Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Uitgelichte reviews
Jos Sloot
Door Jurgen zeer goed en professioneel geholpen tbv een bouwdepot.
Tijdens zijn vakantie is door Nadine het proces om alles af te handelen op een prima manier overgenomen.
Als afsluiting is onze persoonlijke financiële situatie met betrekking pensioen, arbeidsongeschiktheid, overlijden etc. in kaart gebracht en zijn we weer helemaal up-to-date.
Ook weer goed en professioneel.
Financieel Fit ……. Bedankt !
Bas
Huub heb ik ervaren als een echte vakman die werkelijk overal van op de hoogte is en alles tot in detail voor je uitzoekt, maar bovenal ook altijd vriendelijk, integer en behulpzaam. Voor een oprechte en zeer ervaren hypotheekadviseur kan ik Huub iedereen aanbevelen!
Vanaf het eerste contact voelde het meteen vertrouwd: Huub is altijd vriendelijk, eerlijk en betrokken, met het hart op de juiste plek. Hij is altijd bereikbaar en geen vraag is hem te veel. Huub neemt de tijd om alles van A tot Z rustig en duidelijk uit te leggen, maar schakelt tegelijkertijd razendsnel wanneer dat nodig is. Je merkt aan alles dat hij zijn vak tot in de puntjes beheerst en de best passende hypotheek voor je persoonlijke situatie weet te regelen. Dankzij Huub is het hele traject vlekkeloos en zonder zorgen verlopen en heb ik het gevoel dat ik de best mogelijke keuze hebben gemaakt. Recent heb ik kennissen met Huub in contact gebracht en ook van hen hoor ik alleen maar lof over de manier waarop hij hen heeft begeleid bij het regelen van hun hypotheek.
Huub levert veel meer waarde dan je verwacht, en dat maakt het hele verschil!
Veelgestelde vragen
Nee, de woning moet verhuurbaar zijn volgens de regels van de geldverstrekker en soms de gemeente.
Een verhuurhypotheek biedt mooie kansen, maar brengt ook risico’s met zich mee. Een van de grootste risico’s is het wegvallen van huurinkomsten, terwijl je nog steeds de maandelijkse hypotheeklasten moet betalen. Dit kan gebeuren als je woning tijdelijk leegstaat of als een huurder niet betaalt. Daarnaast bestaat het risico van waardedaling van het pand. Hoewel vastgoed vaak een stabiele investering is, kunnen marktontwikkelingen ervoor zorgen dat je woning minder waard wordt. Mocht je op een later moment willen verkopen en de verkoopprijs lager uitvallen dan de openstaande hypotheekschuld, dan kan dit leiden tot een restschuld. Bovendien bestaat het risico dat de rente stijgt, waardoor je maandlasten kunnen toenemen. Daarom is het belangrijk om een financiële buffer aan te houden.
Neem contact op met je verzekeraar om het verlies of de diefstal te melden. Zij zullen je verder helpen met de schadevergoeding.
- 1. Het kennismakingsgesprek
- 2. Op huizenjacht
- 3. De hypotheekaanvraag
- 4. Documenten verzamelen
- 5. De bindende offerte
- 6. Naar de notaris!
Ja, het Financieel Fit Plan is flexibel en geschikt voor elke levensfase, van starters tot pensioenvoorbereiding.
Je kunt je Financieel Fit Plan jaarlijks wijzigen of opzeggen. Dit betekent dat je elk jaar de keuze hebt om over te stappen naar een ander plan (Brons, Zilver of Goud) of je abonnement volledig stop te zetten.
Dat kan, maar let op: niet elke geldverstrekker staat dit toe, en het kan gevolgen hebben voor je hypotheekvorm en fiscale behandeling. Voor combinatiegebruik (eigen gebruik én verhuur) gelden vaak strengere voorwaarden en aparte hypotheekproducten, zoals een verhuurhypotheek. We bespreken dit graag met je tijdens een adviesgesprek.
Als je je woning zonder toestemming verhuurt, loop je zelf ook risico’s. Denk aan het uitblijven van huurbetalingen, een huurder die weigert te vertrekken, illegale activiteiten in de woning, verwaarlozing van het pand, en de mogelijkheid van waardevermindering van je woning. Dit zijn risico’s die je mogelijk niet wilt of kan dragen.
Vaak wel. Kortlopende verzekeringen via luchtvaartmaatschappijen zijn handig, maar niet altijd de voordeligste optie. Vergelijken loont.
Bieden zonder financieringsvoorbehoud is de sleutel tot het verslaan van je concurrenten op de turbulente woningmarkt. Leuk dat jij wilt profiteren van de kans om je droomwoning te bemachtigen! Neem contact met ons op, en dan vertellen we je er graag meer over. Hopelijk tot snel!
Vermogensopbouw is het opzij zetten en vergroten van geld voor de toekomst. Met vermogensopbouw worden doelen bereikt door geld over tijd te investeren en te laten groeien. Hoe eerder je start met vermogensopbouw, hoe groter de kans dat die doelen worden behaald.
Ja, dat kan. Ervaring is geen vereiste, zolang je aan de financiële voorwaarden voldoet. Maak een gratis kennismakingsgesprek met een financieel adviseur om te kijken wat er voor jou mogelijk is.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.