Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
In veel landen is een reisverzekering niet verplicht, maar het wordt sterk aanbevolen voor je eigen gemoedsrust.
Ja, meestal tot 10 à 20 procent per jaar boetevrij. Zo verlaag je je schuld en maandlasten sneller.
Bij een tweede hypotheek leen je opnieuw geld met je woning als onderpand. Bij overwaarde opnemen gebruik je juist de bestaande waarde die al in je huis zit.
Je kunt een erfenis (deels) inbrengen om je hypotheek te verlagen en je maandlasten omlaag te brengen. Houd waar nodig een buffer achter de hand voor onverwachte uitgaven of plannen. Laat de fiscale kant en de verdeling doorrekenen.
Bij veranderingen kun je je gegevens eenvoudig aanpassen in de Financieel Fit App, zodat we je plan kunnen bijwerken en altijd passend blijft.
Het helpt om nu al te kijken naar je voorlopige aanslag, je vermogen in box 3 en de vraag of jaarruimte of reserveringsruimte benutten slim is. Zo stuur je vooruit, in plaats van achteraf te corrigeren.
Een samenlevingscontract is vaak een goede basis, maar het is niet altijd voldoende. Ook afspraken over eigendom, maandlasten, verzekeringen en financiële bescherming moeten goed aansluiten op jullie situatie.
Een bouwdepot is vooral logisch als je verbouwing via je hypotheek wordt gefinancierd en de kosten in delen worden betaald. Het depot is dan een aparte rekening waaruit facturen voor de verbouwing worden voldaan. Dat past vooral goed bij grotere of gefaseerde verbouwingen en bij vaste woningverbeteringen.
Bij periodiek beleggen spreid je je inleg over meerdere momenten. Bij in één keer beleggen zet je direct een groter bedrag aan het werk. Periodiek beleggen geeft vaak meer rust, terwijl in één keer instappen gunstiger kan uitpakken als de markt daarna vooral stijgt.
Het Financieel Fit Plan biedt een persoonlijk financieel plan en advies, terwijl de Financieel Fit App je continu inzicht geeft in je financiële situatie en je helpt je gegevens bij te werken.
Dan kan er een restschuld ontstaan. Bespreek dit tijdig met je adviseur, vaak zijn er oplossingen, zoals meefinancieren in je nieuwe hypotheek of aanvullen met spaargeld.
In 2026 mag je jouw kind jaarlijks € 6.908 belastingvrij schenken. Is jouw kind tussen de 18 en 40 jaar en is de verhoogde vrijstelling nog niet gebruikt, dan kun je onder voorwaarden eenmalig maximaal € 33.129 belastingvrij schenken voor een vrij te besteden doel. Dat geld mag ook voor een woning worden gebruikt.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.