Aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek: zo doe je dat

Meer dan één miljoen Nederlanders hebben ervoor gekozen een aflossingsvrije hypotheek te nemen, geheel of gedeeltelijk. Ben jij geïnteresseerd in het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek, of is jouw bestaande hypotheek van dit type en wil je weten wat te doen wanneer deze afloopt? 

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Een aflossingsvrije hypotheek, ook wel bekend als aflosvrije hypotheek, is een hypotheekvorm waarbij gedurende de looptijd alleen rente wordt betaald en er geen maandelijkse aflossing plaatsvindt. Het unieke kenmerk van deze hypotheek is dat de aflossing pas aan het einde van de looptijd in één keer dient te geschieden. In principe heb je gedurende de looptijd de vrijheid om te kiezen of je extra wilt aflossen, maar dit is niet verplicht.

Risico’s van een aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek brengt enkele risico’s met zich mee. Het is essentieel om na te gaan of deze hypotheekvorm (nog steeds) passend is voor jouw financiële situatie. Onze adviseurs bij Financieel Fit kunnen je helpen bij het beoordelen of jouw aflossingsvrije hypotheek de juiste keuze is voor de toekomst.

Hoe aflossen bij het einde van de looptijd?

Een aflossingsvrije hypotheek hoef je pas af te lossen na afloop van de looptijd. Over het algemeen strekt de looptijd van zo’n hypotheek zich uit over 30 jaar. Aflossen kan op verschillende manieren plaatsvinden:

1. Verkoop van woning: Bij de aankoop van een nieuw huis gebruik je de opbrengst van je huidige woning om de aflossingsvrije hypotheek af te betalen.
2. Nieuwe hypotheek: Je sluit een nieuwe hypotheek af en lost daarmee de aflossingsvrije hypotheek af.
3. Eigen vermogen: Je betaalt de volledige hypotheek af met het eigen vermogen dat je in de afgelopen jaren hebt opgebouwd.

Het is raadzaam om goed voorbereid te zijn en rekening te houden met de afloop van je hypotheek. Heb je hulp nodig bij deze stappen? Onze finacieel adviseurs staan klaar om je te helpen.

Toekomstige overwegingen bij een aflossingsvrije hypotheek

Bij het naderen van het einde van de looptijd van een aflossingsvrije hypotheek zijn er enkele overwegingen die je in gedachten moet houden:

• Vervallen hypotheekrenteaftrek: Na dertig jaar vervalt het recht op hypotheekrenteaftrek, wat kan leiden tot een stijging van de netto maandlasten.
• Stapsgewijze verlaging hypotheekrenteaftrek: Sinds 2014 is de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs verlaagd, wat ook invloed kan hebben op je maandelijkse lasten.
• Inkomenstoets: Vaak is er aan het einde van de looptijd een inkomenstoets nodig om te bepalen of je in aanmerking komt voor verlenging van de hypotheek. Verlenging is niet automatisch gegarandeerd.
• Mogelijke restschuld bij verkoop: Bij de verkoop van je huis bestaat het risico op een restschuld.

Om je te helpen bij het voorbereiden op deze toekomstige overwegingen, bieden wij een vrijblijvend gesprek aan. Hierin kun je samen met je persoonlijke financieel adviseur nagaan of een aflossingsvrije hypotheek (nog steeds) de beste keuze is voor de toekomst.

Is een aflossingsvrije hypotheek nog steeds mogelijk?

Hoewel sinds 2013 geen hypotheekrenteaftrek meer geldt voor aflossingsvrije hypotheekvormen, is het nog steeds mogelijk om een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten. Deze keuze kan aantrekkelijk zijn voor mensen die streven naar lagere maandlasten. Het is echter essentieel om deskundig hypotheekadvies in te winnen bij het overwegen van een aflossingsvrije hypotheekvorm.