Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
De hoeveelheid eigen geld die je nodig hebt om zonder financieringsvoorbehoud te kopen, is afhankelijk van je financiële situatie en de waarde van het huis. Met een gedegen hypotheekberekening kun je precies berekenen hoeveel je kunt lenen en hoeveel eigen geld je nodig hebt om zonder financieringsvoorbehoud te bieden.
Bij 0,5% spaarrente wordt €10.000 ongeveer €10.510. Ligt inflatie hoger dan je rente, dan daalt je koopkracht.
Kort: bij 20 jaar is ~€ 61 p/m passend; bij 10 jaar ~€ 161 p/m.
Toelichting: hoe langer je horizon, hoe lager je maandinleg door het rente‑op‑rente‑effect. In ons voorbeeld (5% gemiddeld jaarrendement) kom je met 20 jaar op ~€ 61 p/m en met 10 jaar op ~€ 161 p/m. Bouw eventueel op in stapjes als dat prettiger voelt.
De landelijke raming gaat uit van gemiddeld circa €159 per maand. De exacte premie verschilt per verzekeraar en polis.
Als je nog geen buffer hebt of als je het geld waarschijnlijk binnen korte tijd nodig hebt.
Wil je starten met het opbouwen van vermogen? Een goede basis is essentieel. Een goede basis begint met een goed plan en in dit geval een goed financieel plan (oftewel: financiële planning). Een financieel plan is er om te zorgen dat jij inzichten krijgt in jouw geldzaken. Hoeveel geld houd jij over aan het einde van de maand en hoe ga je dit verdelen? Met deze kennis kan je betere keuzes maken als het draait om geldzaken.
De beste levensverzekering hangt af van je persoonlijke situatie en wensen. Het is belangrijk om te kijken naar je gezinssituatie, je financiële verplichtingen en welke dekking je nodig hebt.
Je kunt eenvoudig contact opnemen met je adviseur via de app, telefoon of e-mail.
Gemiddeld 3 tot 6 weken, afhankelijk van de aanbieder en jouw situatie. Omdat we met meerdere partijen werken, kunnen we vaak sneller schakelen.
Ja, het Financieel Fit Plan is flexibel en geschikt voor elke levensfase, van starters tot pensioenvoorbereiding.
Kort: voor 2025–2026 is het wettelijk collegegeld € 2.601.
Toelichting: naast collegegeld heb je kosten voor kamer, boeken, vervoer en boodschappen. Reken daarom met een maandbudget, zodat je doelbedrag realistischer wordt.
Het eerste hypotheekgesprek – ook wel oriëntatiegesprek – is meestal gratis. Je maakt kennis met je adviseur van Financieel Fit. We zetten je financiële situatie op een rij zodat je weet wat je maximale hypotheek is en wat dat je per maand kost. Zo weet je waar je aan toe bent en in welke prijsklasse je kunt zoeken.
Voor jouw afspraak kun je via de Financieel Fit app jouw documenten uploaden waaronder:
-
Een geldig paspoort of ID-kaart (en ook van je partner als jullie samen kopen)
-
Een recente loonstrook
-
Zelfstandig ondernemer? Dan graag:
-
de aangiftes inkomstenbelasting van de afgelopen drie jaar en/of je jaarcijfers
-
ben je pas net ondernemer? Dan je jaarcijfers en oude loonstroken
-
-
-
Heb je al een huis op het oog of ben je aan het bieden? Neem dan een WOZ-beschikking of taxatierapport mee
-
Als de koop al rond is: de koopovereenkomst
- Een overzicht van je pensioen via MijnPensioenoverzicht.nl
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.