Ouder-kind hypotheek
Samen een huis mogelijk maken
Met de huidige huizenprijzen is het voor starters vaak lastig om een betaalbare woning te vinden. Dat leuke appartement of die gezellige tussenwoning blijkt net buiten bereik. Voor ouders die hun kinderen willen helpen, kan een ouder-kind hypotheek uitkomst bieden. Zo wordt een eigen woning toch haalbaar, zonder dat er direct onverantwoorde risico’s ontstaan.
Wat is een ouder-kind hypotheek?
Bij een ouder-kind hypotheek kunnen (groot)ouders financieel bijspringen bij de aankoop van een woning. Dit is handig als een kind de lasten nu nog niet volledig kan dragen, maar verwacht dat zijn of haar inkomen in de toekomst zal stijgen. De ouders tekenen mee voor het deel van de hypotheek dat het kind zelf (nog) niet kan dragen. Voor dat deel zijn de ouders ook aansprakelijk.
De maandlasten – rente en aflossing – worden volledig bij het kind in rekening gebracht, zodat hij of zij verantwoordelijk blijft voor de betalingen.
Voordelen van een ouder-kind hypotheek
Een groot voordeel is dat een woning toch binnen handbereik komt. Ouders kunnen met behulp van de overwaarde van hun eigen woning een bedrag opnemen en dat gebruiken om hun kind te ondersteunen. Daarmee wordt het gat tussen inkomen en aankoopprijs kleiner en is de aankoop van een huis wél mogelijk.
Daarnaast heeft het kind recht op hypotheekrenteaftrek over het geleende bedrag, omdat de lening wordt gebruikt voor de eigen woning. Voor ouders is de ontvangen rente vaak onbelast, omdat dit voor hen geen lening voor de eigen woning is.
Meer over dit soort constructies lees je ook op onze pagina over de familiehypotheek.
Belangrijke aandachtspunten
Hoewel de ouder-kind hypotheek mooie kansen biedt, zijn er ook zaken om rekening mee te houden. Zo geldt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) hier niet. Het is daarom verstandig goed na te denken over de financiële risico’s en afspraken helder vast te leggen.
Onze adviseurs helpen je graag met het berekenen van de mogelijkheden en het bespreken van de voor- en nadelen, zodat je samen een weloverwogen keuze maakt.
Met een goed advies geef je je kind een vliegende start op de woningmarkt én blijf je zelf financieel fit. Plan direct een gratis afspraak en ontdek of een ouder-kind hypotheek in jouw situatie passend is.
Extra leestip
Een ouder-kind hypotheek is niet de enige manier om je kind te helpen bij het kopen van een woning. Denk ook aan schenken, garant staan of een familiehypotheek.
Benieuwd welke oplossing het beste past bij jouw situatie? Plan direct een gratis afspraak en bespreek samen met een specialist de mogelijkheden.