Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
Ja, dat kan. De maandlast van je studieschuld telt mee, maar vaak is er nog voldoende ruimte. Wij rekenen de precieze invloed met je door.
Ja, vaak wel, zolang het geld echt wordt gebruikt voor verbetering of onderhoud van je eigen woning en de lening voldoet aan de voorwaarden voor eigenwoningschuld. Bewaar daarom facturen, offertes en betaalbewijzen goed. Gebruik je het geld voor iets anders, dan is de rente meestal niet aftrekbaar.
Reken indicatief met 4–5% van de koopsom voor kosten koper en bijkomende kosten. Met NHG en/of startersvrijstelling kan dit lager uitvallen. Laat je adviseur je persoonlijke overzicht maken.
Een tweede woning valt meestal in box 3 van de inkomstenbelasting. Dat betekent dat je belasting betaalt over de waarde van de tweede woning minus eventuele schulden. Je mag de hypotheekrente in dit geval niet aftrekken van je belastbaar inkomen.
Een levensverzekering biedt financiële bescherming voor je nabestaanden in geval van overlijden. Er zijn verschillende soorten, zoals een uitvaartverzekering en een overlijdensrisicoverzekering.
Verhogen kan alleen onder de volgende voorwaarden: je hebt overwaarde op je woning of je wil je woning verbouwen en je woning wordt hierdoor meer waard. Hoeveel je kan verhogen is onder andere afhankelijk van de marktwaarde van je woning, de hoogte van je huidige hypotheek en je inkomen.
Een reisverzekering beschermt je tegen onverwachte kosten zoals medische hulp, verlies van bagage of reisannuleringen. Het is belangrijk om deze verzekering af te sluiten zodat je niet voor onverwachte uitgaven komt te staan tijdens je reis.
Meestal niet. Geldverstrekkers kijken naar je inkomen, leeftijd, de waarde van je woning en je financiële verplichtingen. Daardoor kun je vaak maar een deel van de overwaarde opnemen.
Dat komt vaak doordat je situatie is veranderd. Denk aan een hoger inkomen, minder heffingskorting of meer vermogen in box 3. Daardoor kan de uitkomst anders zijn dan je vooraf verwachtte.
Dit is het antwoord
Dat hangt af van het rendement en van hoe lang je blijft inleggen. In een indicatief voorbeeld groeit €200 per maand na 10 jaar naar ongeveer €29.450 tot €40.969, na 20 jaar naar ongeveer €73.355 tot €151.874 en na 30 jaar naar ongeveer €138.810 tot €452.098. Juist op langere termijn wordt het verschil groter, omdat rendement dan ook weer rendement gaat opleveren.
Financial lease kan een hele goeie optie voor jou zijn. Maar niets heeft natuurlijk alleen maar voordelen. Daarom is het goed om je ook bewust te zijn van de nadelen.
– Je betaalt een hoger bedrag voor de auto, omdat je rente betaalt over het bedrag.
– Jouw financial lease kan invloed hebben om het bedrag dat je kunt lenen voor een hypotheek. Doordat deze uitgave wordt geregistreerd bij Bureau Krediet Registratie (BKR) kan het bedrag dat jij maximaal kunt lenen voor je hypotheek lager worden.
-Wil je het contract tussendoor stopzetten? Dan is dit alleen onder voorwaarden mogelijk.
– Bij financial lease betaal je zelf de verzekeringskosten, onderhoudskosten en eventuele reparatiekosten.
Onze adviseurs kijken graag naar jouw situatie en of financial lease voor jou een geschikte optie is. Maak vrijblijvend een afspraak.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.