Hypotheek oversluitboete

Wat is een oversluitboete?

Heb je wel eens van een oversluitboete gehoord? Dit is een vergoeding die je betaalt als je je hypotheek wilt veranderen, bijvoorbeeld voor betere voorwaarden of omdat je situatie verandert. Je betaalt deze boete aan je huidige hypotheekverstrekker omdat zij rente-inkomsten mislopen als je overstapt.

De hoogte van de boete hangt af van verschillende factoren en kan flink oplopen. Bij Financieel Fit helpen we je graag met advies over deze belangrijke keuze, zodat je goed weet waar je aan toe bent. Vraag advies op

Boete bij oversluiten van hypotheek

Als je je hypotheek oversluit naar één met betere voorwaarden, kan dan financieel voordelig zijn, vooral bij lage rentes. Maar let op: je bank kan een boeterente rekenen omdat ze rente-inkomsten mislopen als je overstapt. Het bedrag van deze boete en andere kosten zijn belangrijk om te overwegen. Zorg dus dat je goed geïnformeerd bent over oversluitboetes voordat je een beslissing neemt.

Neem vrijblijvend contact op

Oversluitboete berekenen

Wil je de oversluitboete van je hypotheek berekenen? Het is belangrijk om de exacte hoogte van deze boete te weten om te beoordelen of het oversluiten van je hypotheek financieel voordelig is. De berekening van de oversluitboete is gebaseerd op strikte richtlijnen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en wordt beïnvloed door diverse factoren:

• Verschil in rentetarieven: De boeterente is hoger als het verschil tussen je huidige hypotheekrente en de actuele rente groot is
• Hoogte van het hypotheekbedrag: Een hoger hypotheekbedrag zal resulteren in een hogere boeterente.
• Resterende looptijd van de rentevaste periode: Hoe langer deze periode, hoe meer rente-inkomsten de geldverstrekker misloopt, wat resulteert in een hogere boeterente.
• Boetevrije aflossing: De boeterente wordt alleen berekend over het deel van je hypotheek dat je niet boetevrij kunt aflossen.

Overweeg je je hypotheek over te sluiten en wil je de exacte kosten weten van de hypotheek oversluitboete? Neem contact op met één van onze adviseurs bij Financieel Fit voor een duidelijke uitleg en berekening van jouw oversluitboete.

Overige oversluitkosten

Andere kosten waar je rekening mee moet houden bij het oversluiten van je hypotheek, naast de boeterente, omvatten

•  Taxatiekosten voor het opnieuw laten taxeren van je woning. Deze kosten zijn nodig omdat de geldverstrekker een actueel beeld wil hebben van de waarde van je huis voordat ze instemmen met het verstrekken van een nieuwe hypotheek.
•  De kosten voor hypotheekadvies over het oversluiten van je hypotheek. Het is verstandig om professioneel advies in te winnen bij het oversluiten van je hypotheek, aangezien dit een complex financieel proces is.
• Notariskosten voor het ondertekenen van je nieuwe hypotheekakte. Bij het oversluiten van je hypotheek moet er een nieuwe hypotheekakte worden opgesteld en geregistreerd.

Wil je meer weten over deze kosten en hoe ze jouw situatie kunnen beïnvloeden? Onze adviseurs staan voor je klaar om al je vragen te beantwoorden en je te helpen bij het nemen van weloverwogen beslissingen. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Voordelen van hypotheek oversluiten met boeterente

Het oversluiten van je hypotheek brengt kosten met zich mee, waaronder boeterente. Toch zijn er voordelen:

• Aftrekbare boeterente: De boeterente die je betaalt bij het oversluiten is fiscaal aftrekbaar. Je mag deze aftrekken van je belastbaar inkomen, waardoor je minder inkomstenbelasting betaalt.
• Zekerheid van rentepercentage: Met een nieuwe hypotheek heb je een vast rentepercentage voor de hele rentevaste periode, soms tot 20 jaar. Dit beschermt je tegen toekomstige rentestijgingen
• Flexibiliteit in hypotheekproducten: Oversluiten kan de kans bieden om je hypotheekvorm aan te passen, bijvoorbeeld van aflossingsvrij naar een annuïteiten- of lineaire hypotheek voor meer zekerheid.

Staat je rentevaste periode op het punt te eindigen? Overweeg dan een second opinion te vragen bij een adviseur van Financieel Fit voor een objectieve blik en advies bij je keuze.

Maak een afspraak