Mijn Financieel Fit
Je bent er al een tijdje aan toe: een nieuwe woning. Heb je jouw pijlen gericht op een bestaande woning of gaat je voorkeur uit naar een nieuwbouwwoning? In dit blog geven we je 4 redenen waarom een nieuwbouwwoning kopen voordeliger is. Daarnaast geven we antwoord op veelgestelde vragen bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.
Dit zijn je 4 voordelen bij aankoop van een nieuwbouwwoning
1. Je betaalt geen kosten koper
Een van de grootste voordelen van nieuwbouwwoningen is dat je geen kosten koper betaalt. Dit betekent dat je geen geld kwijt bent aan notariskosten en ook de overdrachtsbelasting niet hoeft te betalen. Normaal gesproken is kosten koper ongeveer 5% van de aankoopprijs. Bij een woning van € 400.000,- scheelt dit jou al € 20.000,-. Daarom heb je voor een nieuwbouwwoning minder eigen geld nodig.
2. Je hebt een eerlijke kans op basis van inschrijving
Bij de verkoop van nieuwbouwwoningen wordt vaak gewerkt met een inschrijvingssysteem. De uiteindelijke kopers zijn in dat geval ingeloot voor hun woning. Overbieden is niet aan de orde, waardoor iedereen gelijke kansen heeft.
3. Je onderhoudskosten zijn laag
Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd met moderne technieken en duurzame materialen. Hierdoor is je woning over het algemeen energiezuinig en heb je in de eerste jaren na aankoop weinig onderhoudskosten.
4. Je hebt meer leenmogelijkheden
Heb je een nieuwbouwwoning met een hoog energielabel (A of A++++)? Dan kun je tot wel € 40.000,- meer lenen.
Veelgestelde vragen bij aankoop van een nieuwbouwwoning
Wanneer begin ik met betalen?
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning start je vaak met betalen zodra de bouw begint. De betalingen vinden vaak plaats in termijnen. Dit is afhankelijk van de voortgang van de bouw.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden?
Naast de koopsom van de woning zijn er enkele bijkomende kosten om rekening mee te houden. Denk hierbij aan notariskosten voor de hypotheekakte en eventuele kosten voor meerwerkopties.
Heb ik dubbele lasten als ik een nieuwbouwwoning koop?
Als je bij aankoop van je nieuwbouwwoning nog huur betaalt of de hypotheeklasten van je huidige woning, heb je dubbele lasten. Daarom is het verstandig om de aanschaf van een nieuwbouwwoning financieel goed voor te bereiden.
Kan ik meerwerk meefinancieren?
Ja, het is vaak mogelijk om meerwerk mee te financieren in je hypotheek. Bespreek dit met je Financieel Fit adviseur om te zien wat de mogelijkheden zijn.
Ben je van plan je binnenkort in te schrijven voor een nieuwbouwwoning? Plan een gratis adviesgesprek in bij een Financieel Fit-adviseur bij jou in de buurt. Zo weet je wat er voor jou mogelijk is en kom je niet voor verrassingen te staan.
