Laat ons jou helpen
Maak een gratis eerste afspraak en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing.
Is het mogelijk een woning in Nederland te kopen als je in het buitenland woont?
Is het mogelijk een woning te kopen in Nederland als je in het buitenland woont? Het antwoord: absoluut! Zeker voor mensen die in de buurlanden werken maar in Nederland willen wonen, zijn er genoeg mogelijkheden. Onze Financieel Fit-adviseurs kennen de markt en de regels op dit gebied en kunnen jou daarbij helpen.
Zo helpt Financieel Fit jou aan een woning in Nederland
Wat voor jou de beste keus is, hangt af van verschillende factoren. Ben je van plan om er zelf te wonen of gaat het om een tweede woning waarin je af en toe verblijft? Onze financieel adviseur bespreekt samen met jou je wensen en welk plan daarbij past. Zo hebben we al veel grenswerkers, zoals we dat zo mooi noemen, geholpen aan een woning in Nederland.
Hoe we dat doen en wat je allemaal van ons mag verwachten, lees je hieronder:
- Aankoopbegeleiding: stap voor stap begeleiden we je door het aankoopproces van je huis. We begrijpen dat er juridische, financiële en administratieve aspecten zijn waar je rekening mee moet houden en daar helpen we jou goed bij;
- Fiscale ondersteuning (BE/NL) voor grenswerkers: we zorgen ervoor dat je optimaal profiteert van fiscale voordelen en regelingen in zowel België als Nederland. Ook kun je gebruikmaken van de compensatieregeling van het belastingverdrag Nederland-België. Bij deze regeling krijg je financiële compensatie voor bijvoorbeeld hypotheekrenteaftrek. Hoe je van deze regeling gebruikmaakt, kun je aan ons overlaten. Wij verzorgen de complete belastingaangifte voor je;
- Advies over sociale zekerheid: We helpen je bij het afsluiten van een verdragspolis voor ziektekosten, zodat je zorgverzekering niet beperkt blijft tot één land;
- Openen van een Nederlands bankrekeningnummer: we begeleiden je bij het openen van een Nederlandse bankrekening. Dat is een essentiële stap bij de aankoop van een woning in Nederland;
- Ondersteuning bij verduurzaming: we bieden advies over energiebesparende maatregelen en duurzame oplossingen, waardoor je op zowel de korte- als lange termijn kunt besparen op maandelijkse kosten.
Wil je ervoor zorgen dat jouw financiële producten blijven aansluiten als je situatie of behoeftes veranderen? Sluit dan een van onze Fitplannen af.
Een woning kopen met Pied-a-Terre
Als je in het buitenland woont en af en toe in Nederland wilt verblijven, kun je een zogenaamde Pied-a-Terre kopen. Dit is een tweede woning waarin je langere tijd verblijft. Voor deze woning kun je een hypotheek aanvragen. Overweeg je de woning tussentijds te verhuren? Dan is een verhuurhypotheek nodig. Maar let op: Aan een verhuurhypotheek zijn strengere voorwaarden verbonden dan aan een Pied-a-Terre.
Bij het aanvragen van een hypotheek voor je woning in Nederland, moet je rekening te houden met de volgende punten:
- Jij en een eventuele medeaanvrager moeten de Nederlandse nationaliteit hebben;
- Je moet over voldoende inkomen beschikken. De meeste geldverstrekkers hanteren een ondergrens van € 60.000 per jaar;
- Je moet minimaal 15% van de marktwaarde van de woning zelf kunnen inleggen voor de aanschaf.
Nederlandse hypotheek voor een buitenlandse woning
Als je een hypotheek wil afsluiten voor een woning in het buitenland, kun je in de meeste gevallen geen Nederlandse hypotheek aanvragen. In sommige gevallen is de oplossing om je huidige hypotheek te verhogen. Of dit mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je huidige woning.
Benieuwd hoe we jou kunnen helpen? Maak een gratis afspraak!
Het enige wat je hoeft te doen is een afspraak te maken en wij doen de rest. Zo kun jij je focussen op de verhuizing van België naar Nederland.
Hoewel onze collega’s van Financieel Fit | Putte-Hoogerheide de markt en omgeving rondom de grens van België en Nederland goed kennen, kunnen ook onze andere collega’s jou helpen. Wij hebben meer dan 70 vestigingen verspreid over het land. Zo zit er altijd wel een kantoor bij jou in de buurt. Neem die eerste stap en plan vandaag nog een gratis kennismakingsgesprek in.
Updates & Blogs
Veelgestelde vragen
Het Financieel Fit Plan biedt een persoonlijk financieel plan en advies, terwijl de Financieel Fit App je continu inzicht geeft in je financiële situatie en je helpt je gegevens bij te werken.
Opzeggen kan t/m 31 december. Zeg je vóór 1 januari op, dan mag je t/m 31 januari je nieuwe polis kiezen.
Dat je de koop mag ontbinden als de hypotheek niet rondkomt. Zo voorkom je dat je verplicht bent te kopen zonder financiering.
Echter kan bieden zonder voorbehoud ook voordelen hebben.
Je kunt eenvoudig je gegevens bijwerken via de Financieel Fit App, zonder papierwerk. Alles is snel en veilig aan te passen.
Ja, dat kan. We beoordelen graag of je huidige polissen nog passen of dat er betere opties zijn. Zijn er betere opties, dan leggen wij die altijd eerst aan je voor. Zo kun je zelf een weloverwogen keuze maken.
Een overlijdensrisicoverzekering is een type levensverzekering die je nabestaanden financieel beschermt als je komt te overlijden binnen de looptijd van de verzekering. De uitkering kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld een hypotheek of andere financiële verplichtingen.
Ja, meestal wel. Niet alle kosten mag je meefinancieren. Denk aan notariskosten, taxatie en een bouwkundige keuring. We helpen berekenen wat jij nodig hebt.
Dat verschilt per rendement en kosten. In ons voorbeeld groeit €10.000 bij 5% gemiddeld rendement naar ongeveer €16.289. Dit is indicatief.
Ja, als er ondanks je werkgeverpensioen een pensioentekort is. De aangroei via je werkgever verlaagt je jaarruimte, maar vaak blijft er ruimte over.
Ja. Je kunt samen een hypotheek afsluiten, ook als je niet getrouwd of geregistreerd partner bent. We leggen uit wat verstandig is qua eigendom en aansprakelijkheid.
Samen bepalen we je biedstrategie, inclusief voorbehoud financiering en een realistische buffer. Zo bied je slim én veilig.
Wanneer je tijdelijk extra financiële middelen nodig hebt om een aanzienlijke uitgave te dekken, staan diverse financieringsmogelijkheden tot je beschikking. Het is echter verstandig om eerst de beschikbare leningsopties met elkaar te vergelijken voordat je een keuze maakt. Op deze manier kan je de lening kiezen die op dat moment het beste past bij jouw specifieke situatie en behoeften. Lees hier meer over het vergelijken van je lening.
Word én blijf Financieel Fit
Ontvang het laatste nieuws over de woningmarkt, verzekeringen, verduurzaming, pensioen en vermogen. Alles om Financieel Fit te blijven, direct in je inbox.