Algemeen Huis Gezocht!
Huis Gezocht! Aflevering 1 (Hilversum): Joyce & Cenk
In aflevering 1 van Huis Gezocht het programma ontmoeten we Joyce en Cenk in Hilversum. Ze zijn allebei ondernemer en willen groter wonen, verbouwen en verduurzamen. Denk aan een uitbouw, een nieuwe keuken en slimme energiemaatregelen. Wat levert dit op? En hoe regel je het financieel veilig, van bieden tot bouwdepot? In deze blog krijg je een korte samenvatting van de aflevering, plus praktische tips met het waarom erbij. Zo kun jij dezelfde stappen zetten met rust en zekerheid.
Wat gebeurde er in Aflevering 1?
Sabine Bomhof ontvangt Joyce en Cenk op het kantoor in Hilversum. Zij zijn ondernemers, verkopen hun appartement in Hilversum en willen in dezelfde plaats een nieuw huis kopen. Hun plannen zijn ambitieus: een uitbouw, een nieuwe keuken en verduurzaming. Sabine start niet bij het huis, maar bij het totaalplaatje. Via de Financieel Fit App leveren Joyce en Cenk alle documenten aan. Sabine zet de verkoop, de aankoop, de verbouwbegroting en mogelijke risico’s naast elkaar en maakt ook een wat als scenario voor het geval de inkomsten tijdelijk lager zijn. Op basis daarvan berekent ze wat verantwoord is om te bieden en hoe zij sterk in de markt staan. Het doel is duidelijkheid vooraf.
Twee lessen uit de aflevering – mét het waarom
1) Ondernemer? Bouw schokdempers in
Wat je in de aflevering ziet: Joyce en Cenk willen zekerheid, ook als de inkomsten schommelen.
Waarom dit werkt: met buffers en passende voorwaarden voorkom je stress wanneer je omzet tijdelijk lager is.
Praktisch voorbeeld: stel dat je netto woonlasten €1.600 per maand zijn en je wilt 6 maanden vangnet. Dan richt je je buffer op circa €9.600 plus een marge voor verbouw meevallers of tegenvallers. Bespreek met je adviseur of looptijd, aflossingsvorm en verzekeringen passen bij je ondernemersprofiel.
2) Verbouwen en verduurzamen: regel het met een bouwdepot
Wat je in de aflevering ziet: plannen voor uitbouw, keuken en energiezuinige maatregelen.
Waarom dit werkt: met een bouwdepot betaal je verbouwrekeningen gecontroleerd uit je hypotheek. Combineer dit met maatregelen die je energielabel verbeteren. Soms levert dat extra leenruimte of rentekorting op.
Tip: maak een verbouwbegroting met offertes per onderdeel zoals fundering en uitbouw, keuken, isolatie, zonnepanelen en warmtepomp. Check de pagina’s Hypotheek voor verbouwen en Verduurzamingshypotheek.
Zo pakte Sabine het aan (stappen uit de aflevering)
- Totaalplaatje maken: inkomen, vaste lasten, buffers, bedrijfsrisico’s, plannen voor verbouwing en verduurzaming.
- Documenten verzamelen en toetsen: jaarcijfers, aangiftes, BKR, taxatie of WOZ, verbouwbegroting.
- Vooraf akkoord regelen: dossier naar de geldverstrekker zodat je weet wat er echt kan.
- Biedstrategie kiezen: met of zonder financieringsvoorbehoud passend bij jouw zekerheid.
- Cashflow plannen: overbrugging meenemen als je eerst koopt en later verkoopt.
- Bouwdepot openen en uitvoeren: facturen uit het depot betalen en de oplevering controleren.
Zo pak je dit zelf aan
Je hebt al een koopwoning, maar je bent toe aan de volgende stap. Misschien heb je gezinsuitbreiding op komst, wil je juist kleiner wonen, of simpelweg iets dat beter past bij jouw leven nu. Wat de reden ook is: een volgende woning kopen is spannend, maar ook een kans om het slimmer aan te pakken dan de eerste keer.
Bij Financieel Fit begeleiden we je van A tot Z – met inzicht, advies en een plan dat klopt. Geen standaardverhaal, maar persoonlijke strategie.
Veelgestelde vragen
Het programma is te zien op RTL 4. Terugkijken kan via Videoland en via reguliere terugkijkdiensten voor RTL, zoals NLZIET. Check de actuele uitzendtijden en beschikbaarheid bij de aanbieder.
Je doet een bod zonder de voorwaarde dat je hypotheek nog rond moet komen. Dat maakt je aantrekkelijker voor de verkoper en kan je kans op het winnende bod vergroten. Doe dit alleen als je dossier vooraf volledig is beoordeeld en akkoord is bij een geldverstrekker.
Reken op overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatie, advies en bemiddeling, eventuele NHG kosten, verbouwbudget en een buffer voor onvoorziene uitgaven.
