Denk je erover na om een nieuwbouwwoning te kopen? Dat is een spannende, maar erg leuke stap! De aanloop naar de aankoop van een nieuwbouwwoning verschilt wel met die van een bestaande woning. Zo moet je met net wat andere financiële en praktische zaken rekening houden. Om je daarbij te helpen, lees je in dit blog alles wat je moet weten over een nieuwbouwwoning kopen.  

Voordat je je inschrijft voor een nieuwbouwwoning, is het slim om eerst een financiële check te doen. Een financiële check is een document dat je moet aanleveren bij de inschrijving op een nieuwbouwwoning. In dit document staat voor welk bedrag jij een huis kunt kopen.  

Daarom is het goed om een afspraak te maken bij een adviseur. Die kijkt wat je kunt lenen, wat je maandlasten zijn en kan voor jou de financieringsverklaring maken die nodig is om je in te schrijven voor een nieuwbouwwoning. 

Maak daarom vandaag nog een afspraak voor een financiële check bij een Financieel Fit-adviseur bij jou in de buurt.  

Ondanks dat je veel voorbereidingen moet treffen als je een nieuwbouwwoning wilt kopen, heeft nieuwbouw meerdere voordelen. Zo:  

Alles over deze 4 voordelen, lees je in ons blogartikel: 'Waarom een nieuwbouwwoning kopen veel voordelen heeft'. 

Dan krijg je vaak te maken met dubbele lasten. Heb je een koopwoning? Dan zijn er ook mogelijkheden om je hypotheek mee te verhuizen of in sommige situaties te kiezen voor een overbruggingshypotheek. Hoe dit precies zit, leggen we hieronder uit.  

Stel: je woont nog in je huidige huis en dat is nog niet verkocht, maar je wilt al graag je nieuwe woning aankopen. Dan kan een overbruggingshypotheek uitkomst bieden. Dit is een kortlopende lening waardoor je tijdelijk twee woningen kunt financieren. 

Deze financieringsvorm zorgt er in dit soort gevallen dus voor dat je jouw droomhuis kunt aankopen. Maar wees je er wel van bewust van dat je met deze financieringsvorm een lening aangaat. Het is belangrijk dat je deze ook weer tijdig kunt aflossen. Bespreek daarom met je Financieel Fit-adviseur welke looptijd en rente passen bij jouw situatie. Zo weet je zeker dat je tijdelijke lasten binnen je budget blijven.  

Tijdens de bouw kun je tijdelijk ‘dubbele lasten’ hebben: de hypotheek of huur van je huidige woning én de bouwtermijnen voor je nieuwbouwhuis. 

Hoe zorg je er dan voor dat je deze dubbele lasten kunt betalen?  

Met een heldere, goede planning zijn deze dubbele lasten in de meeste gevallen goed op te vangen.  

Een hypotheek ‘meeverhuizen’ betekent dat je bestaande rente en voorwaarden meeneemt naar je nieuwe woning. 

Dat loont als... 

Je bespaart hierdoor ook op advies- en afsluitkosten. Maar let op: Soms loont het wél om over te stappen naar een nieuw hypotheektarief. Jouw Financieel Fit-adviseur helpt je om de opties inzichtelijk te maken, zodat je een slimme, weloverwogen keuze maakt. 

Koop je een duurzame nieuwbouwwoning met energielabel A of hoger? Dan zie je dat terug in je renteaanbod. Banken bieden namelijk vaak lagere rentetarieven voor energiezuinige huizen. Zo profiteer je van een lagere maandlast én draag je bij aan een gezond milieu.  

Ben je benieuwd wat de stappen in het hypotheekproces zijn bij de aankoop van een nieuwbouwwoning? Je leest het op onze website. Ook vind je daar een opsomming van de kosten waar je rekening mee moet houden en welke voorbereidingsstappen je het best kunt nemen.  

Wil je liever direct persoonlijk contact of ben je al voorbij de oriëntatiefase? Plan dan vandaag nog een gratis eerste adviesgesprek in bij een Financieel Fit-adviseur bij jou in de buurt.