Algemeen Huis Gezocht!
Huis Gezocht! Aflevering 2 (Den Haag): Dennis
Dennis is 30, ondernemer en barst van de energie. Na jaren wonen in De Lier wil hij zijn eigen plek in de stad . Zijn oog valt op een appartement in Den Haag. Niet alleen om er te wonen, maar ook als slimme stap voor de toekomst. In deze aflevering zie je hoe ambitie, ondernemen en wonen samenkomen. En waar de financiële vragen beginnen.
Wat gebeurde er in Aflevering 2?
Dennis vindt een appartement in Den Haag, maar kan dit niet volledig zelf financieren. Een vriend biedt aan om een deel van het aankoopbedrag te lenen. Het plan is helder: het appartement volledig verbouwen en verduurzamen, er een paar jaar wonen en het daarna verkopen. Met de winst wil hij opnieuw investeren in een volgend pand. Een creatief investeringsmodel voor een starter in een krappe woningmarkt.
Dit plan roept vragen op. Hoe kijkt een bank naar geld van een vriend? Wat betekent verbouwen en verduurzamen voor de financiering? En hoe zorg je dat zo’n constructie financieel verantwoord blijft?
Sabine Bomhof helpt om overzicht te krijgen. Ze kijkt niet alleen naar wat kan, maar vooral naar wat verstandig is. Met aandacht voor risico’s, maandlasten en de lange termijn.
Drie lessen uit de aflevering – met het waarom
1) Ondernemer met plannen vraagt om maatwerk
Wat je in de aflevering ziet: Dennis is ondernemer en heeft duidelijke plannen met het appartement: kopen, verbouwen, er wonen en later weer verkopen.
Wat hier belangrijk is: bij ondernemers kijkt een bank anders dan bij iemand in loondienst. Niet alleen naar het inkomen van dit moment, maar ook naar de stabiliteit van het bedrijf en de haalbaarheid van de plannen.
Les: zorg dat je cijfers en plannen goed zijn onderbouwd. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent en voorkom je verrassingen in het proces.
2) Geld lenen van een vriend is niet zo simpel
Wat je in de aflevering ziet: een vriend helpt Dennis met een deel van de aankoop.
Waarom dit aandacht vraagt: geld van familie of vrienden kan invloed hebben op je hypotheek. Banken willen weten of het om een lening of schenking gaat en welke afspraken daarbij horen.
Les: leg afspraken vast en laat vooraf checken hoe een geldlening van een derde wordt meegenomen in de hypotheekaanvraag.
3) Verbouwen en verduurzamen als strategie
Wat je in de aflevering ziet: Dennis wil het appartement zelf verbouwen en verduurzamen om waarde toe te voegen.
Waarom dit werkt: slim verbouwen kan wooncomfort verhogen en waarde opbouwen voor de toekomst. Maar alleen als het financieel goed is ingericht.
Les: neem verbouwplannen direct mee in je financiering en maandlasten, zodat je plan haalbaar blijft.
Zo pak je dit zelf aan
Droom je als starter of ondernemer van een vergelijkbare stap? Laat je plannen altijd vooraf doorrekenen. Zeker als je werkt met geld van anderen, verbouwt of wilt investeren voor de toekomst. Goed advies voorkomt dat een slim idee een financieel risico wordt.
Veelgestelde vragen
Ja, dat kan. Het is wel belangrijk of het om een schenking of lening gaat en hoe dit wordt vastgelegd. Dit heeft invloed op je hypotheek.
Bij ondernemers kijkt de bank naar inkomen over meerdere jaren, continuïteit en toekomstverwachtingen. Goede voorbereiding is essentieel.
Vaak wel, bijvoorbeeld via een bouwdepot. Dit moet vooraf worden meegenomen in de aanvraag.
Dat kan, maar brengt risico’s met zich mee. Laat altijd doorrekenen of het past bij jouw situatie en doelen.
