Wet Hillen afgeschaft: wat zijn de gevolgen voor jou?
In 2005 kwam de Wet Hillen om mensen te stimuleren hun hypotheek helemaal af te lossen. De regeling zorgde ervoor dat je, als je (bijna) geen hypotheekrente meer betaalde, ook geen belasting hoefde te betalen over het zogenaamde eigenwoningforfait. Oftewel: als je je hypotheek had afgelost, kreeg je een belastingvoordeel.
Maar daar is verandering in gekomen. Sinds 2019 wordt de Wet Hillen langzaam afgebouwd. Elk jaar iets minder voordeel, en in 30 jaar is het helemaal verdwenen. In 2022 kun je nog 86,67% van het belastingbedrag (dat ontstaat als je eigenwoningforfait hoger is dan je aftrekbare kosten) aftrekken.
Wat betekent dit voor jou?
Heb je (bijna) geen hypotheek meer? Dan betaal je nu wél weer een deel van het eigenwoningforfait. Dat voelt misschien een beetje krom: eerst werd je beloond voor het aflossen van je hypotheek, en nu krijg je ineens te maken met extra belasting.
Maar waarom? De overheid vindt het aflossen van hypotheken tegenwoordig zo vanzelfsprekend, dat het extra voordeel volgens hen niet meer nodig is. Hypotheken zonder aflossing zijn inmiddels bijna niet meer toegestaan bij nieuwe aanvragen.
Het eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van je huis, dat je optelt bij je inkomen. Voor iedereen met een koopwoning geldt sinds 2019 een forfait van 0,6%. Dus: of je hypotheek nou wél of niet is afgelost, je betaalt er sowieso belasting over.
Minder hypotheekrenteaftrek
De hypotheekrenteaftrek wordt sinds een paar jaar stapje voor stapje verlaagd. In 2023 is dat percentage gedaald naar 37,05%, en dat blijft ook zo in 2025. Dit betekent dat je de rente die je betaalt op je hypotheek nog steeds mag aftrekken van je inkomen, maar tegen een lager belastingtarief dan vroeger.
Kort gezegd: je krijgt dus wat minder belastingvoordeel dan je misschien gewend was.
En belangrijk om te weten: het percentage wordt elk jaar opnieuw vastgesteld. Dus het kan in de toekomst weer veranderen.
Wat kun jij doen?
Ben je benieuwd wat deze veranderingen betekenen voor jouw situatie? Onze hypotheekadviseurs helpen je graag verder. Tijdens een persoonlijk gesprek bij één van onze 70 vestigingen kijken we samen naar jouw situatie en rekenen we precies uit wat het effect is. Nu én later. Want we zorgen er graag voor dat je Financieel Fit wordt én blijft.
