Hypotheek Woningmarkt
Een vakantiewoning kopen: hier moet je op letten
Hypotheek Woningmarkt
Een vakantiewoning kopen: hier moet je op letten
Droom je van een vakantiewoning onder de Spaanse zon of word je echt blij van een huis in een bosrijk gebied in eigen land? Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van de natuur. Maar hoe financier je een vakantiewoning? En wat zijn eigenlijk de voordelen van een vakantiehuis? In dit blog geven we je daar antwoord op, zodat je een goede keuze kunt maken.
Dit zijn de voordelen van een vakantiewoning
- Het geeft je zowel persoonlijke als financiële vrijheid. Zo kun je, wanneer je maar wilt, genieten van je vakantiewoning. Je bent niet afhankelijk van beschikbaarheid van een hotelkamer of b&b. Je slaapt in een vertrouwd huis en in een vertrouwd bed, helemaal ingericht naar jouw smaak. Ook ben je niet afhankelijk van stijgende huurprijzen.
- Het is een investering. Waarom? Omdat vastgoed stijgt in waarde. Jouw vakantiehuis wordt dus meer waard met de jaren. Natuurlijk is dit wel afhankelijk van de locatie van je vakantiehuis en de ontwikkelingen op de woningmarkt.
- Je kunt extra inkomsten genereren. Hoe? Door je vakantiewoning te verhuren wanneer je er niet zelf woont. Maar let op: Hiervoor heb je vaak wel een verhuurhypotheek nodig. Staat jouw vakantiehuis in het buitenland? Houd dan ook rekening met andere wet- en regelgeving, waaronder vergunningen en belastingen.
Hoe financier je een vakantiewoning?
De meeste mensen hebben het volledige bedrag voor een vakantiewoning niet op hun spaarrekening staan. Daarom zijn er meerdere manieren om jouw vakantiewoning te financieren:
- Het verhogen van je huidige hypotheek. Dit is wel afhankelijk van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
- Een extra hypotheek afsluiten. Onthoud dat je vaak maar maximaal 70% van de woningwaarde kunt financieren. Eigen geld inbrengen is dus essentieel. Ook hierbij wordt gekeken naar je inkomen, omdat je de extra maandelijkse lasten wel moet kunnen dragen.
- Gebruikmaken van de overwaarde van je eerste woning. Net als bovenstaande opties is je inkomen van belang voor deze financieringsoptie. Vergeet ook niet dat de rente niet aftrekbaar is als je het geld gebruikt om een vakantiewoning te kopen.
Hier moet je rekening mee houden als je een vakantiehuis koopt
Het is hierboven al even benoemd: als je een vakantiewoning aanschaft, kun je de hypotheekrente niet aftrekken. Daarnaast:
- Valt een tweede woning in box 3. Dat betekent dat je vermogensbelasting betaalt over de waarde van jouw vakantiewoning.
- Heb je extra kosten voor onderhoud, verzekeringen, gemeentelijke belastingen en eventuele servicekosten. Houd hier dus rekening mee in je budget.
Conclusie
Droom je van een vakantiewoning in Nederland of in het buitenland? Er zijn meerdere financieringsopties, maar laat je hierover goed informeren. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de wet- en regelgeving en adviseren je over welke optie het best bij jouw situatie past. Je kunt altijd een gratis kennismakingsgesprek inplannen.
