Een bouwdepot aanvragen

Wat is een bouwdepot?

Een verbouwing van je woning of het bouwen van een nieuw huis gaat gepaard met aanzienlijke kosten, zoals die voor een aannemer, een nieuwe tuin of een gloednieuwe badkamer. Je kunt ervoor kiezen om deze kosten te laten financieren door middel van een hypotheeklening. Het geleende bedrag wordt dan gestort in een zogeheten bouwdepot bij je bank of geldverstrekker. Hieruit kun je de benodigde uitgaven voor de bouwwerkzaamheden dekken. Je kunt het zien als een soort aparte rekening. Wil je alles weten over het verkrijgen van een bouwdepot? Neem dan kosteloos contact op met één van onze financieel adviseurs.

Bij elke stap staat een financieel adviseur klaar om jou te helpen. Gedurende het proces om een bouwdepot aan te vragen en te gebruiken, kun je bij een Financieel Fit terecht voor al je vragen en begeleiding bij het aanvragen en gebruiken van je bouwdepot.

Bouwdepot bij nieuwbouw en verbouwing

Een bouwdepot is een optie die je kunt overwegen wanneer je van plan bent je huidige woning te verbouwen of een nieuwbouwwoning te kopen. Bij nieuwbouw woningen worden de kosten vaak gebruikt voor de volgende bouwfase en de aankoop van de grond. In het geval van bestaande woningen omvatten deze bedragen meestal de uitgaven die gepaard gaan met de geplande verbouwing of renovatie. De bank of geldverstrekker waarborgt de juiste besteding van het bouwdepotgeld voor de nieuwbouwwoning, door middel van nauwkeurige monitoring.

Voorwaarden voor een bouwdepot

Wil je een bouwdepot aanvragen? Hiervoor zijn diverse voorwaarden van toepassing. Een financieel adviseur kan je helpen met inzicht krijgen in alle voorwaarden die gepaard gaan met het aanvragen van een bouwdepot. Hieronder lees je de belangrijkste voorwaarden voor het aanvragen van een bouwdepot:

1. De verbouwing moet je huis verbeteren, zodat je woning niet alleen mooier wordt, maar ook functionele upgrades krijgt die de algehele waarde van de woning verhogen.
2. Het volledige hypotheekbedrag, inclusief de kosten voor eventuele verbouwingen, moet kunnen worden geleend op basis van je inkomen.
3. Het bouwdepot is specifiek ontworpen voor permanente verbeteringen aan de woning, zoals een uitbreiding of dakkapel. Elementen die als ‘vastzitten’ worden beschouwd, zijn diegenen die niet verwijderd kunnen worden zonder schade te veroorzaken. Meubels en andere losse items worden echter niet gedekt door het bouwdepot. Toch is het mogelijk om bijvoorbeeld de financiering van een nieuwe keuken of ingebouwde kast te regelen via een bouwdepot.

Berekenen bouwdepot

De hoogte van een bouwhypotheek wordt niet alleen bepaald door het type verbouwing dat je van plan bent, maar ook door de geschatte waarde van je woning na de verbouwing. De maximale vergoeding van je verbouwing is doorgaans 100%, maar bij energiebesparende verbouwingen kan dit oplopen tot een vergoeding van 106%. Bovendien draagt de aard van de verbouwing bij aan de waardestijging van je woning, bijvoorbeeld: een uit- of aanbouw voegt over het algemeen meer waarde toe dan een nieuwe badkamer. Hoe meer waarde de verbouwing toevoegt, des te hoger het bedrag dat je kunt lenen via de hypotheek.

Ontdek de maximale lening voor de verbouwing van je bestaande woning door gebruik te maken van onze rekentool. Krijg een inschatting van het bedrag dat je maximaal kunt lenen voor de renovatie van je huidige woning of de bouw van een nieuw huis. Wil je het liever bespreken met één van onze financieel adviseurs? Neem dan gerust contact met ons op!

De maandlasten van een bouwdepot

De maandelijkse lasten van je bouwdepot variëren op basis van het opgenomen bedrag. Bij veel hypotheekverstrekkers kun je een rentevergoeding ontvangen over het ongebruikte deel, dat wordt verrekend met de verschuldigde rente. Zonder opnames uit het bouwdepot betaal je enkel aflossing, maar ontvang je minder rente, terwijl de rentekosten van de opgenomen bedragen toenemen. Dit creëert een renteverlies: het verschil tussen betaalde en ontvangen rente.

Met meer opnames uit het bouwdepot stijgen de maandelijkse kosten, omdat de rentevergoeding wordt berekend over een kleiner bedrag. Het is belangrijk te beseffen dat de maandlasten van je bouwdepot gedurende de looptijd kunnen variëren.

Maak een afspraak met een adviseur bij jou in de buurt

Klinkt dit nog allemaal onduidelijk? Of ben je benieuwd of een bouwdepot de beste keuze is voor jouw situatie? Neem gerust contact op voor vrijblijvend hypotheekadvies door ons te bellen op 0164-650 088.