Hypotheekrente 2022 – Onze verwachting
Hypotheekrente 2022 – wat gaat er gebeuren?
Ook in 2022 zullen de hypotheekrentes aantrekkelijk blijven voor huizenkopers of oversluiters. Al verwachten wij wel een lichte stijging van de hypotheekrente in 2022. Dit jaar is het jaar waarin de gemiddelde huizenprijs boven de 4 ton steeg. . Als je een hypotheek voor dit bedrag wil afsluiten, dan heb je een twee keer modaal inkomen nodig. Hoewel dat voor veel jonge huizenkopers nauwelijks haalbaar is, zijn de hypotheeklasten relatief beperkt dankzij de lage rente.
Hypotheekrente ontwikkeling afgelopen jaar tot 2022
Klanten die in 2021 een hypotheek bij Financieel Fit hebben afgesloten konden tot oktober 2021 profiteren van historisch lage hypotheekrentes. De kapitaalmarkrentes, waar hypotheekverstrekkers de hypotheekrentes op baseren stegen wel. Toch verlaagden hypotheekverstrekkers de rente niet. Dit had te maken met de angst om hun aandeel in de markt kwijt te raken.
Vanaf de herfst begonnen de hypotheekrentes weer licht te stijgen. Dit komt doordat de kapitaalmarktrentes zo hard stijgen, dat veel hypotheekverstrekkers zich genoodzaakt zagen om hun hypotheekrentes ook te verhogen. Daarnaast liepen de geldverstrekkers vooruit op de hogere kosten voor het hebben uitstaan van
hypotheken in 2022. Maar om echt hoge stijgingen ging het niet. De rente bleef aantrekkelijk laag.
Hypotheekrente 2022: onze verwachting
Financieel Fit verwacht dat de hypotheekrentes in 2022 licht verder stijgen, maar niet enorm. Dit heeft dezelfde oorzaken als de al eerder ingezette lichte stijging:
- De kapitaalmarktrentes zullen verder stijgen.
- Het ruime monetaire beleid en de lage rentes van de Europese Centrale Bank (ECB) houden de hypotheekrentes nog steeds laag.
Door de oplopende inflatie en de verwachtingen dat de economieën zich na COVID
verder zal herstellen, gaan de kapitaalmarktrentes in 2022 verder stijgen. Als gevolg daarvan stijgen
ook de hypotheekrentes.
Aan de andere kant zal de Europese Centrale Bank (ECB) haar ruime monetaire beleid ook in 2022
voortzetten en haar belangrijkste rentetarieven voorlopig nog laag houden. Hierdoor drukken zij de
hypotheekrentes juist weer iets omlaag en blijft de stijging per saldo beperkt.
