Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
Dat hangt af van je inkomen, spaargeld en plannen. Samen kijken we of dit het juiste moment is, zodat je een keuze maakt met zekerheid.
De meest voorkomende kosten zijn advieskosten, taxatiekosten en bij een tweede hypotheek ook notariskosten. Kies je voor oversluiten, dan kunnen daar ook afsluitkosten en soms boeterente bij komen. Daarnaast krijg je te maken met hogere maandlasten doordat je extra leent.
Ja, periodiek beleggen past vaak goed bij beginners omdat je klein kunt starten en niet direct met een groot bedrag hoeft in te stappen. Het geeft veel mensen meer rust, omdat je minder afhankelijk bent van één beursmoment en omdat een vaste inleg overzicht geeft.
Dat je de koop mag ontbinden als de hypotheek niet rondkomt. Zo voorkom je dat je verplicht bent te kopen zonder financiering.
Echter kan bieden zonder voorbehoud ook voordelen hebben.
Je blijft verantwoordelijk voor de maandlasten. Zorg daarom voor een financiële buffer.
Ja, €200 per maand beleggen kan op lange termijn een serieus vermogen opleveren. Het verschil zit vooral in de combinatie van een vast maandbedrag, tijd en rendement op rendement. Volgens onze adviseurs is niet de hoogte van één losse inleg doorslaggevend, maar of het bedrag jarenlang goed vol te houden is.
Ja, zolang de woning bedoeld is voor verhuur en aan de voorwaarden voldoet.
Meestal heb je met één goed gesprek al duidelijk welke maatregelen voor jouw woning het beste zijn en waar je het beste op kunt besparen.
Als je jonger bent dan 35 en binnen de vrijstellingsgrens koopt, hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. Wij leggen uit of dit voor jou geldt.
Dat kan, maar het hangt af van jouw situatie. Als je meerdere schulden hebt en daardoor het overzicht kwijt bent, kan één lening rust geven. We kijken altijd of het verantwoord is en wat het betekent voor je maandlasten en totale kosten.
Dat verschilt per rendement en kosten. In ons voorbeeld groeit €10.000 bij 5% gemiddeld rendement naar ongeveer €16.289. Dit is indicatief.
Ja, bij aankoop of verbouwing mag je vaak extra lenen bovenop je maximale hypotheek. In 2026 kun je, afhankelijk van je energielabel en plannen, tot wel €25.000 tot €40.000 extra meefinancieren voor energiebesparende maatregelen.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.