Algemeen Hypotheek Woningmarkt
Hypotheekrente-update: wat kunnen we verwachten in februari 2026?
Herken je dit? Je kijkt regelmatig naar de hypotheekrente omdat je wilt weten of je nu moet kopen, oversluiten of juist even moet wachten. Het kan voelen alsof je een glazen bol nodig hebt om te plannen. Maar met betrouwbare inzichten kun je wél betere keuzes maken. Daarom deze hypotheekrente-update: wat is de stand van zaken en wat kunnen we verwachten in februari 2026?
Hoe staat de hypotheekrente er nu voor?
De hypotheekrente in Nederland zit in 2026 over het algemeen rond gemiddeld 3 – 4 % voor woningen met een rentevast periode van tien jaar. Veel prognoses tonen dat deze niveaus vergelijkbaar blijven met wat we recent zagen, zonder grote sprongen omhoog of omlaag.
Banken en adviseurs verwachten dat de hypotheekrente in 2026 vooral stabiel blijft, met slechts kleine bewegingen afhankelijk van het economische klimaat.
Wat beweegt de hypotheekrente? Drie belangrijke factoren
1. ECB-beleid
De Europese Centrale Bank houdt de rente voorlopig gelijk. Dat betekent dat ook de hypotheekrente waarschijnlijk weinig zal veranderen. Zolang de ECB geen grote aanpassingen doet, hebben banken geen reden om hun rentetarieven flink te verhogen of te verlagen.
2. De kapitaalmarktrente
De kapitaalmarktrente is de rente waartegen landen en grote bedrijven geld lenen. Hypotheekrentes volgen deze ontwikkeling meestal op afstand. Omdat die rente nu redelijk stabiel is, verwachten we dat ook de hypotheekrente dat blijft.
3. De economie in het algemeen
Denk aan inflatie, loonstijgingen en geopolitiek. Als de economie sterk groeit of prijzen plots stijgen, kan de rente mee omhooggaan. Maar op dit moment lijkt de situatie in balans.
Verwachting voor februari 2026
De meeste scenario’s wijzen op rust in de rentemarkt. We zien drie mogelijke richtingen:
Meest waarschijnlijk: stabiel
De rente blijft rond de huidige niveaus van 3% tot 4% afhankelijk van je persoonlijke situatie.
Licht dalend
Als de inflatie verder afneemt, kan de rente iets zakken. Denk aan een daling van een paar tienden procent.
Licht stijgend
Mocht de economie aantrekken of de kapitaalmarktrente oplopen, dan kan de hypotheekrente ook iets stijgen. Kortom: de kans op een grote sprong, omhoog of omlaag, is klein.
Wat betekent dit voor jou?
Wil je kopen?
Een stabiele rente geeft rust. Je weet beter waar je aan toe bent en kunt met vertrouwen bieden.
Denk je aan oversluiten of vastzetten?
Nu de rentes stabiel blijven, kan het slim zijn om te kiezen voor een vaste rente die past bij jouw plannen voor de komende jaren.
Twijfel je om te wachten?
Grote rentedalingen lijken op korte termijn niet waarschijnlijk. Wachten kan dus, maar levert waarschijnlijk niet veel verschil op.
Direct lagere rente bij het afsluiten
Koop je een woning met een goed energielabel, vaak A of B, dan kan de hypotheekrente bij het afsluiten al lager zijn. De exacte korting verschilt per geldverstrekker, maar ligt vaak rond de 0,15 procent.
Conclusie
De hypotheekrente blijft in februari 2026 naar verwachting rustig en stabiel. Dat biedt ruimte om met vertrouwen te plannen, of je nu wilt kopen, oversluiten of gewoon wilt weten waar je financieel staat.
Veelgestelde vragen
De meeste signalen wijzen op stabiliteit. Kleine schommelingen zijn mogelijk, maar grote stijgingen of dalingen worden niet verwacht.
Als je zekerheid wilt over je maandlasten, kan nu een goed moment zijn om de rente vast te zetten. De rentes bewegen weinig en dat maakt plannen eenvoudiger.
Ja. Bij een woning met een goed energielabel (A of B) krijg je vaak rentekorting bij het afsluiten van de hypotheek. Dat scheelt al snel zo’n 0,15 procent.
Voor starters geeft een stabiele rente rust bij het kopen van een huis. Voor wie wil oversluiten kan het juist hét moment zijn om zekerheid te nemen voor de komende jaren.
Externe bronnen
De Europese Centrale Bank (ECB) publiceert maandelijks economische analyses en beleidsbesluiten die invloed hebben op de rente in Europa.
🔗 Europese Centrale Bank – Monetair beleid en rentebesluiten
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) licht toe hoe extra leenruimte bij verduurzaming werkt en welke voorwaarden gelden in 2026.
🔗 Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) publiceert actuele cijfers over inflatie, woningprijzen en economische groei, die samen de rentebeweging beïnvloeden.
🔗 CBS – Economische ontwikkelingen en inflatie
