keyboard_arrow_up
  • Adviesgarantie van uw Financieel Fit Coach
  • Financieel plan met jaarlijkse check
  • Met Financieel Fit App altijd inzicht

Verhuurhypotheek

Defenitie van een verhuurhypotheek

Als je een woning wilt aankopen om te verhuren kan je dit met je eigen geld doen. Er is dan geen hypotheek nodig. Als je wel een hypotheek nodig hebt om de woning aan te schaffen, waardoor je geld achter de hand houdt, dan is een verhuurhypotheek nodig. Je kunt geen ‘gewone’ hypotheek afsluiten voor een woning waar je zelf niet gaat wonen.
Een verhuurhypotheek is dan ook niets meer of minder dan een hypotheek voor een woning waar je zelf niet gaat wonen.

Waarom een extra woning om te verhuren?

Als je op deze pagina terecht komt heb je waarschijnlijk zelf al bedacht waarom het verstandig kan zijn om een woning aan te kopen en deze te gaan verhuren. Je wilt natuurlijk gewoon extra rendement maken. De rente op je spaarrekening is momenteel ontzettend laag en een vast hoger rendement op je geld is toch prettig. Daarnaast is de waarde van de woningen de afgelopen jaren natuurlijk fors gestegen. Als je 5 jaar terug een woning zou hebben gekocht om te verhuren dan zou je hebben kunnen profiteren van een uitstekend rendement.

Wat heb je nodig voor een verhuurhypotheek.

Bij een hypotheek voor je eigen woning heb je geld nodig om in te kunnen leggen. Bij het kopen van een woning voor de verhuur is dit niet anders. Sterker nog, je hebt nog meer geld nodig. Je moet hierbij rekening houden met twee rekenregels:

  • Houdt rekening met de woningwaarde in verhuurde staat (ongeveer 85% van de marktwaarde)
  • Je kunt een hypotheek afsluiten tot 90% van de waarde van een woning in verhuurde staat

Om het te verduidelijken even een rekenvoorbeeld. Als je een woning wilt kopen van € 150.000,00 Euro om te verhuren is de woningwaarde in verhuurde staat € 127.500,00 (85% van de marktwaarde). Je kunt voor maximaal 90% van dit bedrag een hypotheek afsluiten. In dit voorbeeld is de maximaal te verkrijgen hypotheek € 114.750,00. De rest van het bedrag € 150.000 -/- € 114.750,00 = € 35.250,00 en de kosten koper zul je zelf moeten bijdragen. Dit kan door de overwaarde van je woning op te nemen, maar ook door bijvoorbeeld een lening aan te vragen. Het is dus niet perse nodig om het bedrag zelf al direct op je rekening te hebben staan. Je Financieel Fit Hypotheekadviseur vertelt je hier natuurlijk graag meer over.
Via onderstaand formulier kan je ook direct je hypotheekofferte aanvragen.

Hypotheekbedrag

Welk doel heeft de hypotheek?

Bruto jaarinkomen

Leeftijd

Partner

Bruto jaarinkomen partner

Leeftijd

Totaal uitstaand saldo

(uw hypotheek telt niet mee)

Soort codering

Wat voor codering heeft u?

Uw Persoonlijke gegevens

    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

    De 7 zekerheden van Financieel Fit

    1. Adviesgarantie
    2. Uw eigen Financieel Fit Coach
    3. Persoonlijk financieel onderhoudsplan
    4. Jaarlijkse Fit-check met advies en bijsturing
    5. Met Financieel Fit App alles regelen & altijd inzicht
    6. Verzekeringen altijd goedkoper dan elders *
    7. Uw financiën altijd in topconditie!

    * Alleen geldig voor Financieel Fit Plan – klanten

    Is een verhuurhypotheek lastiger dan een reguliere hypotheek?

    Een vraag die we veel krijgen en die veel mensen weerhoud van het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Het lijkt lastig, klinkt ingewikkeld maar eigenlijk is het heel eenvoudig. Zoals je hebt kunnen zien is ‘het sommetje’ eigenlijk wel eenvoudig te maken. Of daarnaast je inkomen voldoende is kan de Financieel Fit adviseur eenvoudig voor je uitrekenen.
    De eerste berekening is altijd gratis. Pas als er mogelijkheden zijn en je wilt de verhuurhypotheek daadwerkelijk afsluiten kunnen er kosten in rekening worden gebracht. Dit wordt altijd vooraf duidelijk met je gecommuniceerd. Daarnaast kan je alles natuurlijk ook nog altijd een keer nalezen in het Dienstverleningsdocument.

    Vrijblijvend een afspraak maken

      This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

      Na het versturen nemen we snel contact met u op om de afspraak definitief in te plannen.

      Waarom een afspraak maken?

      1. Eerste afspraak gratis en vrijblijvend
      2. Deskundig en onafhankelijk advies op maat
      3. Snel duidelijkheid over uw situatie

      Onze adviseurs worden gemiddeld beoordeeld met een


      9.7

      Score op basis van 2061 beoordelingen.

      Financieel Fit Test

      1. Ik weet wat de waarde van mijn huis is ten opzichte van mijn hypotheek
      2. Ik weet hoe hoog mijn schulden zijn en wanneer ik alles heb afgelost
      3. Ik sta zelden rood op mijn bankrekening
      4. Ik weet wanneer ik met pensioen ga en hoeveel AOW en pensioen ik dan krijg
      5. Ik weet hoe ik voor extra pensioen kan sparen
      6. Ik heb een goed inzicht in mijn inkomsten en uitgaven
      7. Ik vergelijk al mijn verzekeringspremies één keer per jaar
      8. Ik weet hoe mijn auto verzekerd is
      9. Ik heb een actueel testament