopende partij een prijs bent overeengekomen, worden de afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst, ook wel voorlopig koopcontract genoemd. Deze overeenkomst wordt meestal door de verkopend makelaar opgemaakt. In deze blog lees je wat een koopovereenkomst precies inhoudt, wanneer de koop bindend is en hoe je de koop in sommige gevallen kunt ontbinden. 

Wat is een koopovereenkomst?

Een koopovereenkomst is een overeenkomst tussen de verkoper en de koper van een woning. In deze overeenkomst worden de afspraken vastgelegd zoals de verkoopprijs,  overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden en een lijst van zaken die overgenomen kunnen worden. De overeenkomst wordt meestal opgesteld door de verkopende makelaar en kost jou als koper niets. 

Download hier een voorbeeld van een standaard koopovereenkomst.

Koopovereenkomst of voorlopig koopcontract?

Een koopovereenkomst wordt ook wel voorlopig koopcontract of koopakte genoemd. De term voorlopig koopcontract wordt vaak gebruikt, maar is eigenlijk niet juist. Het contract is namelijk niet voorlopig, maar bindend zodra de wettelijke bedenktijd voorbij is. 

Wanneer kun je de koop ontbinden?

Na het tekenen van de koopovereenkomst heb je als koper 3 dagen wettelijke bedenktijd. Na deze 3 dagen kun je de koop alleen ontbinden op basis van de afgesproken ontbindende voorwaarden. Lukt het bijvoorbeeld niet om je hypotheek rond te krijgen? Dan kun je de koop ontbinden op basis van de ontbindende voorwaarde ‘voorbehoud van financiering’. 

Welke ontbindende voorwaarden zijn belangrijk?

Ontbindende voorwaarden zijn dus belangrijk om op te nemen in de koopovereenkomst. De meest voorkomende ontbindende voorwaarden zijn ‘onder voorbehoud van financiering’, ‘onder voorbehoud van bouwkundige keuring’ en ‘onder voorbehoud van verkoop eigen woning’. Hiermee kun je de koop ontbinden als je de hypotheek niet rond krijgt, als de bouwkundige keuring negatief uitvalt of als je je eigen woning niet verkocht krijgt. Vergeet dit daarom niet vast te leggen in de koopovereenkomst.

Koop ontbinden zonder voorwaarden

Zijn de drie dagen bedenktijd voorbij en wil je de koop ontbinden zonder voorwaarden? Dan kost dit je een hoop geld. De verkopende partij heeft dan namelijk recht op een waarborgsom van bijna altijd 10% van de koopsom. Deze voorwaarden staat standaard in het koopovereenkomst, tenzij je met de verkopende partij andere afspraken hebt gemaakt. Om de waarborgsom te kunnen betalen, kun je een bankgarantie afsluiten. 

Bereken vooraf wat je maximaal kunt lenen

Voordat je een bod uitbrengt en de koopovereenkomst tekent, is het slim om een maximale hypotheek berekening te maken. Een financieel coach van Finzie kan precies voor je uitrekenen wat je maximaal kunt lenen. Maak een afspraak met een financieel coach bij jou in de buurt en bespreek de mogelijkheden.

Website cookies
Financieel Fit maakt gebruik van cookies (en andere technieken) en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren, voor social media en om er voor te zorgen dat u voor u relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Meer weten over deze cookies, klik op "Lees meer". Door hiernaast op accepteren te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Cookie instellingen
Preferences

Deze cookies zorgen ervoor dat deze website naar behoren functioneert. Ook houden we met deze cookies anoniem website statistieken bij. Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn, kunt u ze niet weigeren zonder de werking van de website te beïnvloeden. U kunt deze cookies blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen, zoals beschreven in ons privacy statement.

Statistics

Deze cookies verzamelen informatie die wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn. Ook helpen deze cookies ons om deze website aan te passen en zo uw gebruikservaring te kunnen verbeteren.

Marketing

Met deze cookies kan uw surfgedrag worden gemonitord door advertentienetwerken waardoor we advertenties kunnen tonen op basis van uw interesses en surfgedrag. Ook voeren deze cookies functies uit waarmee onder andere wordt voorkomen dat dezelfde advertentie voortdurend verschijnt.

Sluit menu Mijn Financieel Fit Mijn Financieel Fit
Zoeken
Maak een gratis afspraak