Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
Als je je woning zonder toestemming verhuurt, loop je zelf ook risico’s. Denk aan het uitblijven van huurbetalingen, een huurder die weigert te vertrekken, illegale activiteiten in de woning, verwaarlozing van het pand, en de mogelijkheid van waardevermindering van je woning. Dit zijn risico’s die je mogelijk niet wilt of kan dragen.
Een taxatie bepaalt de waarde van de woning. Op basis daarvan koop je de ander uit, meestal met spaargeld of een nieuwe hypotheek.
Niet altijd. Je maandlasten kunnen lager worden, bijvoorbeeld door een langere looptijd. Houd er wel rekening mee: een langere looptijd betekent vaak dat je langer rente betaalt, waardoor de totale kosten hoger kunnen uitvallen. We zetten dit duidelijk voor je op een rij.
Dat kun je doen via je hypotheekoverzicht of met hulp van een financieel adviseur.
Het eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend. Daarna krijg je een duidelijk overzicht van eventuele kosten, zonder verrassingen achteraf.
Een verhuurhypotheek biedt mooie kansen, maar brengt ook risico’s met zich mee. Een van de grootste risico’s is het wegvallen van huurinkomsten, terwijl je nog steeds de maandelijkse hypotheeklasten moet betalen. Dit kan gebeuren als je woning tijdelijk leegstaat of als een huurder niet betaalt. Daarnaast bestaat het risico van waardedaling van het pand. Hoewel vastgoed vaak een stabiele investering is, kunnen marktontwikkelingen ervoor zorgen dat je woning minder waard wordt. Mocht je op een later moment willen verkopen en de verkoopprijs lager uitvallen dan de openstaande hypotheekschuld, dan kan dit leiden tot een restschuld. Bovendien bestaat het risico dat de rente stijgt, waardoor je maandlasten kunnen toenemen. Daarom is het belangrijk om een financiële buffer aan te houden.
Vaak wel. Als je je hypotheek verhoogt of een tweede hypotheek afsluit, stijgen je maandlasten meestal. Soms kun je overwaarde juist inzetten om (een deel van) je hypotheek af te lossen en zo lasten te verlagen. Dat is maatwerk.
Soms wel. Veel mensen gebruiken samenvoegen juist om dure vormen zoals roodstand en creditcards af te lossen. Of het kan, hangt af van je totale schulden, inkomen en de voorwaarden van de kredietverstrekker. Vraag daarom een vrijblijvende offerte aan.
Bieden zonder financieringsvoorbehoud is de sleutel tot het verslaan van je concurrenten op de turbulente woningmarkt. Leuk dat jij wilt profiteren van de kans om je droomwoning te bemachtigen! Neem contact met ons op, en dan vertellen we je er graag meer over. Hopelijk tot snel!
In veel gevallen wel. Het gaat dan om een verhoging die je afsluit om de overwaarde op je woning op te nemen. Het bedrag dat vrijkomt mag je consumptief besteden. Het is ook mogelijk om dit te combineren met een verhoging voor een verbouwing.
Let op! Er zijn geldverstrekkers waar dit niet mogelijk is. Vraag hiernaar bij je financieel adviseur.
Bij nieuwbouw worden kosten vaak in delen betaald vanuit het bouwdepot. Bij een verbouwing van een bestaande woning zie je vaker losse declaraties op basis van facturen.
De bijleenregeling houdt in dat je de overwaarde van je oude woning moet gebruiken voor je nieuwe huis om de hypotheekrenteaftrek te behouden. Je adviseur kan precies berekenen wat dat voor jou betekent.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.