Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
Als je eenmaal start met het opbouwen van jouw vermogen zal je zien dat dit niet in één rechte lijn omhoog is. De beurzen gaan omhoog en omlaag en in tijden dat ze omhoog gaan voelt iedereen zich heel goed, maar uiteindelijk gaan ze ook weer naar beneden. De kunst is dan om rustig te blijven en niet te handelen uit emoties. Daarom is een stip op de horizon en een goed verwachtingspatroon van belang. Zij scheppen namelijk rust en deze rust is van grote waarde bij het opbouwen van jouw vermogen.
Jouw Financieel Fit adviseur is dan ook van grote waarde als het gaat om het bewaren van die rust en het bewaken van die stip op de horizon als doel. Maak een afspraak.
Voor het regelen van jouw belastingaangifte rekenen wij €199,-.
Ja, medische kosten zijn doorgaans gedekt door een reisverzekering, vooral als je buiten Europa reist. Het is belangrijk om te checken of medische kosten voldoende gedekt zijn, vooral als je naar een land met hoge zorgkosten reist.
Nee. Het hangt af van regio, woningtype en aanbod. Met een strakke bandbreedte en goede voorbereiding vergroot je je kansen zonder onnodig risico.
Het erfdeel van de kinderen groeit jaarlijks, waardoor bij het tweede overlijden vaak veel minder erfbelasting wordt betaald.
Dat is een hypotheekvorm waarbij je de opgebouwde waarde van je huis gedeeltelijk opneemt. Je hoeft vaak niet direct terug te betalen; dat gebeurt meestal pas bij verkoop of overlijden.
Lees hier meer over de verzilverhypotheek of opeethypotheek.
Kort: voor 2025–2026 is het wettelijk collegegeld € 2.601.
Toelichting: naast collegegeld heb je kosten voor kamer, boeken, vervoer en boodschappen. Reken daarom met een maandbudget, zodat je doelbedrag realistischer wordt.
Met vooraf toetsen, strakke dossiervorming en duidelijke afspraken in de koopovereenkomst.
Ja, dat kan via een schenking of door (een deel van) de overwaarde op te nemen. Let wel op de belastingvrije schenkingsgrenzen die op dat moment gelden. Lees meer over je (klein)kind te helpen aan een hypotheek.
Overwaarde in je woning wordt niet direct belast. Pas als je geld opneemt en het op je rekening staat, kan het meetellen als vermogen in box 3. Bij verhuizen kunnen fiscale regels zoals de bijleenregeling een rol spelen.
Omdat wij niet aan één bank vastzitten. We vergelijken meerdere geldverstrekkers en kijken verder dan alleen de laagste rente. Zo krijg je advies dat echt bij je past.
Dat hangt af van je situatie. Koop je een huis met een goed label, dan profiteer je direct van lagere rente. Heb je nog plannen voor verduurzaming, dan kan het aantrekkelijk zijn om dat later te doen en daarna alsnog rentekorting aan te vragen.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.