Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
Ja, binnen fiscale regels mag dat. We helpen de schenking goed vast te leggen en optimaal te benutten.
Bieden zonder financieringsvoorbehoud is de sleutel tot het verslaan van je concurrenten op de turbulente woningmarkt. Leuk dat jij wilt profiteren van de kans om je droomwoning te bemachtigen! Neem contact met ons op, en dan vertellen we je er graag meer over. Hopelijk tot snel!
Neem contact op met je verzekeraar om het verlies of de diefstal te melden. Zij zullen je verder helpen met de schadevergoeding.
Ja, door een deel van je overwaarde te gebruiken om af te lossen, daalt je hypotheekschuld. Dat kan zorgen voor lagere maandlasten én minder rente.
Een taxatie bepaalt de waarde van de woning. Op basis daarvan koop je de ander uit, meestal met spaargeld of een nieuwe hypotheek.
Meestal minimaal 25% van de woningwaarde in verhuurde staat, plus bijkomende kosten.
Samen bepalen we je biedstrategie, inclusief voorbehoud financiering en een realistische buffer. Zo bied je slim én veilig.
Dat verschilt per situatie. Gemiddeld duurt het tussen de twee en zes maanden voordat een woning verkocht is. Houd altijd rekening met een financiële buffer van minimaal drie maanden.
Ja, dat mag zeker. Het geleende bedrag komt dan in een depot dat je kan gebruiken voor de verduurzaming of verbouwing van je woning.
Ja, zeker. Zolang de waarde van je woning hoger is dan de hypotheekschuld, heb je overwaarde. Ook al loopt je hypotheek nog.
Voorafgaand aan de afspraak, maken we een online klantportaal voor je aan. In dit portaal lever je de documenten aan die nodig zijn voor de hypotheekaanvraag. Denk hierbij aan salarisstroken, jaaropgaven, pensioenoverzichten, je verzekeringen en eventueel de gegevens van je huidige hypotheek. In jouw persoonlijke klantportaal kan je precies zien welke documenten nodig zijn.
Nee, een reisverzekering is niet verplicht om te vliegen. Het is wel aan te raden er één af te sluiten, zeker voor medische kosten en repatriëring.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.