Algemeen Huis Gezocht!
Huis Gezocht! Aflevering 3 (Numansdorp): Stan
Stan wil zijn eerste huis kopen. Zijn zoektocht start in Rotterdam, maar met zijn budget is daar weinig mogelijk. Door het zoekgebied te verruimen naar Numansdorp vindt hij wél kansen. Hij heeft een erfenis gekregen en wil daar zorgvuldig mee omgaan. In deze recap lees je wat er gebeurde en wat jij hiervan kunt leren.
Wat gebeurde er in Aflevering 3?
Stan start zijn zoektocht in Rotterdam, maar ontdekt dat het binnen zijn budget lastig is. Door het zoekgebied te verruimen komt Numansdorp in beeld en vallen er wél kansen. Sabine praat met Stan over de impact van zijn erfenis: geen gewoon spaarpotje, maar geld met emotie. De kernvraag is hoe hij het erfbedrag verstandig verdeelt tussen inbreng bij de aankoop en een buffer voor later. Alles alleen in het huis stoppen geeft lage lasten, maar weinig flexibiliteit. Daarom kiezen ze een verdeling die past bij Stans plannen.
Omdat dit zijn eerste huis is die hij koopt, zet Sabine ook de totale maandlasten op een rij: hypotheek plus woonverzekeringen en energielasten. Na aankoop regelt Sabine zijn verzekeringen, zodat Stan één aanspreekpunt heeft voor hypotheek én verzekeringen. Dat geeft rust, voor nu en later. De financiering wordt vooraf door de bank getoetst, zodat Stan – als het past – zonder voorbehoud van financiering kan bieden.
Drie lessen uit de aflevering - mét het waarom
1) Erfenis: spreiden geeft rust
Wat je in de aflevering ziet: Stan gebruikt een deel van de erfenis voor de aankoop en houdt bewust een deel achter de hand.
Waarom dit werkt: je verlaagt direct je maandlasten, maar behoudt ook speling voor plannen en tegenvallers. Zo voelt de erfenis als een stevige basis, niet als geld dat vastzit.
Tip: laat drie scenario’s doorrekenen door een financieel adviseur: alles inbrengen, 50/50, of een minimale inbreng met grotere buffer. Zo heb je een goed beeld van de mogelijkheden.
2) Zoekgebied verruimen vergroot je kansen
Wat je in de aflevering ziet: van Rotterdam naar Numansdorp schakelen maakt het verschil tussen ‘niets kunnen kopen’ en ‘gericht zoeken’.
Waarom dit werkt: een ruimer zoekgebied geeft meer aanbod binnen je budget en voorkomt onnodige bezichtigingen en teleurstellingen. Je zoekt met focus naar kansrijke woningen.
Tip: bepaal vooraf 2–3 regio’s of dorpen die passen bij je woonwensen en reistijd. Werk met een bandbreedte in je budget en laat je financiering vooraf vastleggen. Lees ook ''Huizenmarkt 2026: zo kom jij er tussen'' voor meer tips.
3) Zekerheid vooraf: sneller en sterker bieden
Wat je in de aflevering ziet: Sabine laat de bank het dossier vooraf toetsen. Als het akkoord is, kan Stan zonder financieringsvoorbehoud bieden.
Waarom dit werkt: verkopers waarderen zekerheid. Jij weet wat er kan, en je verkleint het risico op uitval. Dat geeft rust en vergroot je kans op het winnende bod.
Tip: lever je documenten compleet aan en spreek een biedbandbreedte af. Past de woning binnen de getoetste marge, dan kun je snel schakelen.
Zo pak je dit zelf aan
Bij het krijgen van een erfenis en het kopen van een huis komt veel kijken. Wij raden je aan om je altijd te laten adviseren door een adviseur. Dat geeft rust, nu en later.
Veelgestelde vragen
Je kunt een erfenis (deels) inbrengen om je hypotheek te verlagen en je maandlasten omlaag te brengen. Houd waar nodig een buffer achter de hand voor onverwachte uitgaven of plannen. Laat de fiscale kant en de verdeling doorrekenen.
Een opstalverzekering is verplicht bij een eigen huis. Een inboedelverzekering is vaak verstandig voor je spullen. Kijk ook naar een aansprakelijkheidsverzekering. Zo ken je je totale maandlasten vooraf.
Je doet een bod zonder de voorwaarde dat je hypotheek nog rond moet komen. Dat maakt je aantrekkelijker voor de verkoper en kan je kans op het winnende bod vergroten. Doe dit alleen als je dossier vooraf volledig is beoordeeld en akkoord is bij een geldverstrekker.
Werk met 2–3 regio’s die passen bij je woonwensen, reisafstand en budget. Een ruimer zoekgebied geeft meer aanbod en minder teleurstellingen. Koppel dit aan een vooraf getoetste financiering.
