Beleggingshypotheek

Wat houdt een beleggingshypotheek in?

Een beleggingshypotheek is een hypotheekvorm waarbij je maandelijks een bedrag belegt in een kapitaalverzekering of op een beleggingsrekening, in plaats van af te lossen op de hypotheek. Tijdens de looptijd bouw je kapitaal op waarmee je aan het einde van de hypotheekperiode de lening in één keer aflost.

In vergelijking met traditionele hypotheekvormen, zoals de annuïteiten- en lineaire hypotheek, los je bij een hierbij gedurende de looptijd niets af op de lening zelf. In plaats daarvan wordt er geïnvesteerd in beleggingen, met als doel om aan het einde van de looptijd voldoende kapitaal op te bouwen om de hypotheek af te lossen. Het is momenteel niet meer mogelijk om een nieuwe beleggingshypotheek af te sluiten. Wel kun je je huidige beleggingshypotheek voortzetten, oversluiten of beëindigen. Wil je advies van een Financieel Fit adviseur over jouw beleggingshypotheek? Neem dan contact met ons op.

Vind een adviseur bij jou in de buurt

Verschillende varianten van de beleggingshypotheek

Er bestaan twee hoofdvarianten van de beleggingshypotheek: direct beleggen in beleggingsfondsen of via een levensverzekering. Bij de eerste variant investeer je rechtstreeks in beleggingsfondsen met aandelen en/of obligaties. Vaak is hierbij een overlijdensrisicoverzekering verplicht. Bij de tweede variant beleg je via een levensverzekering, waarbij je periodiek premies betaalt. Het rendement van de beleggingen binnen de levensverzekering bepaalt mede het eindkapitaal waarmee de hypotheek wordt afgelost.

Risico’s verbonden aan een beleggingshypotheek

Ondanks de potentiële voordelen brengt een beleggingshypotheek ook risico’s met zich mee:

• Geen garantie op eindkapitaal: Het rendement op beleggingen kan tegenvallen, wat kan resulteren in onvoldoende kapitaal om de hypotheek af te lossen.
• Schommelingen op financiële markten: Beleggingen zijn gevoelig voor marktschommelingen, die de waarde van de beleggingen kunnen verlagen.
• Risico op eindschuld: Een daling in de waarde van de beleggingen kan leiden tot een lager eindkapitaal en mogelijk zelfs een restschuld aan het einde van de hypotheekperiode.

Niet meer mogelijk om een beleggingshypotheek af te sluiten

Sinds de invoering van strengere regelgeving rondom hypotheekverstrekking is het niet langer mogelijk om nieuwe beleggingshypotheken af te sluiten. Deze verandering is het gevolg van de behoefte aan meer transparantie en zekerheid voor huizenkopers en hypotheekverstrekkers. De beleggingshypotheek, met zijn afhankelijkheid van beleggingsrendementen en het ontbreken van een gegarandeerd eindkapitaal, voldeed niet langer aan de nieuwe normen voor verantwoorde hypotheekverstrekking.

Voor bestaande beleggingshypotheken geldt dat deze nog steeds kunnen worden voortgezet, maar het is belangrijk om te beseffen dat ze niet meer worden aangeboden wanneer je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten. Het is raadzaam voor huiseigenaren met een bestaande beleggingshypotheek om regelmatig de status van hun hypotheek te evalueren en, indien nodig, te overleggen met een financieel adviseur over mogelijke alternatieven of aanpassingen aan hun hypotheekplan. Wij helpen je hier graag bij!

Neem contact op

Je beleggingshypotheek voortzetten of beëindigen?

Bij tegenvallende rendementen of veranderende financiële omstandigheden kan het verstandig zijn om een beleggingshypotheek te heroverwegen. Het is belangrijk om te overwegen of de hypotheekvorm nog steeds aansluit bij je financiële doelen en omstandigheden.

Een financieel adviseur kan helpen bij het evalueren van de huidige situatie en het maken van een weloverwogen beslissing over het voortzetten of beëindigen van de beleggingshypotheek. Eventueel kan worden gekeken naar alternatieve hypotheekvormen die beter aansluiten bij je financiële behoeften en risicobereidheid.

Financieel Fit geeft advies over beleggingshypotheken

Bij Financieel Fit streven we ernaar om het hypotheekproces zo eenvoudig en begrijpelijk mogelijk te maken, zodat je met vertrouwen je financiële doelen kan nastreven. Heb je vragen over een beleggingshypotheek of wil je hypotheekadvies van een adviseur? Neem voor meer informatie contact met ons op via telefoonnummer 0164-607 211 of maak een afspraak met een financieel adviseur!

Neem contact op