Doe de check!
Overwaarde berekenen
Je huis kan meer waard zijn dan je denkt. Bereken eenvoudig je overwaarde en ontdek hoe je die slim kunt gebruiken voor je volgende stap.
Overwaarde: Ontdek wat jouw huis echt waard is
Bereken je overwaarde
Deze berekening is een indicatie op basis van jouw input en marktontwikkeling. Wil je exact weten wat er in jouw situatie kan (en wat het doet met je maandlasten en regels zoals de bijleenregeling)? Dan helpt een Financieel Fit adviseur je verder.
Wat is overwaarde?
Overwaarde is het verschil tussen de actuele marktwaarde van je woning en de hypotheek die nog openstaat.
Kort uitgelegd:
Woningwaarde – Openstaande hypotheek = Overwaarde
Voorbeeld:
- Je huis is €400.000 waard
- Je hypotheekschuld is €250.000
➡️ Je overwaarde is dan €150.000
Heb je een hogere woningwaarde dan je openstaande hypotheek? Dan heb je overwaarde opgebouwd.
Hoe kun je jouw overwaarde gebruiken?
Wil je weten hoe je jouw overwaarde kunt gebruiken voor een verbouwing, verhuizing of pensioen?
Plan een afspraak om de mogelijkheden om je overwaarde te gebruiken te bespreken.
Hoe bereken je overwaarde op je huis?
Overwaarde berekenen doe je door de actuele waarde van je woning te verminderen met de hypotheek die nog openstaat.
Stap voor stap:
- Bepaal de huidige marktwaarde van je woning
- Bekijk je openstaande hypotheekschuld
- Trek de hypotheek af van de woningwaarde
Het bedrag dat overblijft is je overwaarde.
Met onze rekentool bovenaan deze pagina hoef je dit niet zelf uit te rekenen. Je vult eenvoudig je gegevens in en ontvangt direct een indicatie.
Wanneer heb je overwaarde?
Je hebt overwaarde wanneer:
- Je woning in waarde is gestegen
- Je hebt afgelost op je hypotheek
- Je je woning hebt verbeterd of verduurzaamd
In veel regio’s zijn huizenprijzen de afgelopen jaren flink gestegen. Daardoor hebben veel huiseigenaren meer overwaarde dan ze denken.
Kun je overwaarde berekenen zonder te verhuizen?
Ja. Ook als je niet van plan bent te verhuizen, is het verstandig om te weten hoeveel overwaarde je hebt. Het geeft inzicht in je financiële positie en mogelijke ruimte.
Is de uitkomst van de berekening exact?
De uitkomst van de tool is een indicatie op basis van jouw input en marktontwikkeling. De daadwerkelijke woningwaarde kan afwijken. Voor een exacte bepaling is een taxatie of uitgebreide waardebepaling nodig.
Wil je precies weten wat jouw overwaarde betekent voor jouw situatie? Plan dan een vrijblijvend gesprek met een Financieel Fit adviseur.
Veelgestelde vragen over overwaarde
Overwaarde is het verschil tussen de huidige marktwaarde van je woning en de hypotheek die nog openstaat. Is je huis meer waard dan je schuld, dan heb je overwaarde.
Gebruik onze tool voor het berekenen van je overwaarde.
Ja, zeker. Zolang de waarde van je woning hoger is dan de hypotheekschuld, heb je overwaarde. Ook al loopt je hypotheek nog.
Je kunt een indicatie krijgen via een online waardebepaling of onze tool. Voor een exacte waarde is een taxatie nodig.
Dan kan je overwaarde kleiner worden of zelfs verdwijnen. Het is verstandig om regelmatig inzicht te houden in je woningwaarde, vooral als je plannen hebt om te verhuizen of te verbouwen.
Exact weten wat je overwaarde is en wat de mogelijkheden zijn?
