Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
Bij annuïtair blijft je maandlast ongeveer gelijk, bij lineair daalt die in de tijd. We laten de bedragen en het effect op belasting en toekomst zien.
Als je een auto wilt financieren met financial lease, dan is het belangrijk om de leasevoorwaarden goed door te nemen. Zo zitten reparaties, onderhoud en verzekeringen niet inbegrepen bij financial lease, wat bij operational lease wel het geval is. Hierdoor zijn je maandlasten hoger dan alleen je financial lease contract. Check daarnaast goed de leaseperiode en het totale leasebedrag. Uiteraard adviseren wij jou hierbij en kijken wat voor jou het gunstigst is.
Ja, dat kan. De rente kan aftrekbaar zijn voor jouw kind als het geld wordt gebruikt voor de eigen woning en de lening voldoet aan de voorwaarden voor aflossing en vastlegging. Bij leningen vanaf 1 januari 2013 moet er annuïtair of lineair binnen 30 jaar worden afgelost.
In veel gevallen brengt de geldverstrekker annuleringskosten in rekening. Hoeveel dat is, verschilt per geldverstrekker. Dat varieert van €750 tot misschien wel 3% van de hypotheeksom. En in sommige gevallen rekent de geldverstrekker helemaal geen annuleringskosten.
Dan kan er een restschuld ontstaan. Bespreek dit tijdig met je adviseur, vaak zijn er oplossingen, zoals meefinancieren in je nieuwe hypotheek of aanvullen met spaargeld.
Verhogen kan alleen onder de volgende voorwaarden: je hebt overwaarde op je woning of je wil je woning verbouwen en je woning wordt hierdoor meer waard. Hoeveel je kan verhogen is onder andere afhankelijk van de marktwaarde van je woning, de hoogte van je huidige hypotheek en je inkomen.
Ja, dat is meestal verstandig. Verduurzaming heeft vaak invloed op je maandlasten, wooncomfort en soms ook op je financiering. Daarom is het slim om dat meteen mee te nemen als je naar een volgende woning kijkt.
Ja, dat is vaak slim. Je hebt dan minder hypotheek nodig en betaalt mogelijk een lagere rente.
Bij een eigen woning hoort in elk geval een opstalverzekering. Vaak is inboedel en aansprakelijkheid verstandig. We regelen het overzichtelijk mee, zodat je niets vergeet.
Ja. Zonder wintersportdekking zijn schades op of rond de piste vaak niet (volledig) gedekt. Zet de module dus aan voordat je vertrekt.
Dat hangt af van je inkomen, eventuele schulden, rente en looptijd. In een gratis oriëntatiegesprek rekenen we dat snel en duidelijk voor je uit. Of maak vast een maximale hypotheek berekening.
Deels. Bijvoorbeeld advies- en bemiddelingskosten of NHG-premie. We laten zien wat wel en niet kan en hoe je dat slim combineert met spaargeld.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.