Hypotheek berekenen: snel en duidelijk inzicht

Je wilt weten wat je maximaal kunt lenen en welke maandlast daarbij past. Op deze pagina krijg je een korte uitleg, kies je eenvoudig jouw situatie en lees je daarna meer over hoe de berekening werkt. Met de voorbeelden zie je direct wat dit voor jou kan betekenen. Zo zet je met vertrouwen je volgende stap.

Hoe berekenen we je maximale hypotheek

Je maximale hypotheek hangt af van een aantal factoren die elkaar beïnvloeden. Denk aan je bruto inkomen, rente en rentevaste periode, looptijd, woningwaarde, eventuele schulden zoals studieschuld of private lease, en het energielabel van de woning. We rekenen altijd met de actuele normen en kijken naar jouw plannen, zodat de uitkomst niet alleen haalbaar is, maar ook past bij jouw leven. Weten wat jou maximale hypotheek is? Maak een vrijblijvende afspraak met een adviseur bij jou in de buurt.

Belangrijkste afhankelijkheden

• Inkomen en contractvorm
  Vast of tijdelijk, alleen of samen. Variabel inkomen kan soms deels meetellen.
• Rente en rentevaste periode
  Een langere periode geeft zekerheid. Een kortere kan scherper zijn, maar schommelt sneller mee.
• Looptijd
  Vaak 30 jaar voor een lage maandlast. Korter aflossen verlaagt totale rentekosten.
• Schulden en verplichtingen
  Studieschuld, leningen en private lease verlagen de leencapaciteit.
• Woning en energielabel
  Een gunstig label verlaagt je energielasten en kan bij sommige aanbieders extra ruimte of korting geven.
• NHG en bijkomende kosten
  Binnen de NHG-kostengrens profiteer je soms van rentevoordeel. Houd rekening met kosten koper of bouwkosten.

Snel aan de slag: checklist

1. Verzamel je loonstrook of IB-aangifte.
2. Noteer vaste lasten en eventuele leningen.
3. Bedenk welke rentevaste periode bij je past.
4. Check het energielabel en mogelijke verbeteringen.

Voorbeeld berekeningen

Toelichting: bedragen afgerond. Netto maandlast is afhankelijk van jouw fiscale situatie en eventuele aftrek. Bij nieuwbouw tellen bouwdepot en termijnen mee in de planning van je lasten.

Tips om je mogelijkheden te vergroten

• Los kleine leningen af om je leencapaciteit te verbeteren.
• Overweeg meerdere rentevaste periodes naast elkaar.
• Kijk naar verduurzaming voor lagere energielasten en mogelijke rentekorting.
• Check of NHG in jouw situatie past.

Klaar voor je persoonlijke berekening?

Wil je weten wat er voor jou mogelijk is? We denken graag met je mee. Plan een kort en vrijblijvend gesprek. Dan rekenen we jouw situatie direct door en ontvang je een duidelijk overzicht met maandlasten en opties.