Looptijd hypotheek verlengen
Waarom de looptijd verlengen soms een slimme oplossing is
Heb je een aflossingsvrije hypotheek? Dan heeft deze vaak een looptijd van 30 jaar. Aan het einde van die periode moet de hypotheek volledig zijn afgelost. Dat kan een flinke verrassing zijn als je niet het hele bedrag klaar hebt staan. Gelukkig zijn er vaak mogelijkheden om de looptijd te verlengen en zo meer financiële ruimte te creëren.
Hoe werkt het verlengen van je hypotheek?
In veel gevallen kun je de looptijd verlengen bij je huidige hypotheekverstrekker. Soms vraagt de geldverstrekker daarbij wel dat een deel van je hypotheek annuïtair wordt afgelost. Ook kun je ervoor kiezen om je hypotheek over te sluiten naar een andere aanbieder, bijvoorbeeld als daar de rente gunstiger is. Op onze pagina over hypotheek oversluiten lees je meer over de mogelijkheden en aandachtspunten.
Voorwaarden bij verlengen
De verlenging bespreek je altijd met je hypotheekverstrekker. Er kunnen kosten aan verbonden zijn, zoals verlengingskosten, een taxatie of notariskosten. Vaak wordt er opnieuw gekeken naar je inkomen. Een nieuwe hypotheekverstrekker zal daarbij meestal strenger zijn dan je huidige aanbieder.
Ga je binnen tien jaar met pensioen? Dan kijkt de geldverstrekker ook naar je toekomstige pensioeninkomen. Daarnaast geldt sinds 2011 dat maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij mag zijn. Kies je voor een nieuwe lening, dan kan het zijn dat je (deels) verplicht wordt af te lossen.
Verder wordt er rekening gehouden met het moment dat je hypotheekrenteaftrek vervalt. Zonder aftrek kunnen je netto maandlasten stijgen.
Samen kijken naar jouw mogelijkheden
De keuze om de looptijd van je hypotheek te verlengen hangt af van je persoonlijke situatie, toekomstplannen en financiële mogelijkheden. Onze adviseurs denken graag met je mee en maken een berekening van de gevolgen voor je maandlasten en je totale hypotheek.
Met een goed advies weet je zeker dat je een oplossing kiest die past bij jouw situatie, nu én in de toekomst. Plan direct een gratis afspraak en ontdek wat er voor jou mogelijk is.
Extra leestip
De looptijd van je hypotheek verlengen kan financiële ruimte geven en rust voor de toekomst. Of je nu kiest voor verlengen bij je huidige verstrekker, oversluiten of deels aflossen: het begint altijd met een plan dat past bij jouw situatie.
Wil je weten welke optie voor jou het gunstigst is? Plan direct een gratis afspraak en laat je adviseren door een van onze specialisten.