Let us help you
Book a free initial appointment, we’ll take care of the rest, so you can focus on the move.
Is it possible to buy a home in the Netherlands if you live abroad?
Absolutely! Especially for people who work in neighboring countries but want to live in the Netherlands, there are plenty of opportunities. Our Financieel Fit-advisors know the market and the regulations and are ready to help you.
How Financieel Fit helps you buy a home in the Netherlands
The best option for you depends on several factors. Do you plan to live in the property yourself, or is it a second home you’ll use occasionally? Our financial advisor will discuss your preferences with you and recommend a suitable plan. We've already helped many cross-border commuters—also known as grenswerkers—find a home in the Netherlands.
Here's how we do it and what you can expect from us:
- Home buying guidance: We guide you step-by-step through the entire home-buying process. We understand that there are legal, financial, and administrative aspects to consider, and we're here to assist you every step of the way.
- Tax support (BE/NL) for cross-border workers: We make sure you benefit from tax advantages and schemes in both Belgium and the Netherlands. You can also take advantage of the compensation scheme under the Netherlands-Belgium tax treaty. This scheme offers financial compensation for, for example, mortgage interest deduction. We’ll handle the full tax return process for you.
- Social security advice: We help you arrange cross-border health insurance (a so-called verdragspolis) so your healthcare coverage isn’t limited to just one country.
- Opening a Dutch bank account: We assist you in opening a Dutch bank account, which is an essential step when buying a home in the Netherlands.
- Support with sustainability upgrades: We offer advice on energy-saving measures and sustainable solutions to help you reduce your monthly costs both in the short and long term.
Want to ensure your financial products remain a good fit if your situation or needs change? Consider signing up for one of our Fitplannen.
Buying a home as a Pied-à-Terre
If you live abroad and occasionally stay in the Netherlands, you can purchase a so-called Pied-à-Terre—a second home used for longer stays. You can take out a mortgage for this type of property. Are you thinking of renting it out in the meantime? Then you'll need a rental mortgage, which comes with stricter conditions than a regular Pied-à-Terre mortgage.
When applying for a mortgage for a home in the Netherlands, keep the following in mind:
- You and any co-applicant must have Dutch nationality;
- You must have sufficient income—most lenders require a minimum annual income of €60,000;
- You must contribute at least 15% of the property’s market value from your own funds.
Dutch mortgage for a foreign property
If you want to take out a mortgage for a property abroad, a Dutch mortgage is usually not an option. In some cases, increasing your current mortgage might be a solution. Whether this is possible depends on your income and the value of your current home.
Curious how we can help you? Schedule a free appointment!
All you have to do is book an appointment, we’ll take care of the rest. That way, you can focus on your move from Belgium to the Netherlands.
While our colleagues at Financieel Fit | Putte-Hoogerheide know the market and region near the Belgium-Netherlands border particularly well, our other advisors across the country are just as capable of assisting you. With over 70 branches throughout the Netherlands, there's always an office nearby. Take the first step and schedule a free introductory meeting today.
Updates & Blogs
Uitgelichte reviews
quincy sneper
Marc legt alles goed en makkelijk uit. zodat een leek zoals mij het ook snapt. dankjewel voor de goede service Marc!!!
Alex Nies
Wij kennen Roy Hilvers van Financieel Fit al vele jaren en hebben onlangs voor de derde keer gebruik gemaakt van zijn diensten voor de aanschaf van een nieuwbouwwoning. De complexe materie van alle financiële rompslomp rondom de aanschaf van een nog te bouwen huis en het hebben van een overbruggingshypotheek is iets waar Roy zeer deskundig en ervaren in is.
Voor ons was het belangrijk dat wij vooraf precies wisten wat de financiële verplichtingen waren, hoeveel ruimte er is voor extra opties voor het huis en hoeveel geld er maandelijks beschikbaar bleef. Het financiële plan dat Roy voor ons heeft opgesteld geeft op al deze vragen antwoord. Als je dan toch iets moet weten/checken kun je Roy altijd ook snel even via whatsapp contacteren, erg handig!
Daarnaast geeft Roy ook zeer gedegen advies m.b.t. verzekeringen voor de woning alsmede overlijdensrisico/arbeidsongeschiktheid.
Kortom: een absolute aanrader voor alle financiële vragen ongeacht je persoonlijke situatie.
Veelgestelde vragen
Ja, dat mag zeker. Het geleende bedrag komt dan in een depot dat je kan gebruiken voor de verduurzaming of verbouwing van je woning.
Het Financieel Fit Plan helpt je financiële doelen te bereiken met op maat gemaakt advies en tools, zodat je de controle hebt over je toekomst.
Een kortlopende reisverzekering biedt dekking voor één specifieke reis, terwijl een doorlopende reisverzekering het hele jaar door dekking biedt voor meerdere reizen.
Ja, maar dit vereist een nieuwe hypotheekaanvraag en vaak een hogere rente.
Je kunt eenvoudig contact opnemen met je adviseur via de app, telefoon of e-mail.
Niet alle kopers hebben de mogelijkheid om zonder financieringsvoorbehoud te bieden. Of je deze mogelijkheid hebt, hangt af van verschillende factoren:
Je financiële situatie;
je kredietwaardigheid;
en de voorwaarden van geldverstrekkers.
Het is van groot belang om, voordat jij wilt gaan bieden, grondig te laten beoordelen of je in aanmerking komt. Onze ervaren financieel adviseurs bij Financieel Fit kunnen jouw situatie evalueren en je dus ook adviseren over de haalbaarheid van bieden zonder financieringsvoorbehoud.
Ontdek of dit een optie is die past bij jouw financiële doelen en omstandigheden.
Bieden zonder financieringsvoorbehoud is de sleutel tot het verslaan van je concurrenten op de turbulente woningmarkt. Leuk dat jij wilt profiteren van de kans om je droomwoning te bemachtigen! Neem contact met ons op, en dan vertellen we je er graag meer over. Hopelijk tot snel!
Het eerste gesprek is altijd gratis. Daarin leggen we onder meer uit wat je van ons mag verwachten en we bespreken je wensen. Gaan we daarna met elkaar verder, dan deelt jouw Financieel Fit-adviseur de verwachte kosten met je. Zo weet je waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan.
Als je een tweede woning wilt kopen, kun je meestal slechts 70-90% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. De rest moet je zelf inbrengen. Ook bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventueel verbouwingskosten betaal je uit eigen middelen.
Bij het aanvragen van een woninglening zijn dezelfde documenten nodig als bij het afsluiten van een hypotheek. Deze documenten helpen de geldverstrekker om een goed beeld te krijgen van je financiële situatie en om te bepalen of je in aanmerking komt voor de lening. Hier zijn de belangrijkste gegevens die je moet verstrekken:
● De vastgestelde marktwaarde van je woning: Dit is nodig om de lening te kunnen afstemmen op de waarde van de woning die je wilt kopen of financieren. Dit kan worden bepaald door een taxatie van een erkende taxateur.
● Jouw inkomen en eventueel het inkomen van je partner: Het inkomen is een belangrijke factor bij het beoordelen van je financiële draagkracht voor het afbetalen van de lening. Je moet bewijs leveren van je inkomen, zoals loonstrookjes, belastingaangiften, en mogelijk ook bewijs van eventuele andere inkomstenbronnen.
● Je financiële verplichtingen: Dit omvat alle bestaande financiële verplichtingen, zoals leningen, creditcardschulden, alimentatie, en andere maandelijkse lasten die invloed kunnen hebben op je vermogen om de lening terug te betalen. Deze informatie kan worden verstrekt aan de hand van bankafschriften, schuldbewijzen en andere relevante documentatie.
Door deze documenten te verstrekken, kan de geldverstrekker een grondige analyse maken van je financiële situatie en bepalen welk type lening en leningsbedrag voor jou geschikt is.
Ja, geldverstrekkers kijken naar je inkomen en financiële draagkracht.
Ja, het is mogelijk om je levensverzekering aan te passen, afhankelijk van je persoonlijke situatie, zoals een verandering in je gezinssituatie of financiële verplichtingen.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.