Lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek is een van de meest gekozen hypotheekvormen. Het is een alternatieve optie voor hypotheekaflossing en kan aantrekkelijk zijn voor degene die op zoek is naar sneller aflossen en uiteindelijk lagere totale kosten. Onze adviseurs staan klaar om je uitgebreid te informeren en begeleiden bij het maken van de beste keuze. Lees hier de essentiële informatie over lineaire hypotheken.

Hoe werkt een lineaire hypotheek?

Een lineaire hypotheek is een vorm van aflossing waarbij je gelijk start met het aflossen van je hypotheek en gedurende de gehele looptijd van de lening elke maand een vast bedrag aflost. Omdat je iedere maand aflost, wordt je schuld steeds kleiner. In tegenstelling tot een annuïteitenhypotheek, waarbij het totale bedrag dat je maandelijks betaalt constant blijft, daalt bij een lineaire hypotheek het totaalbedrag dus geleidelijk.

Aan het begin van deze hypotheekvorm zijn de maandelijkse lasten van een lineaire hypotheek relatief hoog, omdat het rentedeel van de maandelijkse betaling wordt berekend op het oorspronkelijke hypotheekbedrag. Naarmate je maandelijks aflost, neemt het openstaande hypotheekbedrag af, waardoor ook het bedrag aan rente geleidelijk afneemt. Hierdoor dalen de totale maandlasten na verloop van tijd.

Voor- en nadelen van een lineaire hypotheek

Het begrijpen van de voor- en nadelen van de lineaire hypotheek is essentieel bij het maken van een weloverwogen keuze voor je financiële toekomst. Enkele belangrijke punten zijn:

Voordelen van een lineaire hypotheek

• Stabiel aflossingsschema: Met een lineaire hypotheek daalt de hypotheekschuld constant, wat leidt tot dalende maandlasten.
• Totale kosten: Over de gehele looptijd betaal je over het algemeen minder aan rente in vergelijking met een annuïteitenhypotheek.
• Vroege aflossing: Je lost snel een aanzienlijk deel van je hypotheek af, wat kan resulteren in lagere rentekosten over de totale looptijd.

Nadelen van een lineaire hypotheek

• Initieel hogere maandlasten: Omdat je gelijk start met aflossen zijn je maandelijkse kosten in het begin hoger dan bij een annuïteitenhypotheek.
• Minder flexibiliteit in beginjaren: Door het vaste aflossingsbedrag heb je in de beginjaren minder financiële flexibiliteit.
• Mogelijke belasting nadelen: Omdat de rentelasten afnemen, kan het belastingvoordeel in de loop der jaren verminderen.

Annuïteitenhypotheek in vergelijking tot een lineaire hypotheek

Bij het kiezen tussen de annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek is het essentieel om de verschillen te begrijpen. De lineaire hypotheek biedt dalende maandlasten en potentieel lagere totale kosten. Terwijl de annuïteitenhypotheek initieel financiële stabiliteit biedt met verschuivende verhoudingen tussen rente en aflossing. Ontdek meer in onze uitgebreide blog over de verschillen tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek.

Is een lineaire hypotheek geschikt voor mij?

Als je waarde hecht aan meteen snel aflossen en uiteindelijk lagere totale kosten, kan de lineaire hypotheek een passende keuze zijn. Deze vorm van aflossen zorgt voor een geleidelijke daling van de maandlasten. Wil je meer weten over welke hypotheek het beste bij jou past? Of wil je weten wat je maximale hypotheek is? Onze financieel adviseurs staan klaar om je te voorzien van verdere toelichting en te helpen beslissen of de lineaire hypotheek aansluit bij jouw financiële mogelijkheden en wensen. Vind een adviseur bij jou in de buurt en plan vrijblijvend een eerste gesprek in!