Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
Met een doorlopend krediet heb je langdurige toegang tot extra financiële middelen. Het belangrijkste voordeel van een doorlopend krediet is dat je gedurende de looptijd van de lening herhaaldelijk extra krediet kan opnemen. Het is echter belangrijk op te merken dat er een limiet is aan de hoeveelheid die je kan opnemen. Meer weten over extra krediet opnemen?
Ja, onze financieel planners begeleiden klanten bij het afstemmen van testament, vermogen en verzekeringen.
Kies een vast maandbedrag, automatische inleg en brede spreiding. Klein beginnen is prima.
Het is meestal niet mogelijk om een reisverzekering af te sluiten als je al op reis bent. Het is belangrijk om je verzekering van tevoren te regelen.
Bij een langere rentevaste periode blijft je maandlast stabiel. We bespreken wat past bij jouw risicovoorkeur en financiële ruimte.
Ja. Voor 2026 blijft het verplicht eigen risico €385. Vanaf 2027 is het plan om het eigen risico te verlagen naar €165 per behandeling.
Het verschil zit vooral in zekerheid en flexibiliteit. Bij 20 of 30 jaar rente vast weet je langer waar je aan toe bent, maar ligt de rente vaak hoger dan bij 10 jaar vast. Bij een kortere rentevaste periode is de rente vaak lager, maar krijg je eerder opnieuw te maken met de rente van dat moment.
Je komt in aanmerking voor NHG als je hypotheek voldoet aan de actuele voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie. Daarbij spelen onder meer de hoogte van de hypotheek, de woning en het doel van de financiering een rol. NHG geldt alleen binnen de daarvoor geldende grens en onder voorwaarden die in de tijd kunnen veranderen.
Je kunt overwaarde inzetten om je nieuwe woning deels te betalen en zo je maandlasten te verlagen. Houd eventueel een deel achter de hand voor later. Laat je adviseren over fiscale regels zoals de bijleenregeling.
Ja, meestal tot 10 à 20 procent per jaar boetevrij. Zo verlaag je je schuld en maandlasten sneller.
Dan kan er een restschuld ontstaan. Bespreek dit tijdig met je adviseur, vaak zijn er oplossingen, zoals meefinancieren in je nieuwe hypotheek of aanvullen met spaargeld.
Meestal dien je een factuur in bij de geldverstrekker. Daarna wordt gecontroleerd of de kosten binnen het bouwdepot passen en volgt de betaling.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.