Duurzaamheid Nieuwbouw Woningmarkt
Nieuwbouwwoning kopen? Dit moet je weten!
Denk je erover na om een nieuwbouwwoning te kopen? Dat is een spannende, maar erg leuke stap! De aanloop naar de aankoop van een nieuwbouwwoning verschilt wel met die van een bestaande woning. Zo moet je met net wat andere financiële en praktische zaken rekening houden. Om je daarbij te helpen, lees je in dit blog alles wat je moet weten over een nieuwbouwwoning kopen.
Begin met een financiële check
Voordat je je inschrijft voor een nieuwbouwwoning, is het slim om eerst een financiële check te doen. Een financiële check is een document dat je moet aanleveren bij de inschrijving op een nieuwbouwwoning. In dit document staat voor welk bedrag jij een huis kunt kopen.
Daarom is het goed om een afspraak te maken bij een adviseur. Die kijkt wat je kunt lenen, wat je maandlasten zijn en kan voor jou de financieringsverklaring maken die nodig is om je in te schrijven voor een nieuwbouwwoning.
Maak daarom vandaag nog een afspraak voor een financiële check bij een Financieel Fit-adviseur bij jou in de buurt.
De voordelen van een nieuwbouwwoning
Ondanks dat je veel voorbereidingen moet treffen als je een nieuwbouwwoning wilt kopen, heeft nieuwbouw meerdere voordelen. Zo:
- Betaal je geen kosten koper
- Heb je een eerlijke kans op basis van inschrijving
- Zijn je onderhoudskosten laag
- Heb je meer leenmogelijkheden door het hoge energielabel
Alles over deze 4 voordelen, lees je in ons blogartikel: 'Waarom een nieuwbouwwoning kopen veel voordelen heeft'.
Heb je op dit moment al een huur- of koopwoning?
Dan krijg je vaak te maken met dubbele lasten. Heb je een koopwoning? Dan zijn er ook mogelijkheden om je hypotheek mee te verhuizen of in sommige situaties te kiezen voor een overbruggingshypotheek. Hoe dit precies zit, leggen we hieronder uit.
Een overbruggingshypotheek: wat is het en wanneer is het handig?
Stel: je woont nog in je huidige huis en dat is nog niet verkocht, maar je wilt al graag je nieuwe woning aankopen. Dan kan een overbruggingshypotheek uitkomst bieden. Dit is een kortlopende lening waardoor je tijdelijk twee woningen kunt financieren.
Deze financieringsvorm zorgt er in dit soort gevallen dus voor dat je jouw droomhuis kunt aankopen. Maar wees je er wel van bewust van dat je met deze financieringsvorm een lening aangaat. Het is belangrijk dat je deze ook weer tijdig kunt aflossen. Bespreek daarom met je Financieel Fit-adviseur welke looptijd en rente passen bij jouw situatie. Zo weet je zeker dat je tijdelijke lasten binnen je budget blijven.
Dubbele lasten: hoe zit dat bij nieuwbouw?
Tijdens de bouw kun je tijdelijk ‘dubbele lasten’ hebben: de hypotheek of huur van je huidige woning én de bouwtermijnen voor je nieuwbouwhuis.
Hoe zorg je er dan voor dat je deze dubbele lasten kunt betalen?
- Maak een duidelijk schema met bouwtermijnen en betalingsmomenten.
- Houd rekening met reserveringen voor meerwerk.
- Laat je door een Financieel Fit-adviseur adviseren over een tijdelijk budget voor twee woningen.
Met een heldere, goede planning zijn deze dubbele lasten in de meeste gevallen goed op te vangen.
Meeverhuizen van je hypotheek: wel of niet doen?
Een hypotheek ‘meeverhuizen’ betekent dat je bestaande rente en voorwaarden meeneemt naar je nieuwe woning.
Dat loont als...
- Jouw huidig rentepercentage lager is dan wat je nu kunt krijgen.
Je bespaart hierdoor ook op advies- en afsluitkosten. Maar let op: Soms loont het wél om over te stappen naar een nieuw hypotheektarief. Jouw Financieel Fit-adviseur helpt je om de opties inzichtelijk te maken, zodat je een slimme, weloverwogen keuze maakt.
Korting op je rente bij aankoop duurzame woning
Koop je een duurzame nieuwbouwwoning met energielabel A of hoger? Dan zie je dat terug in je renteaanbod. Banken bieden namelijk vaak lagere rentetarieven voor energiezuinige huizen. Zo profiteer je van een lagere maandlast én draag je bij aan een gezond milieu.
Kort samengevat
| Onderwerp | Wat het betekent? | Tip |
| Overbruggingsfinanciering | Tijdelijke lening voor twee woningen | Bespreek rente en looptijd goed |
| Dubbele lasten | Tijdelijk kosten voor huidige én nieuwe woning | Maak een strakke financiële planning |
| Hypotheek meeverhuizen | Bestaande hypotheek meenemen naar nieuwe woning | Vergelijk kosten en voorwaarden |
| Rentekorting duurzaamheid | Lagere rente bij energiezuinige woningen | Vraag naar groene rente |
Ben je benieuwd wat de stappen in het hypotheekproces zijn bij de aankoop van een nieuwbouwwoning? Je leest het op onze website. Ook vind je daar een opsomming van de kosten waar je rekening mee moet houden en welke voorbereidingsstappen je het best kunt nemen.
Wil je liever direct persoonlijk contact of ben je al voorbij de oriëntatiefase? Plan dan vandaag nog een gratis eerste adviesgesprek in bij een Financieel Fit-adviseur bij jou in de buurt.
