Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
Soms wel. Bijvoorbeeld door tijdelijk te verhuren (met toestemming van de bank), je overwaarde slim te gebruiken of de overdrachtsdatum goed op elkaar af te stemmen.
Dat kan, maar het hangt af van jouw situatie. Als je meerdere schulden hebt en daardoor het overzicht kwijt bent, kan één lening rust geven. We kijken altijd of het verantwoord is en wat het betekent voor je maandlasten en totale kosten.
Zolang je maandlasten passen bij je inkomen is dat geen probleem. We adviseren hoe je risico’s spreidt en je buffer behoudt.
Ja. Hulp van ouders sluit de startersvrijstelling niet uit. Wel moet jouw kind zelf aan de voorwaarden voldoen: tussen de 18 en 35 jaar zijn, de woning zelf bewonen, niet eerder gebruik hebben gemaakt van de vrijstelling en een woning kopen met een waarde van maximaal € 555.000.
Je leent geld aan je kind voor de woning en spreekt daar een marktconforme rente over af. Je kind betaalt die rente aan jou. Vervolgens kun jij jaarlijks een bedrag binnen de vrijstelling terugschenken. Zo kun je je kind helpen op een manier die fiscaal vaak interessant is, mits alles goed is vastgelegd.
Een uitvaartverzekering is specifiek bedoeld om de kosten van je uitvaart te dekken. Een levensverzekering kan bredere dekking bieden voor verschillende situaties, zoals overlijdensrisico, pensioenopbouw, of de bescherming van je gezin.
Banken rekenen in 2026 met nieuwe woonlastpercentages en hogere vaste lasten. Je vindt meer toelichting in onze Maximale hypotheek berekenen-tool.
Je blijft verantwoordelijk voor de maandlasten. Zorg daarom voor een financiële buffer.
Dat kan, maar let op: niet elke geldverstrekker staat dit toe, en het kan gevolgen hebben voor je hypotheekvorm en fiscale behandeling. Voor combinatiegebruik (eigen gebruik én verhuur) gelden vaak strengere voorwaarden en aparte hypotheekproducten, zoals een verhuurhypotheek. We bespreken dit graag met je tijdens een adviesgesprek.
Omdat je niet alleen wilt weten wat je maximaal kunt lenen, maar vooral wat verstandig is in jouw situatie. We vergelijken 40+ hypotheekverstrekkers, geven persoonlijk advies en kijken verder dan alleen de hypotheek. Zo kijken we ook naar je verzekeringen, pensioen en eventuele risico´s. Ons doel: jou Financieel Fit maken én houden.
Ja, dat kan soms. Dat heet onderhands verhogen. Dat lukt meestal alleen als je hypotheek bij aankoop al hoger bij de notaris is ingeschreven dan je toen gebruikte. In dat geval kun je soms extra lenen zonder nieuwe hypotheekakte.
Bij 0,5% spaarrente wordt €10.000 ongeveer €10.510. Ligt inflatie hoger dan je rente, dan daalt je koopkracht.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.