Scheiden en een hypotheek

Scheiden? Wat gebeurt er met je huis en hypotheek?

Als je gaat scheiden komt er veel op je af. Zeker als je ook samen een koophuis met hypotheek hebt. Er moeten dan heel wat financiële zaken geregeld worden en je komt voor een aantal beslissingen te staan. Blijft één van jullie bijvoorbeeld in het huis wonen? Verkopen jullie het huis? Of laten jullie het huis en de hypotheek onverdeeld? Je staat er gelukkig niet alleen voor. Jouw financieel adviseur helpt je graag bij vragen over je huis en hypotheek.

Optie 1: Een van jullie blijft in het huis wonen

Wil één van jullie in het huis blijven wonen? Dan moet de een de ander uitkopen en de volledige hypotheekschuld overnemen. De vertrekkende ex-partner heeft namelijk recht op de helft van de waarde van het huis. De kosten voor het uitkopen van de ex-partner kan je opnemen in een nieuwe hypotheek, maar deze lasten moet je wel kunnen dragen. Jouw financieel adviseur kan berekenen of het mogelijk is om de hypotheek over te nemen en in het huis te blijven wonen.

Optie 2: Jullie verkopen het huis

Willen of kunnen jullie beide niet in het huis blijven wonen? Dan is verkopen vaak de beste optie. De openstaande hypotheekschuld wordt dan afgelost met de opbrengst van het huis. Als de opbrengst hoger is dan de openstaande schuld is er sprake is van overwaarde. Deze overwaarde delen jullie samen. Wanneer de opbrengst lager is, hebben jullie een restschuld. Ook deze delen jullie samen. Jouw financieel adviseur bekijkt graag wat jouw mogelijkheden zijn.

Optie 3: Jullie laten het huis en de hypotheek onverdeeld

Tot slot kunnen jullie er ook voor kiezen om samen eigenaar te blijven van het koophuis. Dit kan een goede optie zijn als het financieel niet mogelijk is om de hypotheek op één naam te zetten en jullie het huis niet willen verkopen, bijvoorbeeld in het belang van jullie kinderen. In dit geval is het wel belangrijk dat er duidelijke afspraken worden gemaakt. Een mediator van het Mediators Collectief en jouw financieel adviseur kan je hierbij helpen.

Je staat er niet alleen voor!

Bij Finzie staan we voor je klaar in leuke, maar ook in mindere leuke tijden zoals in de periode van een scheiding. Scheiden gaat gepaard met een hoop regelwerk en daar kan je volgens Finzie wel wat hulp bij gebruiken. Onze financieel coaches staan daarom voor je klaar bij vragen over je huis en hypotheek. Daarnaast werkt Finzie samen met het Mediators Collectief. Zij helpen je bij het vinden van goede en passende oplossingen voor jullie allebei.

Hulp van een financieel coach

Een financieel coach van Finzie bekijkt jullie mogelijkheden en zoekt mee naar een verantwoorde en betaalbare oplossing. Zo berekent de coach bijvoorbeeld of het financieel mogelijk is dat een van de twee in het huis blijft wonen. Is dat niet mogelijk? Dan kan jouw coach op basis van jouw persoonlijke situatie berekenen wat je maximaal kan lenen voor een nieuwe hypotheek. Ook brengt de coach voor jullie in kaart wat er verder moet gebeuren op gebied van woonverzekeringen.

Hulp van een mediator

Een mediator is een bemiddelaar die jullie helpt bij het vinden van passende oplossingen en het maken van duidelijke afspraken. Als je getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap hebt, kan je scheiden met allebei een eigen advocaat of samen met een mediator. Een mediator heeft in veel situaties de voorkeur, omdat het sneller is, energie bespaart en de kosten lager zijn dan voor advocaten. Ook als je niet getrouwd bent of geen geregistreerd partnerschap hebt, is een mediator aan te raden. Ook dan moeten er namelijk duidelijke afspraken gemaakt worden als je samen een koophuis hebt.