Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
Controleer voor het einde van het jaar je vermogen en inkomen. Via een financieel plan zie je hoe je vermogen, hypotheek en toeslagen beter op elkaar afstemt.
Je maandlasten kunnen stijgen als je extra geld opneemt. Laat daarom altijd vooraf berekenen wat past bij jouw inkomen en toekomstplannen.
Nee, het Financieel Fit Plan heeft geen verborgen kosten. Alle services zijn inbegrepen bij het abonnement.
Je blijft verantwoordelijk voor de maandlasten. Zorg daarom voor een financiële buffer.
Dat hangt af van drie dingen: hoe groot het tekort is, hoeveel risico jij zelf wilt lopen en hoeveel ruimte je in jouw eigen financiële plan hebt. Bij een klein gat is schenken vaak het simpelst. Bij een groter tekort is een familiehypotheek vaak logischer. Heb je veel woningvermogen maar weinig vrij spaargeld, dan kan overwaarde gebruiken passend zijn. In de praktijk is de slimste route vaak een combinatie.
Je komt in aanmerking voor NHG als je hypotheek voldoet aan de actuele voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie. Daarbij spelen onder meer de hoogte van de hypotheek, de woning en het doel van de financiering een rol. NHG geldt alleen binnen de daarvoor geldende grens en onder voorwaarden die in de tijd kunnen veranderen.
Ja. Bij een woning met een goed energielabel (A of B) krijg je vaak rentekorting bij het afsluiten van de hypotheek. Dat scheelt al snel zo’n 0,15 procent.
Kort: ja, er is jaarlijks een vrijstelling voor ouders‑kind.
Toelichting: het vrijstellingsbedrag wisselt per jaar en situatie. Leg vast hoe en wanneer je schenkt, en check elk jaar de actuele regels bij de Belastingdienst.
Ja, maar niet automatisch voor de hele woning. Per koper wordt bekeken of aan de voorwaarden is voldaan. Daardoor kan het zijn dat één koper 0% betaalt en de ander 2%.
Je betaalt rente over het hypotheekdeel dat je hebt geregeld. Over het bedrag dat nog in het bouwdepot staat, ontvang je meestal een rentevergoeding. Daardoor veranderen je netto lasten tijdens het traject.
Dat verschilt per rendement en kosten. In ons voorbeeld groeit €10.000 bij 5% gemiddeld rendement naar ongeveer €16.289. Dit is indicatief.
De overwaarde verdelen jullie volgens de eigendomsverhouding. Die kun je gebruiken voor een nieuw huis of voor aflossing van schulden.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.