Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
De kosten die gepaard gaan met het verhogen van een hypotheek kunnen variëren, afhankelijk van de specifieke methode die wordt gebruikt. Hier zijn enkele mogelijke kostenposten die je kunt tegenkomen:
- ● Taxatiekosten: Bij het verhogen van je hypotheek moet je waarschijnlijk je huis opnieuw laten taxeren. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van de complexiteit van de taxatie en het taxatiebureau dat je kiest. Dit omvat zowel de kosten voor een uitgebreid taxatierapport als voor een snellere, maar minder gedetailleerde desktop taxatie.
- ● Notariskosten: Sluit je een tweede hypotheek af? Of moet je de hypotheekakte aanpassen? Dan zal je notariskosten moeten betalen. Deze kosten zijn verbonden aan het passeren van de nieuwe hypotheekakte bij de notaris.
- ● Advies- en bemiddelingskosten: In de meeste gevallen heb je een hypotheekadviseur nodig om je te begeleiden bij het verhogen van je hypotheek. Deze adviseur kan je helpen bij het vinden van de beste opties en regelt het contact met de geldverstrekker. De kosten voor dit advies en de bemiddeling kunnen variëren afhankelijk van de adviseur en de complexiteit van je situatie.
- ● Nationale Hypotheek Garantie: Sluit je een tweede hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan betaal je hiervoor een borgtochtprovisie. NHG biedt extra zekerheid voor de geldverstrekker en kan gunstig zijn voor jou als lener, maar het brengt wel extra kosten met zich mee.
Het eerste hypotheekgesprek – ook wel oriëntatiegesprek – is meestal gratis. Je maakt kennis met je adviseur van Financieel Fit. We zetten je financiële situatie op een rij zodat je weet wat je maximale hypotheek is en wat dat je per maand kost. Zo weet je waar je aan toe bent en in welke prijsklasse je kunt zoeken.
Voor jouw afspraak kun je via de Financieel Fit app jouw documenten uploaden waaronder:
-
Een geldig paspoort of ID-kaart (en ook van je partner als jullie samen kopen)
-
Een recente loonstrook
-
Zelfstandig ondernemer? Dan graag:
-
de aangiftes inkomstenbelasting van de afgelopen drie jaar en/of je jaarcijfers
-
ben je pas net ondernemer? Dan je jaarcijfers en oude loonstroken
-
-
-
Heb je al een huis op het oog of ben je aan het bieden? Neem dan een WOZ-beschikking of taxatierapport mee
-
Als de koop al rond is: de koopovereenkomst
- Een overzicht van je pensioen via MijnPensioenoverzicht.nl
Een overlijdensrisicoverzekering is een type levensverzekering die je nabestaanden financieel beschermt als je komt te overlijden binnen de looptijd van de verzekering. De uitkering kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld een hypotheek of andere financiële verplichtingen.
Een kortlopende reisverzekering biedt dekking voor één specifieke reis, terwijl een doorlopende reisverzekering het hele jaar door dekking biedt voor meerdere reizen.
Ja, dat kan. De maandlast van je studieschuld telt mee, maar vaak is er nog voldoende ruimte. Wij rekenen de precieze invloed met je door.
Identiteitsbewijs, inkomensverklaring of werkgeversverklaring, DUO-overzicht, bankafschriften en eventuele koop- of biedingsstukken. We helpen je stap voor stap verzamelen
Voor heel veel kopers wel, omdat het je kans op een geaccepteerd bod sterk kan vergroten (van 8 naar 50 procent met onze aanpak). Het is vooral passend als je inkomen stabiel is, je dossier vooraf grondig getoetst is en de woning binnen je geteste bandbreedte valt.
Dit is het antwoord
Dat je de koop mag ontbinden als de hypotheek niet rondkomt. Zo voorkom je dat je verplicht bent te kopen zonder financiering.
Echter kan bieden zonder voorbehoud ook voordelen hebben.
De wettelijke termijn binnen de EU is maximaal zeven werkdagen.
Bij een langere rentevaste periode blijft je maandlast stabiel. We bespreken wat past bij jouw risicovoorkeur en financiële ruimte.
Dat verschilt per situatie. Gemiddeld duurt het tussen de twee en zes maanden voordat een woning verkocht is. Houd altijd rekening met een financiële buffer van minimaal drie maanden.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.