Een aflossingsvrije hypotheek: zo doe je dat

Meer dan één miljoen Nederlanders hebben ervoor gekozen een aflossingsvrije hypotheek te nemen, geheel of gedeeltelijk. Ben jij geïnteresseerd in het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek, of is jouw bestaande hypotheek van dit type en wil je weten wat te doen wanneer deze afloopt? 

Maak een afspraak

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Een aflossingsvrije hypotheek, ook wel bekend als aflosvrije hypotheek, is een hypotheekvorm waarbij gedurende de looptijd alleen rente wordt betaald en er geen maandelijkse aflossing plaatsvindt. Het unieke kenmerk van deze hypotheek is dat de aflossing pas aan het einde van de looptijd in één keer dient te geschieden. In principe heb je gedurende de looptijd de vrijheid om te kiezen of je extra wilt aflossen, maar dit is niet verplicht.

Hypotheek overleg

Risico’s van een aflossingsvrije hypotheek

Een aflossingsvrije hypotheek brengt enkele risico’s met zich mee. Het is essentieel om na te gaan of deze hypotheekvorm (nog steeds) passend is voor jouw financiële situatie. Onze adviseurs bij Financieel Fit kunnen je helpen bij het beoordelen of jouw aflossingsvrije hypotheek de juiste keuze is voor de toekomst.

Ontvang vrijblijvend advies

Hoe aflossen bij het einde van de looptijd?

Een aflossingsvrije hypotheek hoef je pas af te lossen na afloop van de looptijd. Over het algemeen strekt de looptijd van zo’n hypotheek zich uit over 30 jaar. Aflossen kan op verschillende manieren plaatsvinden:

  1. Verkoop van woning: Bij de aankoop van een nieuw huis gebruik je de opbrengst van je huidige woning om de aflossingsvrije hypotheek af te betalen.
  2. Nieuwe hypotheek: Je sluit een nieuwe hypotheek af en lost daarmee de aflossingsvrije hypotheek af.
  3. Eigen vermogen: Je betaalt de volledige hypotheek af met het eigen vermogen dat je in de afgelopen jaren hebt opgebouwd.

Het is raadzaam om goed voorbereid te zijn en rekening te houden met de afloop van je hypotheek. Heb je hulp nodig bij deze stappen? Onze finacieel adviseurs staan klaar om je te helpen.

Maak een afspraak

Toekomstige overwegingen bij een aflossingsvrije hypotheek

Bij het naderen van het einde van de looptijd van een aflossingsvrije hypotheek zijn er enkele overwegingen die je in gedachten moet houden:

  • Vervallen hypotheekrenteaftrek: Na dertig jaar vervalt het recht op hypotheekrenteaftrek, wat kan leiden tot een stijging van de netto maandlasten.
  • Stapsgewijze verlaging hypotheekrenteaftrek: Sinds 2014 is de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs verlaagd, wat ook invloed kan hebben op je maandelijkse lasten.
  • Inkomenstoets: Vaak is er aan het einde van de looptijd een inkomenstoets nodig om te bepalen of je in aanmerking komt voor verlenging van de hypotheek. Verlenging is niet automatisch gegarandeerd.
  • Mogelijke restschuld bij verkoop: Bij de verkoop van je huis bestaat het risico op een restschuld.

Om je te helpen bij het voorbereiden op deze toekomstige overwegingen, bieden wij een vrijblijvend gesprek aan. Hierin kun je samen met je persoonlijke financieel adviseur nagaan of een aflossingsvrije hypotheek (nog steeds) de beste keuze is voor de toekomst.

Is een aflossingsvrije hypotheek nog steeds mogelijk?

Hoewel sinds 2013 geen hypotheekrenteaftrek meer geldt voor aflossingsvrije hypotheekvormen, is het nog steeds mogelijk om een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten. Deze keuze kan aantrekkelijk zijn voor mensen die streven naar lagere maandlasten. Het is echter essentieel om deskundig hypotheekadvies in te winnen bij het overwegen van een aflossingsvrije hypotheekvorm.

Mensen in overleg

Past een aflossingsvrije hypotheek bij jou?

Heb je momenteel een aflossingsvrije hypotheek en wil je weten of deze nog steeds aansluit bij je toekomstplannen? Wil je weten of het voordelig is om je hypotheek over te sluiten? Of ben je geïnteresseerd in het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek en wil je deskundig advies? Bij Financieel Fit helpen we je graag! Onze financieel adviseurs zijn er om je te ondersteunen bij het maken van weloverwogen keuzes die passen bij jouw specifieke situatie. Wil je meer weten over deze hypotheekvorm? Lees dan onze blog over aflossingsvrije hypotheken of neem vrijblijvend contact met ons op via de button of bel 0164-607 211.


zeven zekerheden van Financieel Fit

Mis geen financiële tips dankzij onze nieuwsbrief

Ontvang de beste financiële tips en ons laatste nieuws.

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Website cookies
Financieel Fit maakt gebruik van cookies (en andere technieken) en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren, voor social media en om er voor te zorgen dat u voor u relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Meer weten over deze cookies, klik op "Lees meer". Door hiernaast op accepteren te drukken, geeft u aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Preferences

Deze cookies zorgen ervoor dat deze website naar behoren functioneert. Ook houden we met deze cookies anoniem website statistieken bij. Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn, kunt u ze niet weigeren zonder de werking van de website te beïnvloeden. U kunt deze cookies blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen, zoals beschreven in ons privacy statement.

Statistics

Deze cookies verzamelen informatie die wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn. Ook helpen deze cookies ons om deze website aan te passen en zo uw gebruikservaring te kunnen verbeteren.

Marketing

Met deze cookies kan uw surfgedrag worden gemonitord door advertentienetwerken waardoor we advertenties kunnen tonen op basis van uw interesses en surfgedrag. Ook voeren deze cookies functies uit waarmee onder andere wordt voorkomen dat dezelfde advertentie voortdurend verschijnt.

Sluit menu Mijn Financieel Fit Mijn Financieel Fit
Zoeken
Maak een gratis afspraak