Restschuld financieren

Wat houdt het financieren van restschuld in voor jou? In Nederland bevinden zich nog steeds veel woningen met een lagere waarde dan de hypotheekschuld, wellicht geldt dit ook voor jouw woning. Dit betekent dat na de verkoop van je huis een restschuld overblijft die je moet afhandelen. Een optie is bijvoorbeeld het lenen van geld via een speciale restschuldfinanciering, het inzetten van spaargeld of het ontvangen van een schenking van derden.

Vroeger was het gebruikelijk dat de rente op een restschuldfinanciering fiscaal aftrekbaar was. Het combineren van een restschuld met een nieuwe hypotheek was daarom een aantrekkelijke optie, omdat dit resulteerde in gunstige maandelijkse betalingen. Helaas is vanaf 1 januari 2018 de renteaftrek voor restschuldfinancieringen komen te vervallen. Dit betekent dat de netto maandelijkse kosten zullen toenemen, wat leidt tot hogere uitgaven voor woningbezitters.

Geld lenen voor restschuld

Wanneer de renteaftrek verdwijnt, brengt het financieren van een restschuld hogere kosten met zich mee en wordt de leningscapaciteit bij verhuizingen beperkter. Vanaf 2018 is verhuizen met een restschuld dus ingewikkelder geworden, zo niet bijna onmogelijk. Gelukkig zijn er oplossingen om een restschuld te dekken via een persoonlijke lening. Dit betekent dat je geld leent om de restschuld af te betalen. Desalniettemin zijn er strategieën om dit te voorkomen of om de restschuld al eerder te verminderen.

Is je woning onder water? Overweeg dan nu al om extra af te lossen op je hypotheek of begin met sparen voor de verwachte restschuld. De nieuwe regelgeving maakt het namelijk aanzienlijk moeilijker om te verhuizen. Zorg er daarom voor dat je tijdig de restschuldfinanciering regelt, want op het moment van overdracht bij de notaris moet de gehele hypotheek worden afgelost, inclusief de restschuld.

Daling leencapaciteit

De afname van de leencapaciteit en het afschaffen van de renteaftrek voegen zich bij een andere verandering. Vanaf 2018 mag er slechts maximaal 100% (106% mits je de 6% aan duurzame investeringen besteed) van de woningwaarde worden geleend. Daarbovenop dienen alle bijkomende uitgaven, zoals overdrachtsbelasting (2%) en taxatie- en notariskosten, vanaf die datum uit eigen bronnen te worden gefinancierd. Al deze richtlijnen resulteren in ene verminderde leenmogelijkheid. Een kleiner hypotheekbedrag maakt het verplaatsen naar een nieuw huis aanzienlijk lastiger.

Andere mogelijkheden om jouw restschuld te financieren

Naar verwachting zullen banken vanaf 2018 de financiering van restschulden beschouwen als reguliere consumptieve kredieten. Bij Financieel Fit zijn we er om je te assisteren bij het verkennen van diverse opties om jouw restschuld te financieren. Dit omvat mogelijkheden zoals persoonlijke leningen, restschuldleningen of doorlopende kredieten. Deze leenvormen hebben doorgaans een kortere looptijd en elimineren de noodzaak om kosten zoals notariskosten en taxatiekosten te dragen.

Maak een afspraak om jouw restschuld te financieren!

Plan meteen een afspraak in met jouw eigen Financieel Fit adviseur voor gedetailleerde informatie en een op maat gemaakte oplossing. We staan klaar om samen met jou de verschillende opties te bekijken, je maandelijkse draagkracht te bepalen en te identificeren wat het beste past bij jouw individuele financiële situatie. Met onze achtergrond als onafhankelijke specialisten beschikken we over jarenlange ervaring in het afsluiten van voordelige leningen. Want wie betaalt er nou graag meer dan nodig? Bij Financieel Fit ben je aan het juiste adres. Neem contact op via 0164-650 088 of stuur een e-mail naar krediet@financieelfit.nl. Of klik op de onderstaande button voor ons online aanvraagformulier.

Vraag je lening aan!