Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
Ja. Kredietverstrekkers checken je BKR-gegevens bij een aanvraag. Een negatieve registratie kan betekenen dat het niet mogelijk is. Heb je vragen over jouw situatie? Dan kijken we graag met je mee.
De beste levensverzekering hangt af van je persoonlijke situatie en wensen. Het is belangrijk om te kijken naar je gezinssituatie, je financiële verplichtingen en welke dekking je nodig hebt.
In sommige gevallen kun je belastingvoordeel behalen met een levensverzekering, bijvoorbeeld bij een lijfrente of pensioenverzekering. Het is verstandig om advies in te winnen over de belastingvoordelen van je specifieke situatie.
De bijleenregeling betekent dat je overwaarde meestal moet gebruiken voor je volgende woning om volledige hypotheekrenteaftrek te behouden. Gebruik je de overwaarde niet (helemaal), dan kan een deel van je renteaftrek vervallen.
Het is meestal niet mogelijk om een reisverzekering af te sluiten als je al op reis bent. Het is belangrijk om je verzekering van tevoren te regelen.
Je doet een bod zonder de voorwaarde dat je hypotheek nog rond moet komen. Met vooraf akkoord geeft dit de verkoper zekerheid en vergroot het je kans. Doe dit alleen met een volledig getoetst dossier.
Bij een restschuld blijven jullie beiden verantwoordelijk, tenzij daarover iets anders is afgesproken.
Je doet een bod zonder de voorwaarde dat je hypotheek nog rond moet komen. Dat maakt je aantrekkelijker voor de verkoper en kan je kans op het winnende bod vergroten. Doe dit alleen als je dossier vooraf volledig is beoordeeld en akkoord is bij een geldverstrekker.
Dat kan via een extra hypotheek, een tweede hypotheek of een verzilverhypotheek. Je gebruikt dan een deel van de overwaarde als geld dat vrijkomt.
Maar hier voor een vrijblijvende afspraak met een van onze Financieel Fit adviseurs.
Maar hier voor een vrijblijvende afspraak met een van onze Financieel Fit adviseurs.
Het programma is te zien op RTL 4. Terugkijken kan via Videoland en via reguliere terugkijkdiensten voor RTL, zoals NLZIET. Check de actuele uitzendtijden en beschikbaarheid bij de aanbieder.
Ja, dat is meestal verstandig. Verduurzaming heeft vaak invloed op je maandlasten, wooncomfort en soms ook op je financiering. Daarom is het slim om dat meteen mee te nemen als je naar een volgende woning kijkt.
De bijleenregeling houdt in dat je de overwaarde van je oude woning moet gebruiken voor je nieuwe huis om de hypotheekrenteaftrek te behouden. Je adviseur kan precies berekenen wat dat voor jou betekent.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.