Hypotheek boetevrij aflossen
Wanneer mag je boetevrij aflossen?
Elk jaar mag je een deel van de hoofdsom van je hypotheek boetevrij aflossen. Meestal ligt dat percentage tussen de 10% en 20%. Los je meer af dan is toegestaan, dan kan de geldverstrekker een boete rekenen – vooral als de actuele rente lager is dan de rente in je hypotheekcontract. In je hypotheekvoorwaarden lees je precies welk percentage voor jou geldt.
Wil je het volledige resterende bedrag in één keer boetevrij aflossen? Dat kan vaak alleen in specifieke situaties, zoals aan het einde van je rentevaste periode, bij verkoop van je woning, bij executieverkoop, bij het verloren gaan van de woning, bij overlijden of wanneer de actuele rente hoger is dan je contractrente.
Let op: sommige hypotheekverstrekkers hanteren ook een minimumbedrag voor extra aflossen, en een aflossing moet vaak enkele weken van tevoren worden aangekondigd.
Wanneer aflossen met boeterente toch slim kan zijn
Soms kan het alsnog voordelig zijn om extra af te lossen, ook al betaal je boeterente. Bijvoorbeeld als je spaargeld boven de vrijstelling in box 3 uitkomt. Door (een deel van) dat geld te gebruiken voor aflossing, verlaag je je belasting in box 3. Dit geldt meestal niet voor spaarhypotheken of bankspaarhypotheken.
Bij een kleine hypotheek kan het ook slim zijn om vervroegd af te lossen, zeker als de actuele rente lager is dan het eigenwoningforfait. Je profiteert dan niet langer van hypotheekrenteaftrek, maar bespaart wel op maandlasten.
Een ander voordeel kan zijn dat je in een lagere risicoklasse komt. Hypotheekverstrekkers rekenen vaak een rente-opslag bij hypotheken die meer dan 50-60% van de woningwaarde bedragen. Door extra af te lossen, kan die opslag vervallen en daalt je rente – wat maandelijks scheelt.
Samen kijken naar jouw mogelijkheden
Of extra aflossen voor jou gunstig is – met of zonder boete – hangt af van je persoonlijke situatie. Onze adviseurs rekenen het graag voor je door en kijken welke aanpak het meeste voordeel oplevert.
Met een goed advies weet je zeker dat je de juiste keuze maakt voor nu én voor later. Plan direct een gratis afspraak en ontdek wat voor jou mogelijk is.
Extra leestip
Boetevrij aflossen op je hypotheek kan op veel momenten, maar soms is ook aflossen mét boeterente de moeite waard. Zeker als je hiermee je maandlasten verlaagt, belasting bespaart of in een lagere risicoklasse terechtkomt.
Wil je weten welke keuze in jouw situatie het gunstigst is? Plan direct een gratis afspraak en laat je adviseren door een van onze specialisten.
